Remco Olden Lommers Makelaars

Stationsstraat 124
5141 GH Waalwijk
Tel: 0416-675252
waalwijk@lommersmakelaars.nl
Floris V-laan 9 G, 5141 BA Waalwijk Koopsom € 327.500,- v.o.n.
Floris V-Laan 9 G in Waalwijk 5141 BA

Omschrijving

100% duurzaam, lage verbruikskosten en all electric!

De open, groene locatie van de gymzaal aan de Floris V-laan heeft veel karakter. Deze groene hoek, langs een doorgaande weg en fietsroute, met zijn bijzondere gebouw, is een belangrijk markeringspunt. Buurten in Besoyen heeft een sociale manier van wonen als opzet: wonen van binnen naar buiten. Vanuit het gebouw zelf is een prachtig uitzicht op de omgeving. Van buitenaf,
door de nieuw gemaakte openingen in de kopgevels, is de ruimtelijkheid van de woningen goed te zien.

De ruime woningen zijn traditioneel gebouwd met behoud van de bestaande structuur en raampartijen en met gebruik van duurzame bouwmaterialen en installatiesystemen. Het energieconcept voorziet in een lage maandelijkse energielast. Binnen de casco-structuur is een flexibele in- en afbouw mogelijk. Hierdoor kan het interieur aangepast worden aan individuele wensen. De
buitenruimte is een mooie gemeenschappelijke ruimte met een grote stadstuin.

De zes woningen van De Gymzaal hebben ieder een parkeerplaats op eigen terrein. Rondom de woningen bevindt zich een
gemeenschappelijke, groene tuin. Er is een gezamenlijke opstelplaats voor afvalcontainers. De appartementen op de begane
grond hebben een eigen privé-terras. De lofts op de verdieping hebben ieder een eigen loggia.

Loft 3 Brug:
‘Brug’ is op de tweede woonlaag gelijk aan types ‘Bok’ en ‘Basket’, maar is op de eerste woonlaag veel ruimer. De woning is gelegen op het noordoosten en heeft op de eerste woonlaag een entreehal, toilet, zeer ruime woonkamer/ keuken en een techniek-/wasruimte. De woonkamer kan opgedeeld worden, zodat een bedrijf aan huis hier heel goed mogelijk is. Een aparte toegang naar de bedrijfsruimte vanuit de centrale hal behoort tot de mogelijkheden.. Een vide, die tevens extra licht in de woning brengt, zorgt ervoor dat de herinnering aan de gymzaal levend blijft. Op de tweede woonlaag bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer met toilet. Door de vide is contact met de verdieping eronder mogelijk. Een eigen bergruimte is voorzien op de begane grond.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 327.500,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2020 Bouwvorm Nieuwbouw Indeling Woonoppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2029 Warmwater Doorstroomboiler Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Hoofdtuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 1258 Index 1