Omschrijving
Soms komen ze wel eens voorbij, woningen waar alles aan klopt. De sfeervolle afwerking en prettige ruimtes maken deze rustig gelegen gezinswoning een woning waar u direct voor valt. Met gevoel voor smaak straalt deze woning niet alleen veel warmte uit, elke ruimte is aangepakt en heeft zijn eigen charme. De woning is instap klaar en biedt naast vier slaapkamers ook de mogelijkheid om tot rust te...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Soms komen ze wel eens voorbij, woningen waar alles aan klopt. De sfeervolle afwerking en prettige ruimtes maken deze rustig gelegen gezinswoning een woning waar u direct voor valt. Met gevoel voor smaak straalt deze woning niet alleen veel warmte uit, elke ruimte is aangepakt en heeft zijn eigen charme. De woning is instap klaar en biedt naast vier slaapkamers ook de mogelijkheid om tot rust te komen op het terras in de zonnige tuin. Laat u verrassen en kom zelf deze eigentijdse woning ervaren.De bijzonderheden van de woning:
- Begane grond beschikt over vloerverwarming
- Instap klaar
- Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Cv-ketel: Nefit Smartline HR met bouwjaar 2005
- Uitgebouwde keuken (2016) met multifunctionele ruimte beschikt over openslaande tuindeuren en lichtstraat
- Woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui
- Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel op de 1e verdieping en een vierde zolderkamer met dakraam
- Moderne badkamer
- Praktisch ingedeelde zonnige tuin op het oosten voorzien van sierbestrating, terras en gazon en achter op het perceel een stenen berging met brede poort
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en staat middels een schuifpui in verbinding met de aangebouwde multifunctionele ruimte voorzien van openslaande tuindeuren en lichtstraat. De half open moderne keuken is ingedeeld in een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken allebei over een dakkapel en één slaapkamer heeft een inbouwkast. De licht betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder met dakraam, opstelling van de cv-ketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De vierde slaapkamer beschikt over veel bergruimte onder de schuine kap en een dakraam.
In de achtertuin is het genieten van veel zon op het terras of van de schaduw. De tuin bestaat uit sierbestrating en gazon en heeft achter op het perceel een stenen berging voorzien van brede poort en elektra.
De ligging van de woning:
De woning ligt in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van diverse scholen en een speelveld om de hoek. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen tien minuten te bereiken. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
Verkoper vertelt…
Met pijn in ons hart hebben we dit fijne huis te koop moeten zetten. Tien jaar geleden kochten we dit huis en we hebben het helemaal naar onze eigen smaak ingericht en verbouwd. Dit met de gedachten dat we hier oud zouden kunnen worden. Het is een fijn huis, fijne buurt met alle faciliteiten die we nodig hebben. Helaas vragen de beperkingen van onze zoon andere aanpassingen aan ons huis waardoor we genoodzaakt waren iets anders te zoeken. We weten zeker dat de toekomstige bewoners het hier net zo naar hun zin zullen hebben als wij….
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
396 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-12-2028
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalwijk
Sectie
F
Perceelnummer
2429
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.