Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Het Fort 12 in Waalwijk 5146 CH

Het Fort 12

5146 CH Waalwijk
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
0416-675252

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze mooi gelegen familiewoning verrast u vanaf het moment dat u binnen stapt. U heeft geen idee hoeveel ruimte u te zien krijgt, totdat u helemaal boven bent geweest. Het gemak van een jonge woning, maar tegelijk ook de warmte die u graag zoekt in een huis. Hier kunt u uw jas ophangen en meteen...
Lees meer

Omschrijving

Deze mooi gelegen familiewoning verrast u vanaf het moment dat u binnen stapt. U heeft geen idee hoeveel ruimte u te zien krijgt, totdat u helemaal boven bent geweest. Het gemak van een jonge woning, maar tegelijk ook de warmte die u graag zoekt in een huis. Hier kunt u uw jas ophangen en meteen gaan genieten. Mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers behoort tot een optie en een fantastische ligging aan een rustige kindvriendelijke straat in de jonge nieuwbouwwijk “Landgoed Driessen”. Aarzel niet en kom zelf eens kijken naar deze ideale gezinswoning die net dat extraatje heeft waar u al die tijd al naar op zoek bent.

De bijzonderheden van de woning:
- De woning is volledig geïsoleerd en overal voorzien van isolerende beglazing en grotendeels hardhouten kozijnen met draai/kiepramen
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- 2018: binnen en buiten schilderwerk
- Raampartijen zijn voorzien van horren
- Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren met een totaal van 6 slaapkamers
- Cv-ketel is van het merk Daalderop Combinair uit 2009
- Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat

De woonkamer met trapkast en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin wordt middels een kast gescheiden van de keuken waardoor er een fijne plek is gerealiseerd. De landelijke en sfeervolle keuken bestaat uit een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Boretti 6-pits fornuis met 2 ovens, koelkast, vriezer en een draaicarrousel.

Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot een aparte toiletruimte, twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van ruim 25m2 is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot een Frans balkon. De slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast is extra groot, omdat deze oorspronkelijk bestond uit twee slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, douche met thermostaatkraan en wastafel.

Op de 2e verdieping treft u een zeer ruime multifunctionele voorzolder met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer en de derde royale slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd in een aparte ruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De privacy biedende tuin is volledig betegeld en beschikt over een buitenkraan, achterom en achter op het perceel over een vrijstaande houten berging met overkapping voor het plaatsen van fietsen. U kunt hier genieten van zowel de zon als van de schaduw en de rust die Landgoed Driessen te bieden heeft.


De ligging van de woning:
De woning ligt in een jonge kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen, een bijzonder ruim en speels opgezette nieuwbouwwijk met een variatie aan bouwstijlen. Wonen in Het Fort is op jezelf wonen te midden van modern wooncomfort in een eigentijdse stijl. De omsloten speelvoorziening ligt tegenover de woning en biedt naast diverse speeltoestellen een weids speelveld. Sportvelden en een sporthal zijn op loopafstand bereikbaar en met de fiets bent u zo in Waalwijk of Sprang-Capelle. De autosnelwegen naar ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn eveneens makkelijk te bereiken.



Verkoper vertelt....
Het is een heerlijk rustig wonen in Het Fort dat heel kindvriendelijk is met veel speelmogelijkheden en waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vanuit hier kun je vertrekken om lekker te gaan fietsen of wandelen, maar ook met de auto ben je zo op de snelweg.
Supermarkten, gezondheids centrum, scholen en diverse sportmogelijkheden liggen op korte afstand, maar ook het centrum van Waalwijk is makkelijk met de fiets te bereiken via het halve zolen pad. Het huis heeft verrassend veel ruimte met grote slaapkamers en ook een mogelijkheid om extra slaapkamers te maken. Wij hebben hier negen jaar met plezier gewoond, maar wij zijn toe aan een volgende stap.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2025 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Combin Air Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.65 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1984 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.