Rembrandtlaan 50

Omschrijving

Bent u op zoek naar dé ideale woonplek in Sprang-Capelle waar u kunt genieten van comfort, privacy en van de rustige ligging die deze woning te bieden heeft? Hier binnen komen, is letterlijk thuiskomen. De lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde; alles staat met elkaar in verbinding. De vrijstaande garage biedt mogelijkheden voor bv. een hobbyruimte en in de zonnige tuin is het heerlijk genieten. Wilt u deze gezellige familiewoning eens van binnen komen bekijken? Aarzel niet en neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging.

De bijzonderheden van de woning:

- Royale woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde met vrij uitzicht, vaste kasten en inbouwspots
- Begane grond is overal voorzien van vloerverwarming
- Aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren
- Erker en slaapkamers 1e verdieping beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken
- Cv-ketel is van het merk Nefit Smartline, bj. 2004
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Multifunctionele vrijstaande stenen garage van ca. 18m2 voorzien van elektra, roldeur en aparte loopdeur
- Zonnige tuin op het westen met zonnescherm
- 2018: schilderwerk buiten
- Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar 2e verdieping voor extra slaapkamer
- Let op: Het woonoppervlakte is gebaseerd op het toevoegen van een vaste trap naar zolder
- De dakkapel is aan vervanging toe

De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht, vaste kasten en aan de achterzijde een uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en designradiator. De landelijke keuken is ingedeeld in een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser (2017) en kokend water kraan.

De overloop biedt toegang tot een wasruimte met wasbak en mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder, drie slaapkamers en een badkamer. De twee lichte slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel en designradiator.

Middels een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping die is ingedeeld in een bergruimte met opstelling van de cv-ketel en een mogelijke slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De omsloten tuin is op het zonnige westen georiënteerd en bestaat uit plantenborders, sierbestrating en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, roldeur en loopdeur.


De ligging van de woning:
Deze rustige wijk ligt tussen landgoed Driessen en Kaatsheuvel in. Het centrum van Waalwijk bevindt zich op circa 3km en het centrum van Kaatsheuvel op circa 1km (hemelsbreed).
Sprang-Capelle kent een rijk verenigingsleven. Er zijn verschillende sportclubs en diverse muziekverenigingen, ook is er een groot openluchtzwembad. Op ongeveer vijftien minuten fietsafstand ligt Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. In Kaatsheuvel ligt attractiepark en golfbaan de Efteling. Waalwijk fungeert als centrumgemeente voor de Langstraat.

Verkoper vertelt…
Op deze plek zijn wij gegroeid van een stel naar een gezin en daarbij sluit de woning goed aan. Nu hebben we de kans gekregen tot het maken van de volgende stap. Was deze kans er niet geweest dan hadden wij nog lang genoten van deze heerlijke plek.
Wat wij het meest gaan missen is het vrije zicht aan de voorkant en de rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer maar waarbij je toch binnen 3 minuten op de snelweg bent.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit smartline hr (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 3046 Oppervlakte 217 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties