Wilhelmina Druckerstraat 8

Omschrijving

Soms komen ze wel eens voorbij, woningen waar alles aan klopt. De sfeervolle afwerking en prettige ruimtes maken deze rustig gelegen gezinswoning een woning waar u direct voor valt. Met gevoel voor smaak straalt deze woning niet alleen veel warmte uit, elke ruimte is aangepakt en heeft zijn eigen charme. De woning is instap klaar en biedt naast vier slaapkamers ook de mogelijkheid om tot rust te komen op het terras in de zonnige tuin. Laat u verrassen en kom zelf deze eigentijdse woning ervaren.

De bijzonderheden van de woning:
- Begane grond beschikt over vloerverwarming
- Instap klaar
- Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Cv-ketel: Nefit Smartline HR met bouwjaar 2005
- Uitgebouwde keuken (2016) met multifunctionele ruimte beschikt over openslaande tuindeuren en lichtstraat
- Woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui
- Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel op de 1e verdieping en een vierde zolderkamer met dakraam
- Moderne badkamer
- Praktisch ingedeelde zonnige tuin op het oosten voorzien van sierbestrating, terras en gazon en achter op het perceel een stenen berging met brede poort
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat

De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en staat middels een schuifpui in verbinding met de aangebouwde multifunctionele ruimte voorzien van openslaande tuindeuren en lichtstraat. De half open moderne keuken is ingedeeld in een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken allebei over een dakkapel en één slaapkamer heeft een inbouwkast. De licht betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel.

De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder met dakraam, opstelling van de cv-ketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De vierde slaapkamer beschikt over veel bergruimte onder de schuine kap en een dakraam.

In de achtertuin is het genieten van veel zon op het terras of van de schaduw. De tuin bestaat uit sierbestrating en gazon en heeft achter op het perceel een stenen berging voorzien van brede poort en elektra.

De ligging van de woning:
De woning ligt in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van diverse scholen en een speelveld om de hoek. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen tien minuten te bereiken. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Verkoper vertelt…
Met pijn in ons hart hebben we dit fijne huis te koop moeten zetten. Tien jaar geleden kochten we dit huis en we hebben het helemaal naar onze eigen smaak ingericht en verbouwd. Dit met de gedachten dat we hier oud zouden kunnen worden. Het is een fijn huis, fijne buurt met alle faciliteiten die we nodig hebben. Helaas vragen de beperkingen van onze zoon andere aanpassingen aan ons huis waardoor we genoodzaakt waren iets anders te zoeken. We weten zeker dat de toekomstige bewoners het hier net zo naar hun zin zullen hebben als wij….

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 2429 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties