Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mr. Roellstraat 24 in Waalwijk 5142 AT

Mr. Roellstraat 24

5142 AT Waalwijk
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een hoekwoning met vrij uitzicht zowel voor als achter, kan dat? Nou, toevallig hebben wij zo’n buitenkans in de verkoop. Deze eengezinswoning met vijf slaapkamers kijkt aan de voorzijde uit op een brede groenstrook en aan de achterzijde op een grasveld. We kunnen dus wel stellen dat het rustig en ontspannen wonen is aan de Mr. Roëllstraat 24.

Maar wie weet heeft u af en toe ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een hoekwoning met vrij uitzicht zowel voor als achter, kan dat? Nou, toevallig hebben wij zo’n buitenkans in de verkoop. Deze eengezinswoning met vijf slaapkamers kijkt aan de voorzijde uit op een brede groenstrook en aan de achterzijde op een grasveld. We kunnen dus wel stellen dat het rustig en ontspannen wonen is aan de Mr. Roëllstraat 24.

Maar wie weet heeft u af en toe ook behoefte aan wat reuring en vermaak. Dat komt dan goed uit, want u zit op een vijf minuten fietsafstand of een kwartier lopen van het centrum. Zo zit u weldra te genieten van een koffie of een wijntje en duikt u gewoon voor de lol nog even die leuke kledingzaak binnen.

De kindvriendelijke wijk is erop ingericht dat de kinderen en de allerkleinsten veilig buiten kunnen spelen. Met een basisschool en de winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek, heeft u alles in de buurt zitten wat u nodig heeft.

Deze pluspunten onder elkaar gezet, zien wij niet in waarom u niet zelf even sfeer komt proeven. Bel voor een afspraak en ervaar dat mooie uitzicht, check die gloednieuwe badkamer en fantaseer over het eindresultaat na de make-over.

De bijzonderheden:

•    Zonnige tuin op het zuiden
•    Volledig voorzien van dubbel glas
•    Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
•    Open haard
•    Gloednieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming
•    Rolluik aan de voorzijde van de woning
•    Screens aan de achterkant van de eerste en tweede verdieping
•    Zonneluifel over de gehele breedte aan de achterkant
•    CV-ketel Remeha Calenta, bj.: 2017
•    Stenen berging over de gehele breedte

De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Tevens vindt u in de hal een kleine trapkast voor het opbergen van allerhande (schoonmaak)spullen.

De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard met originele schouw. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een grote moderne schuifpui die de tuingerichte eetkamer in verbinding brengt met de knusse tuin op het zuiden. De ruime keuken is voorzien van een hardsteen werkblad, 4-pitskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een spoelbak.

Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar u maar liefst vier slaapkamers (twee grotere en twee kleinere) en de badkamer treft. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een screen. Tevens bezit de (ouder)slaapkamer aan de voorzijde ook een wastafel. De badkamer is slechts een jaar oud en bestaat uit een fraaie inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, design radiator en vloerverwarming.

De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een ruime voorzolder voorzien van een Velux dakraam, de aansluiting van de wasapparatuur en een vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van een screen en knieschotten waar u allerlei materialen achter kunt opbergen. Op de voorzolder treft u eveneens de opstelling van de (nieuwe) cv-ketel aan en daarnaast biedt deze ruimte ook nog opbergplek aan.

De op het zonnige zuiden georiënteerde tuin bestaat uit een stenen berging over de gehele breedte van het perceel, sierbestrating, borders, een buitenkraan en een zonneluifel aan het huis, zodat u ook tijdens de warme dagen kunt genieten van uw achtertuin.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Laageinde; een woonwijk dichtbij een gezondheidscentrum, een winkelcentrum en andere voorzieningen, zoals een basisschool. Ook zijn er voldoende speelmogelijkheden in de buurt. Op een goede vijf minuten fieten of een kwartier lopen ligt het gezellige centrum van Waalwijk en in minder dan tien minuten begeeft u zich op de belangrijke uitvalswegen.

Verkoper vertelt:

Veertig jaar geleden zijn wij hier komen wonen, omdat het huis en de locatie zeer geschikt leek voor ons aanstaande gezin. Onze beide zonen zijn hier geboren en hebben een geweldige jeugd doorgebracht. Volop gelegenheid om te spelen, naar school te gaan en dichtbij deel te nemen aan verenigingen (scouting, voetbal, atletiek etc.). Met weemoed gaan wij afscheid nemen van ons huis.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 707 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.