Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kerkstraat 38 in Waalwijk 5141 EC

Kerkstraat 38

5141 EC Waalwijk
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Authentiek, sfeervol, ruim en slim ingericht; deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de populaire Kerkstraat, is dit en nog zoveel meer. Alles aan deze woning onderstreept het jaren 30 gevoel dat wordt gecombineerd met de luxe van nu. Zo vallen de zonnestralen speels door de glas-in-loodramen, zijn de vestibule en de hal extra knus dankzij de originele terrazzo vloer en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Authentiek, sfeervol, ruim en slim ingericht; deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de populaire Kerkstraat, is dit en nog zoveel meer. Alles aan deze woning onderstreept het jaren 30 gevoel dat wordt gecombineerd met de luxe van nu. Zo vallen de zonnestralen speels door de glas-in-loodramen, zijn de vestibule en de hal extra knus dankzij de originele terrazzo vloer en lambrisering, zit in de keuken nog een ouderwets doorgeefluik en bezit de woonkamer prachtige en suite deuren, evenals twee schouwen met gaskachels en openslaande tuindeuren. Met vijf slaapkamers, een gezellige leefkeuken en een charmante veranda is dit een ideale gezinswoning. Maar een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden; kom dus vooral een kijkje nemen en laat u verrassen door deze heerlijke woning vol mogelijkheden.

Bijzonderheden van de woning:
- Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
- Gedeeltelijk voorzien van airco
- En suite deuren in woonkamer
- Twee schouwen met gaskachels in woonkamer
- Aangebouwde serre voorzien van elektrisch zonnescherm met openslaande tuindeuren
- Ruime aangebouwde veranda met opbergruimte
- Royale berging/bijkeuken voorzien van keukenblok met gasaansluiting en vliering met opbergruimte
- CV-ketel: Vaillant, bj. 2016
- Eind 2017: schilderwerk buiten
- Bouwkundig rapport aanwezig

Wanneer u de eikenhouten visgraat voordeur opent, vindt u in de vestibule direct rechts de meterkast. Middels een charmante doordraaideur met groen glas-in-loodraam, staat u in de hal. Hier bevinden zich het toilet en een kelder die voor een deel onder de hal doorloopt. Via de hal krijgt u toegang tot het zit- en eetgedeelte van de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte, welke worden gescheiden middels authentieke en suite deuren. Achterin de eetkamer vindt u via openslaande tuindeuren de doorgang naar een tuingerichte serre welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm en wederom openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de tuin. In de woonkamer bevinden zich daarnaast twee authentieke schouwen met gaskachels en twee inbouwkasten.

De complete leefkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de berging/bijkeuken en de serre. In de berging/bijkeuken vindt u een keukenblok voorzien van een gasaansluiting en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook bevat de berging/bijkeuken een vliering die over de gehele breedte van de berging loopt.

In de gang bevindt zich de trap die u naar de eerste verdieping brengt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is riant en beschikt over twee ruime inbouwkasten. De licht betegelde badkamer is ingedeeld in een ligbad, aparte douchemogelijkheid, toilet en een wastafel. De badkamer biedt toegang tot een dakterras van ruim 10m2 en de ouderslaapkamer. Slaapkamer nummer twee aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en een inbouwkast.

De verrassend ruime en speels ingedeelde tweede verdieping met een bergzolder in de nok, biedt ruimte aan twee riante slaapkamers en een overloop waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt, evenals een dubbel wastafelmeubel. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast en airco. De slaapkamer aan de zonkant beschikt over een rolluik.

De tuin, gelegen op het westen, is eind 2017 opnieuw aangelegd. U vindt hier een sfeervolle veranda met daaraan vast een houten tuinhuis met opbergmogelijkheden. De tuin bestaat uit zowel sierbestrating als gazon.

Ligging van de woning:
De Kerkstraat ligt nabij het centrum en op loopafstand van het wandelpark. Het centrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen liggen op een steenworp afstand van deze woning.

Verkoper vertelt.....
In 1998 hebben we dit huis gekocht. We hebben het toen helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van alle originele elementen (glas in lood, terrazzo vloer, schuifdeuren, doorgeefluik), om zo de bestaande sfeer/warmte van het huis te behouden. Het huis ligt in een rustige straat met veel groen maar toch heel dichtbij het centrum. Ook het wandelpark, ziekenhuis, basisschool zijn op loopafstand. Het is een heel fijn huis in een fijne buurt maar gezien de grootte van ons gezin gaan we nu net een maatje groter wonen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen beleven als wij altijd hebben gehad.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 275 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 707 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (0.19 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin West Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3056 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.