Remco Olden Lommers Makelaars
Hertog Janstraat 1 e
5141 KJ Waalwijk
Tel: 0416-675252
waalwijk@lommersmakelaars.nl
Jacob van Deventerstraat 18, 5141 MV Waalwijk
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Toekomstbestendige woningen zijn een zeldzaamheid in Waalwijk. Maar wij hebben er één voor je gevonden. Een hele aantrekkelijke zelfs. Gelegen aan een verkeersluwe straat en met een ruime woonkamer, keuken, inpandige garage, patio en uiteraard slaap- en badkamer beneden. Als grote extra is er een eerste verdieping bestaande uit nóg een slaap- en badkamer.
De Jacob van Deventerstraat ligt in de wijk Besoyen. Een van de gezelligste wijken van Waalwijk met het centrum vlakbij. Binnen een mum van tijd sta je in de winkelstraat of drink je een kopje koffie in een van de horecagelegenheden. Gezellig!
Dus ben jij op zoek naar een nieuwe en zorgeloze plek om te wonen? Dan raden we je aan om vandaag te bellen en een afspraak te maken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Ruime semi-bungalow gelegen aan een verkeersluwe straat in de (kind)vriendelijke wijk Besoyen
- Zeer geschikt voor senioren
- Oprit met plaats voor 1 auto
- Recent aangelegde onderhoudsvrije voortuin
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Ruime en lichte woonkamer
- Verzorgde keuken met schuifpui
- 1 slaapkamer met badkamer begane grond
- 1 slaapkamer met tweede badkamer eerste verdieping
- Patio
- Inpandige garage
- CV-ketel: Remeha, bj: 2013
- Zonneluifels voor- en achterzijde begane grond
- Alarminstallatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
- Vernieuwd plat dak (2019)
- Buitenzijde schilderwerk: voorjaar 2023
- Opnieuw gevoegde en gestraalde gevels: 2019
Fijn een eigen oprit. En heb je de voortuin al gezien? Deze is recent aangelegd en onderhoudsvrij gemaakt. Daar hoef je voorlopig dus niet naar om te kijken.
In de hal vind je meterkast, garderobe, trapopgang eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer, inpandige garage en de slaap- en badkamer. De verzorgde badkamer beneden is opgedeeld in een wastafel, douchecabine en een toilet. De inpandige garage, voorzien van licht, elektra, water en verwarming, is een luxe. Hier berg je spullen op die je niet dagelijks gebruikt, maar wel graag dichtbij wil hebben. In de inpandige garage is een praktische kastenwand en de aansluiting van de wasapparatuur.
De woonkamer, met rechts de keuken, is ruim en licht. Bank, tafel, stoelen, kast: alles past er ruimschoots in. Deel deze ruimte in zoals jij het prettig vindt.
De keuken is ietwat vintage, maar functioneert nog prima. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een dubbele spoelbak. De elektrische boiler zorgt voor warm water. De schuifpui tegenover de keuken, brengt je naar de patio. Hier zit je heerlijk privé en drink je bijvoorbeeld je eerste kopje koffie of thee in het ochtendzonnetje.
Aan de overloop grenzen een slaapkamer en tweede badkamer. Ook is er een inbouwkast op deze verdieping. Hier hangt de cv-ketel. De slaapkamer heeft een mooie afmeting en is lekker licht. De badkamer is klein maar fijn. Je vindt er een wastafel en een douchecabine.
De ligging van de woning:
De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Waalwijk in woonwijk Besoyen. Supermarkten en basisscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg bevinden zich op korte afstand.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.627,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
458 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, Toilet, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
15 m² (3.5 m bij 4.3 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalwijk
Sectie
D
Perceelnummer
2937
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom