Omschrijving

Wat een leuke woning is dit. Goede vibe, mooie looks en boordevol potentie. De grote plussen aan deze woning zijn de rustige ligging, eigen oprit, 3 slaapkamers (mogelijk 4), uitgebouwde keuken en de gave tuin op het zuiden met veranda, buitenkeuken en zelfs een heuse pizza-oven.

Nummer 2 aan de Nicolaas Beetsstraat is gelegen aan een eenrichtingsstraat. Het is er heel rustig wonen en toch ligt het centrum van Waalwijk op nog geen 500 meter. De dichtstbijzijnde basisschool vind je een paar honderd meter verderop en winkelcentrum Bloemenoord is eveneens een paar minuten lopen. Ideaal toch?

Benieuwd of dit huis net zo goed voelt als dat het eruit ziet? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een eenrichtingsweg in de (kind)vriendelijke woonwijk ‘Antoniusparochie’
- Op loopafstand van het centrum van Waalwijk, winkelcentrum Bloemenoord en een basisschool
- Eigen oprit (zijkant woning)
- Hal met trapkast
- Trap naar eerste verdieping vernieuwd in 2019
- Lichte woonkamer
- Uitgebouwde keuken (2015)
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Nette badkamer
- Tweede verdieping met potentie
- Tuin op het zuiden met veranda inclusief buitenkeuken en pizza-oven
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-combiketel Nefit, bj. 2015

In de hal tref je de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken.

In de woonkamer ligt het knusse zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zijn een grote pré tijdens de warme maanden. Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze uitgebouwde keuken is lekker ruim. Je vindt er in de hoek een gezellig zitje, waarbij je eersterangs zit wat betreft de tuin. Verder bestaat de keuken uit een voorraadkast (handig!), keramische kookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser, losse koelkast en een hardstenen werkblad. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Alle 3 de slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De badkamer is klein maar fijn. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine met regendouche.

Op de tweede verdieping vind je een open ruimte waar je iets heel moois van zou kunnen maken. Dankzij een nokverhoging en een dakkapel tover je deze ruimte om in een extra slaapkamer, riant thuiskantoor of een chill room. Wat ga jij ervan maken? Ook is er opbergruimte in de vorm van knieschotten en hangt hier de opstelling van de cv-ketel.

Dan de eyecatcher van de woning. De op het zuiden gelegen tuin is volledig betegeld met sierbestrating. Er is genoeg plek voor, zoals je ziet, een trampoline bijvoorbeeld en een tuintafel. De natuurlijke pergola (druivenstruik) aan de voorzijde geeft de nodige beschutting in de zomer. Maar uit de zon zitten en optimaal relaxen kan ook onder de veranda. Nodig vooral al je familie en vrienden uit, want er is een complete buitenkeuken aanwezig inclusief pizza-oven. Daarnaast staat er een houten berging, is er een achterom (zijpoort) en een buitenkraan. Zie jij jezelf al genieten van deze tuin?

De ligging van de woning:

Deze woning is ideaal gelegen aan een eenrichtingsweg in een (kind)vriendelijke wijk op loopafstand van het centrum. Basisscholen, supermarkten en diverse speciaalzaken vind je aan het Bloemenoordplein. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.