Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grotestraat 81 in Waalwijk 5141 JN

Grotestraat 81

5141 JN Waalwijk

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 332.500,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Bent u op zoek naar dé ideale woonplek met multifunctionele ruimte en slaapkamer op de begane grond en een diepe achtertuin? Vanaf het moment dat u deze woning binnenstapt, bent u verkocht. De woonkamer met sfeervolle gaskachel staat middels en-suite schuifdeuren in verbinding met de royale landelijke woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren. In de royale bijkeuken met eigen ingang kunt u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar dé ideale woonplek met multifunctionele ruimte en slaapkamer op de begane grond en een diepe achtertuin? Vanaf het moment dat u deze woning binnenstapt, bent u verkocht. De woonkamer met sfeervolle gaskachel staat middels en-suite schuifdeuren in verbinding met de royale landelijke woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren. In de royale bijkeuken met eigen ingang kunt u eventueel een praktijkruimte of kantoor aan huis realiseren en de 1e verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en ruime badkamer.
Wilt u deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning eens van binnen komen bekijken? Aarzel niet en neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.

Bijzonderheden van de woning:
- Authentieke kenmerken zoals openslaande tuindeuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- Woonkamer en –keuken wordt gescheiden middels sfeervolle en-suite deuren
- Woonkeuken beschikt over openslaande tuindeuren
- Slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid voor het realiseren van badkamer
- Oprit naast de woning voor parkeergelegenheid van 1 auto en 2e ingang
- Multifunctionele bijkeuken voorzien van toiletruimte met eigen ingang. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of praktijkruimte.
- De 1e verdieping is voorzien van markiezen
- Nieuwe cv-ketel uit 2018 van het merk Vaillant
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Diepe privacy biedende achtertuin met stenen schuur en houten tuinhuis

De sfeervolle lichte woonkamer staat middels en-suite schuifdeuren in verbinding met de woonkeuken en beschikt over een gaskachel, glas-in-lood ramen en een warme eikenhouten plankenvloer. De landelijke woonkeuken aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren en is ingedeeld in een hardstenen aanrechtblad, 6-pits Boretti fornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De bijkeuken voorzien van lichtkoepel is naast de keuken gelegen en biedt toegang tot een aparte toiletruimte, royale slaapkamer, achtertuin en aan de voorzijde met een eigen ingang naar de oprit. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De slaapkamer kan ook dienen voor bijv. een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, ruime kastenwand, de badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een markies en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot vaste kasten en extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een trap naar een entresol. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

De diepe privacy biedende achtertuin van circa 31 meter is op het noorden gelegen en beschikt over een houten tuinhuis, een stenen schuur en apart berghok met de opstelling van de cv-ketel. U kunt hier zowel genieten van de zon als van de schaduw. Voor de natuurliefhebber een heerlijke tuin waar u op een doordeweekse dag zelfs nog een specht aantreft in de boom.


Ligging van de woning:
De Grotestraat ligt op loopafstand van het centrum en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen op een steenworp afstand van deze woning.


Verkoper vertelt…
Deze woning zit vol met herinneringen en verhalen, dat kan ook niet anders met bouwjaar 1890. Zodra je binnenstapt, ervaar je de warme sfeer, niet in de laatste plaats door de fijne gaskachel, de prachtige eikenhouten kloostervloer, de schuifdeuren, landelijke woonkeuken. Aan de grote keukentafel zijn heel wat mooie verhalen de revue gepasseerd. Bij mooi weer gaan de tuindeuren open en kun je heerlijk buiten vertoeven in de avontuurlijke groene tuin. Voor elk wat wils: zon, schaduw, privacy, groen, genieten van de fluitende vogels, soms een egel en zelfs een bonte specht. De zondagochtenden zijn uniek, de opkomende zon, als god in Frankrijk… en de druiven zijn elk jaar weer een traktatie, heerlijk zoet!
Een echt thuiskom huis, waarbij je ook net zo makkelijk even naar het centrum loopt of juist de rust opzoekt van het Halve Zolenpad en de polder verderop.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 332.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 335 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 217 m² (31.0 m bij 7.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 788 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.