Heistraat 79

Omschrijving

Wonen aan de Heistraat betekent lekker dicht bij allerlei voorzieningen zitten, zoals het vernieuwde centrum van het dorp. Of rijd naar een ander gezellig centrum, dat van Waalwijk of Kaatsheuvel bijvoorbeeld. Fietsen kan natuurlijk ook. Wel zo fijn. Ben je sowieso van de beweging en de frisse neus? De natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt in de achtertuin. De uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, waardoor je snel in steden als Den Bosch en Tilburg bent.

Dat wat betreft locatie. En de woning zelf dan? Die is ruim, degelijk en goed onderhouden. Maar bovenal krijg je er een onbetaalbaar uitzicht aan de achterzijde bij. Alsof je iedere dag op vakantie bent.

Met een woonkamer plus serre, leefkeuken, drie ruime slaapkamers boven, twee badkamers, een slaapkamer beneden, dubbele garage en een flinke tuin is het hier letterlijk groots wonen. Maak vandaag nog een afspraak om dit familiehuis te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Sprang-Capelle vlak bij het centrum, Waalwijk, Kaatsheuvel, de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Eigen oprit met plaats voor 8 auto’s
- Hal met kantoorruimte, badkamer en slaapkamer beneden
- Woonkamer met serre (voorzien van automatisch zonnescherm en vloerverwarming)
- Leefkeuken met ruime bijkeuken
- 3 ruime slaapkamers eerste verdieping
- Tweede badkamer eerste verdieping
- Bergzoldertje tweede verdieping
- Grote groene en privacy biedende tuin voorzien van riant terras en gazon, overkapping (2 x), berging, kweekkas en geïntegreerd beregeningssysteem
- Dubbele garage voorzien van vernieuwd dak en krachtstroom
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. serre en voordeur)
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en (ouder)slaapkamer begane grond
- Alarminstallatie
- CV-ketel: Nefit, bj: 2006
- Schilderwerk buiten: 2023

Kom binnen bij nummer 79. Achter iedere deur in deze hal zit een speciale ruimte. In ieder geval present zijn toiletruimte en meterkast. Verder vind je er een deur naar de slaapkamer, badkamer, kantoorruimte, keuken en woonkamer. De (ouder)slaapkamer is ruim en voorzien van wastafel, inbouwkast, tv-aansluiting en airconditioning. De badkamer (2016) bestaat uit een douchecabine, wastafel en een design radiator. Thuiswerken is extra fijn in je eigen thuiskantoor. Handig!

De woonkamer is licht en ruim. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, vanaf hier kijk je de riante en groene voortuin in. Centraal in de woonkamer is plek voor een eettafel. In het verlengde van de woonkamer vind je de serre. Hier zit je het hele jaar prettig. Want óf het zonnetje verwarmt deze ruimte óf de vloerverwarming. Naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken zelf gaat al heel wat jaren mee, maar de apparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser) komt uit 2022. De aansluiting van de wasapparatuur, plek voor een extra vriezer en bergruimte vind je in de ruime bijkeuken. Tussen keuken en bijkeuken is een kleine hal met een inbouwkast en een loopdeur naar de tuin.

Aan de grote overloop van de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (achterzijde) heeft een vaste kast met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers liggen aan de zijkant en beschikken over knieschotten en een inbouwkast. Via diverse luiken in het plafond kom je uit bij het bergzoldertje (kruiphoogte). De badkamer bestaat uit een grote wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en een Velux-dakraam.

Dan de achtertuin. De kers op de taart kunnen we wel zeggen. Het (onbetaalbare) uitzicht noemden we daarnet al even. Je krijgt er geen genoeg van. De tuin bestaat uit een terras met overkapping, riante plantenborders, gazon, een houten tuinhuis en nog een overkapping (voorzien van een dakdoek). De plantjes bewateren (zowel achter als voor) gebeurt via een geïntegreerd beregeningssysteem. Mocht je het overigens leuk vinden om een en ander te kweken aan groenten, fruit en bloemen; maak dan gebruik van de kweekkas die aan de zijkant van de tuin staat.

Via de tuin (en ook via de oprit uiteraard) kom je uit bij de garage met dubbele deuren. In het voorste gedeelte passen wel vier auto’s of het parkeren van een camper/caravan mocht het nodig zijn. In het achterste gedeelte is nog veel meer plek voor het opbergen van (klus- en of bouw-) materialen of het stallen van een aanhangwagen bijvoorbeeld. Kortom: heel veel tuin en garage waar je alle kanten mee op kunt.

De ligging van de woning:

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Op loop- en fietsafstand vind je diverse kinderdagverblijven en scholen. Voor een frisse duik bezoek je het zwembad, of je slaat een sportief balletje op de tennisbaan. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is vlakbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.475,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 1100 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 491 m² (22.5 m bij 21.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle Sectie E Perceelnummer 2392 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties