Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Frederik Hendrikpark 53 in Kaatsheuvel 5171 ES

Frederik Hendrikpark 53

5171 ES Kaatsheuvel
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Heeft u ooit van de Engelse uitdrukking: ‘never jugde a book by its cover’ gehoord? Wanneer u de woonkamer binnenstapt van deze woning aan de Frederik Hendrikpark nummer 53 in het pittoreske Kaatsheuvel, dan weet u precies wat wij bedoelen. Vanbuiten ziet u een verzorgde tussenwoning en vanbinnen transformeert deze in een sfeervolle, ruime en smaakvol ingerichte plek waar u zich direct thuis zult...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heeft u ooit van de Engelse uitdrukking: ‘never jugde a book by its cover’ gehoord? Wanneer u de woonkamer binnenstapt van deze woning aan de Frederik Hendrikpark nummer 53 in het pittoreske Kaatsheuvel, dan weet u precies wat wij bedoelen. Vanbuiten ziet u een verzorgde tussenwoning en vanbinnen transformeert deze in een sfeervolle, ruime en smaakvol ingerichte plek waar u zich direct thuis zult voelen.

De openslaande tuindeuren en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en betrekken binnen bij buiten en andersom. De houtkachel en kamer en suite-deuren zetten de sfeervolle puntjes op de i. Met een nieuw toilet op de begane grond, een separaat toilet op de eerste verdieping, een ruime badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; heeft deze woning genoeg pluspunten die een bezichtiging meer dan de moeite waard maken. Maak snel een afspraak en kom sfeerproeven in Kaatsheuvel.

De bijzonderheden van de woning:

•    Uitgebouwde woonkamer voorzien van inbouwspots en design radiatoren
•    Houtkachel in woonkamer
•    Openslaande tuindeuren
•    Grote schuifpui
•    Kamer en suite-deuren
•    Keuken met kookeiland / bar
•    Bijna volledig voorzien van dubbel glas
•    Gedeeltelijk voorzien van houten en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
•    Zolder met dakkapel
•    Zonnige tuin op het zuiden
•    Knusse veranda met open haard
•    2017: schilderwerk buiten
•    Grotendeel voorzien van horren
•    CV-ketel Vaillant, bj. 2012
 
Via de hal, waar de meterkast/garderobe/opbergruimte en het gloednieuwe toilet zich bevinden, krijgt u middels een gangdeur toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De keuken en de woonkamer worden met behulp van twee fraaie en suite deuren gescheiden van elkaar. De houtkachel, bij binnenkomst in de linkerhoek, zorgt letterlijk en figuurlijk voor een warme touch.
 
Achter de en suite-deuren vindt u de keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap,  spoelbak en een kunststof werkblad. In deze keuken kookt u aan een ruim kookeiland met veel werkruimte. Het overhangende keukenblad heeft tevens een zit/bar-functie. Zo kunt u genieten van een verse kop koffie of samen de dag doornemen en genieten van een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt.  

Weer terug in de woonkamer kijkt u, wanneer u plaatsneemt in het tuingerichte zitgedeelte, zo de groenrijke zonnige tuin op het zuiden in. Achterin de tuin vindt u een knusse veranda met open haard en daaraan vast een stenen berging met opbergruimte. Zet bij mooi weer vooral de openslaande tuindeuren open of laat de koele lucht via de grote schuifpui binnen. Het is hoe dan ook genieten!

De eerste verdieping heeft een ruime overloop (voorheen slaapkamer), waar u toegang krijgt tot het separate toilet, de badkamer (voorheen slaapkamer), twee slaapkamers en een inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en een tv-aansluiting. De ruime badkamer is opgedeeld in een Whirlpool, wastafelmeubel, design radiator en een douchecabine.

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder waar u naast opbergruimte, zowel de aansluiting van de wasapparatuur als de opstelling van de CV-ketel treft. Grenzend aan de voorzolder ligt een volwaardige derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast is een ruimte die voor nu dienst doet als opbergplek, maar die met behulp van enkele werkzaamheden om te bouwen is tot een vierde slaapkamer, dan wel hobbyruimte.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat en woonwijk. Even verderop in de straat ligt een speelplein voorzien van recente speeltoestellen. De dorpskern met winkels en diverse horeca, verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bilbliotheek/cultureel centrum, supermarkten en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Binnen tien minuten zit u op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.  

Verkoper vertelt…
Iedereen vindt het een genot om op vakantie te gaan, maar thuiskomen in dit huis geeft ons vaak hetzelfde gevoel. Het is heerlijk ’s avonds in de tuin ontspannen in de zomer. En in de winter geeft de houtkachel sfeer en de lekkerste warmte. Maar onze favoriete plek (na de tuin) is waarschijnlijk de keuken. ’s Morgens het ontbijt klaarmaken waarbij iedereen aan de bar kan zitten om de dag samen te starten. Even thuiswerken met de laptop aan de bar met een vers bakje koffie. ’s Avonds een glas wijn inschenken waarbij de een aan het koken is, en de andere er gezellig bij zit om de dag door te nemen. Door de en suite-deuren is de verbinding met de woonkamer snel gemaakt, waardoor je het contact met visite niet verliest. Kortom, meermalen per dag een centrale, gezellige plek.

De woonkamer is door de ruime indeling heel flexibel in te richten. Hierdoor is het heel goed mogelijk om in de zomer een goede verbinding tussen binnen - buiten te maken en in de winter een ‘knusse’ opstelling te kiezen.

Vanuit huis zit je supersnel en-route voor de grote steden in de buurt, maar Kaatsheuvel heeft zelf ook een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels, supermarkten en een leuke weekmarkt. Het plein is regelmatig in gebruik voor gezellige evenementen, zoals het foodtruck-festival, kermis, pleinfestival etc, etc.  

Ook voor kinderen is het prettig wonen. De eenrichtingsstraat is veilig met uitsluitend bestemmingsverkeer op lage snelheid. Het Frederik Hendrikpark heeft zelfs twee speelpleintjes waar de kinderen veel plezier kunnen maken. 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-05-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 1222 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.