Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Poelruitstraat 2 in Waalwijk 5143 AK

Poelruitstraat 2

5143 AK Waalwijk
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze verrassend ruime eindwoning in de fijne wijk Bloemenoord, is de afgelopen jaren van onder tot boven aangepakt en van alle gemakken voorzien, zoals een uitbouw, vloerverwarming, extra isolatie, een nieuw toilet en een fraaie badkamer.

Binnen is het dus goed toeven aan de Poelruitstraat nummer 2 en dat geldt evengoed voor buiten. Omgeven door veel groen, waaronder een gezellige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime eindwoning in de fijne wijk Bloemenoord, is de afgelopen jaren van onder tot boven aangepakt en van alle gemakken voorzien, zoals een uitbouw, vloerverwarming, extra isolatie, een nieuw toilet en een fraaie badkamer.

Binnen is het dus goed toeven aan de Poelruitstraat nummer 2 en dat geldt evengoed voor buiten. Omgeven door veel groen, waaronder een gezellige appelboom en prachtige seringen, kunt u onder de veranda genieten van veel privacy en rust.

Wanneer u in de wijk Bloemenoord komt te wonen, begeeft u zich na slechts vijf minuten fietsen in het hart van Waalwijk. Voor al uw dagelijkse boodschappen loopt u even op en neer naar het Bloemenoordplein. Scholen, sportvelden en een gezondheidscentrum zitten eveneens allemaal om de hoek.

Deze woning is, afgezien van de zolder, instapklaar en heeft de potentie om een parel van een woning te worden nadat een nieuwe bewoner er met frisse woonideeën tegenaan is gegaan. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak. Misschien is deze woning precies wat u zoekt. Wij laten u dit (t)huis en al haar mogelijkheden graag zien.

De bijzonderheden van de woning:

-    Volledig voorzien van dubbel glas
-    Volledig voorzien van houten kozijnen
-    Keuken gesitueerd in uitbouw
-    Grote inbouwkasten in woonkamer
-    Werkende authentieke houtkachel
-    Openslaande tuindeuren
-    Hal, woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
-    Privacy biedende groenrijke tuin met overkapping
-    Beneden voorzien van screen aan voorzijde
-    2019: schilderwerk buiten
-    CV-combiketel Nefit Proline, bj. 2010

In de hal, voorzien van vloerverwarming, treft u de meterkast en het toilet (2015). In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. In de verrassend ruime woonkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, treft u een werkende houtkachel aan. Op de plek waar voorheen de keuken zat, vindt u nu een drietal inbouwkasten waar u een heleboel spullen in kwijt kunt. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte. Wanneer u de openslaande tuindeuren openzet, kunt u plaatsnemen onder de sfeervolle overkapping middenin de tuin en geniet u van al het groen dat de achtertuin siert.

De open keuken is gesitueerd in de uitbouw. Terwijl u een mooie maaltijd bereidt, zitten uw gezinsleden of vrienden aan de eettafel en kunt u toch gezellig deelnemen aan het gesprek. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en een vrij recent geplaatste vaatwasser.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De moderne badkamer is opgedeeld in een wastafel, inloopdouche, een zwevend toilet en voorzien van behaaglijke vloerverwarming. In de wasruimte vindt u de opstelling van de wasapparatuur en de opstelling van de (redelijk) nieuwe cv-ketel.

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met opbergruimte. Grenzend aan de voorzolder ligt een derde kamer voorzien van een Velux dakraam. Met een nog te plaatsen dakkapel kan deze kamer een volwaardige slaapkamer worden.

De woning bezit een voor- en achtertuin. De op het westen gelegen achtertuin is vanwege de grote variëteit aan bloemen, een overkapping, een achterom aan de zijkant en een ruime houten berging een fijne plek te noemen. Neem plaats op de verschillende zitplekken in de tuin en geniet in alle rust van de zon.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving in woonwijk Bloemenoord met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Op vijf minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. Scholen, supermarkten en diverse winkels zijn er in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook  uitstekend bereikbaar.

Verkoper vertelt…

Wij gaan hier, na 29 jaar, met pijn in het hart weg, maar vanwege onze leeftijd wordt traplopen een beetje te zwaar. Het is een hele gezellige straat, de buren zijn er echt nog voor elkaar als je ze nodig hebt en dat is een fijn gevoel. Alles zit lekker dicht in de buurt: supermarkt, winkels, school en sportverenigingen. Ideaal voor een jong gezin. Wij hopen dat ons fijne huis een mooie start wordt voor een ander.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 3810 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.