Remco Olden Lommers Makelaars
Hertog Janstraat 1 e
5141 KJ Waalwijk
Tel: 0416-675252
waalwijk@lommersmakelaars.nl
Schoolstraat 16, 5061 XA Oisterwijk
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Omschrijving
Uitstraling is belangrijk. Dat geldt zowel voor de buiten- als de binnenkant. Dan hebben we hier voor jou een lot uit de loterij. Deze op en top sfeervolle jaren 30-woning is in de loop der tijd flink uitgebouwd en heeft de afgelopen twee jaar een metamorfose ondergaan waarin er in het speciaal aandacht is geweest voor het behoud van karakteristieke elementen. Het resultaat is een instapklare woning in hartje Oisterwijk.
Op loopafstand van De Lind vind je deze half vrijstaande jaren 30-woning met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, ruime woonkamer, nieuwe keuken, multifunctionele ruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en zonnige ruime tuin. Ook vind je er typische stijlkenmerken als paneeldeuren, balkenplafonds en glas-in-loodramen. Een woning waar je direct verliefd op kunt worden.
Word jij enthousiast van deze verrassend grote en luxe afgewerkte woning? Dat snappen wij. Plan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel.
Bijzonderheden van de woning:
- Instapklare half vrijstaande woning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oisterwijk
- Mogelijkheid tot overdekt parkeren op eigen terrein
- Ruime begane grond
- Karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, houten plafonds, massief eiken vloer, hoge kraalplinten en paneeldeuren.
- Moderne, strakke afwerking door strak gestucte muren, hoogwaardige nieuwe keuken (2022) en luxe Dik Geurts houtkachel (2022)
- Veel bergruimte door de vele inbouwkasten en ruime kelder
- Extra ruimte op de begane grond die naar wens te gebruiken is als kantoor/speelkamer/bijkeuken.
- Zowel de eerste als tweede verdieping beschikken over een volledig ingerichte badkamer.
- Moderne grote, recent aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van o.a. een carport/overkapping en houten tuinhuis (2023)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Al het houtwerk, zowel binnen als buiten, is recent geschilderd (2022/2023)
- CV-ketel: Remeha, bj. 2017
- Voorzien van glasvezel
In de ruime entrée, met authentiek houten voordeur en glas-in-loodramen, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar meterkast, kelder, toiletruimte en woonkamer.
Eenmaal binnen in de woonkamer kijk je je ogen uit. De woonkamer is uitgebouwd en prachtig afgewerkt met glad gestucte muren en plafonds, een gerenoveerde massief eikenhouten vloer, inbouwspots, paneeldeuren, hoge kraalplinten, sfeervolle Dik Geurts houtkachel en een mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, dicht bij de houtkachel. Met de koude maanden in het vooruitzicht, wordt ontspannen op de bank nóg aantrekkelijker. Het eetgedeelte, bij de dubbele openslaande tuindeuren, ligt aan de achterzijde.
De op maat gemaakte keuken (Nolte) met nieuwe inbouwapparatuur (Whirlpool) is in 2022 geïnstalleerd. De keuken, met hardstenen werkblad, bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (Bertazzoni), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron met stoomfunctie en spoelbak. Via de keuken kom je uit bij de multifunctionele ruimte. Deze extra ruimte, met inbouwkast, is voor nu in gebruik als thuiskantoor, maar zou ook prima kunnen functioneren als speelkamer. Ook is er een aparte kast waar je de cv-ketel in vindt. De loopdeur komt uit bij de tuin.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 2 slaapkamers, een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger, een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde van de woning zijn opvallend ruim. In beide slaapkamers zijn de plafonds in 2022 in originele staat teruggebracht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien nog een vaste schuifkast. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, een zwevend toilet en een inbouwkast.
De tweede verdieping is eveneens uitgebouwd en bestaat uit een overloop (voorzien van dakraam en inbouwkast) en 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2, met speelse nok, ligt aan de zijkant. Ook deze verdieping heeft een volledig ingerichte badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel.
De ruime, zonnige tuin op het zuidwesten is in 2022 en 2023 geheel opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, groenblijvende laurier leibomen, een houten blokhut en een carport/overkapping.
Ligging van de woning:
Wonen in hartje Oisterwijk kan, als je de nieuwe eigenaar van Schoolstraat 16 wordt. Tweehonderd meter verderop ligt De Lind. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Aan de overzijde van de straat is een basisschool met buitenschoolse opvang gevestigd, wat ook de naam van de straat verklaart. Oisterwijk staat verder bekend om de vele bossen, vennen en de karakteristieke bebouwing in het centrum.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.241,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1924
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
536 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
10-10-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
131 m² (17.0 m bij 7.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
F
Perceelnummer
3041
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom