Omschrijving
Bent u op zoek naar dé ideale woonplek in Sprang-Capelle waar u kunt genieten van comfort, privacy en van de rustige ligging die deze woning te bieden heeft? Hier binnen komen, is letterlijk thuiskomen. De lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde; alles staat met elkaar in verbinding. De vrijstaande garage biedt...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar dé ideale woonplek in Sprang-Capelle waar u kunt genieten van comfort, privacy en van de rustige ligging die deze woning te bieden heeft? Hier binnen komen, is letterlijk thuiskomen. De lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde; alles staat met elkaar in verbinding. De vrijstaande garage biedt mogelijkheden voor bv. een hobbyruimte en in de zonnige tuin is het heerlijk genieten. Wilt u deze gezellige familiewoning eens van binnen komen bekijken? Aarzel niet en neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging.De bijzonderheden van de woning:
- Royale woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde met vrij uitzicht, vaste kasten en inbouwspots
- Begane grond is overal voorzien van vloerverwarming
- Aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren
- Erker en slaapkamers 1e verdieping beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken
- Cv-ketel is van het merk Nefit Smartline, bj. 2004
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Multifunctionele vrijstaande stenen garage van ca. 18m2 voorzien van elektra, roldeur en aparte loopdeur
- Zonnige tuin op het westen met zonnescherm
- 2018: schilderwerk buiten
- Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar 2e verdieping voor extra slaapkamer
De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht, vaste kasten en aan de achterzijde een uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en designradiator. De landelijke keuken is ingedeeld in een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser (2017) en kokend water kraan.
De overloop biedt toegang tot een wasruimte met wasbak en mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder, drie slaapkamers en een badkamer. De twee lichte slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel en designradiator.
Middels een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping die is ingedeeld in een bergruimte met opstelling van de cv-ketel en een mogelijke slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
De omsloten tuin is op het zonnige westen georiënteerd en bestaat uit plantenborders, sierbestrating en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, roldeur en loopdeur.
De ligging van de woning:
Deze rustige wijk ligt tussen landgoed Driessen en Kaatsheuvel in. Het centrum van Waalwijk bevindt zich op circa 3km en het centrum van Kaatsheuvel op circa 1km (hemelsbreed).
Sprang-Capelle kent een rijk verenigingsleven. Er zijn verschillende sportclubs en diverse muziekverenigingen, ook is er een groot openluchtzwembad. Op ongeveer vijftien minuten fietsafstand ligt Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. In Kaatsheuvel ligt attractiepark en golfbaan de Efteling. Waalwijk fungeert als centrumgemeente voor de Langstraat.
Verkoper vertelt…
Op deze plek zijn wij gegroeid van een stel naar een gezin en daarbij sluit de woning goed aan. Nu hebben we de kans gekregen tot het maken van de volgende stap. Was deze kans er niet geweest dan hadden wij nog lang genoten van deze heerlijke plek.
Wat wij het meest gaan missen is het vrije zicht aan de voorkant en de rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer maar waarbij je toch binnen 3 minuten op de snelweg bent.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 280.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
400 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
10-12-2028
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit Smartline Hr (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (8.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sprang
Sectie
B
Perceelnummer
3046
Oppervlakte
217 m²
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.