Omschrijving
Attentie Potentie! Vallen doe je misschien niet per se voor de woning zelf, maar des te meer voor het uitzicht. Dat uitzicht is namelijk weids, weidser, weidst. Alsof je iedere dag vakantie hebt.Dit ruime perceel met vele vierkante meters aan tuin zit boordevol mogelijkheden. Het woonhuis kan de parel van de straat worden en met de schuur kun je nog alle kanten op.
Dus...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Attentie Potentie! Vallen doe je misschien niet per se voor de woning zelf, maar des te meer voor het uitzicht. Dat uitzicht is namelijk weids, weidser, weidst. Alsof je iedere dag vakantie hebt.Dit ruime perceel met vele vierkante meters aan tuin zit boordevol mogelijkheden. Het woonhuis kan de parel van de straat worden en met de schuur kun je nog alle kanten op.
Dus heb je zin een (klus)project? Dan ben je hier aan je nieuwe en het goede adres. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaande (klus)woning gelegen aan een zeer rustige (doodlopende) straat
- Gelegen aan blijvend natuurgebied en aan de rand van Sprang-Capelle vlak bij basisschool en uitvalswegen
- Eigen (nog verder af te werken) oprit met plaats voor meerdere auto’s
- Woonkamer met pellet kachel
- Werkende keuken
- Functionele badkamer
- 1 multifunctionele ruimte begane grond
- 2 slaapkamers eerste verdieping
- Overkapping aan zijkant woning
- Grote schuur met veel mogelijkheden
- Nog aan te leggen zeer riante tuin met fenomenaal groen uitzicht
- Rolluiken voorhuis begane grond en slaapkamers eerste verdieping
- Slaapkamers eerste verdieping opnieuw geïsoleerd
Bij de foto’s vragen we je om je fantasie te gebruiken. En dat moet lukken als je kijkt waar de woning staat. Grenzend aan een blijvend natuurgebied waar ooievaars broeden, schapen grazen en een grote diversiteit aan vogels en andere kleine dieren huist, is het hier iedere dag genieten.
Binnenkomen doe je aan de zijkant van de woning. Via de overkapping bereik je de keuken. De keuken is eenvoudig en functioneert prima. De boiler voorziet keuken en badkamer van warm water. Aan de achterzijde is de badkamer. Deze is opgedeeld in een toilet, wastafel en een ligbad. Ook vind je er de aansluiting van de wasapparatuur. Aan de voorzijde liggen woonkamer en multifunctionele ruimte. De pellet kachel verwarmt het hele huis.
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn opnieuw geïsoleerd.
De grote schuur op het perceel barst van de potentie. Al deze vierkante meters moeten nog een bestemming krijgen. Wat ben jij ermee van plan? Als je de openslaande deuren aan de achterzijde van de schuur opengooit, kun je niet anders dan even stil blijven staan en kijken. Zo’n uitzicht verveelt nooit.
De tuin is nog aan te leggen en dus kun je hier volledig je eigen stempel op drukken. Net zoals op de woning zelf.
De ligging van de woning:
Deze woning ligt in een rustige omgeving. Genieten doe je niet alleen in en om het huis, maar ook van de natuur die je vlakbij vindt. Bezoek natuurgebied De Langstraat of een van de nationale parken, zoals de Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen. Op 5 minuten loopafstand ligt jachthaven Aquapelle aan ‘t Oude Maasje, die in verbinding staat met de Bergsche Maas/Amer. Er liggen twee basisscholen op loopafstand en het centrum van Waalwijk bereik je binnen 10 autominuten. Fietsen kan natuurlijk ook, dan ben je er in 20 minuten. Via de A59, op slechts 2 autominuten afstand, heb je een snelle ontsluiting in alle richtingen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.987,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
1755 m²
Externe bergruimte
119 m²
Inhoud
308 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
22-03-2032
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Pelletkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1040 m² (63.0 m bij 16.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Capelle
Sectie
H
Perceelnummer
657
Oppervlakte
1755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.