Koopvaardijstraat 34

Omschrijving

Lekker wonen in een huis met een goede basis en volop mogelijkheden kan jouw nieuwe werkelijkheid worden. Nummer 34 aan de Koopvaardijstraat is een solide woning waar je je eigen stempel op kunt drukken.

Vlak bij de woning vind je 4 basisscholen en verschillende kinderdagverblijven. Ideaal voor (prille) gezinnen dus. Maar ook voor de singles, samenwoners en senioren is het er goed toeven, want je hebt er alles bij de hand. Zo liggen winkels, sportvoorzieningen, het dierenpark en de natuur op loop- en fietsafstand.

De locatie scoort dus punten. Rustig en toch dicht bij de gezelligheid. En binnen? Daar vind je een lichte woonkamer, keuken met ruime trapkast, 3 slaapkamers, bergzolder met potentie en een tuin op het zuidoosten.

Ben jij toe aan de volgende stap? Dan past deze woning wel in jouw (nieuwe) straatje. Bel vandaag nog voor een afspraak en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning.

De bijzonderheden van de woning:

-Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat en een (kind)vriendelijke buurt
-Degelijke bouw, solide basis
-Lichte woonkamer
-Keuken met praktische, grote trapkast
-3 slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en horren
-Nette badkamer
-Ruime bergzolder tweede verdieping boordevol potentie
-Leuke zonnige tuin voorzien van terras, zonneluifel, stenen berging en een hardhouten poort
-Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-Mechanische ventilatie
-CV-ketel: AWB, bouwjaar: 2002
-Energielabel A

Sta je voor de voordeur van nummer 34, draai je dan even om. Want het uitzicht is niet mis. Veel groen en een fijn speelveld voor de kinderen. In de hal vind je de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer.

In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde te vinden. Op de bank ontspan je met een kop thee of koffie in de hand en heb je zicht op de straat en het speelveld.

Aan de achterzijde liggen de keuken en het eetgedeelte. Vanaf je eettafel kijk je zo de tuin in. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, en een spoelbak. Ook is er veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Naast de keuken vind je de praktische trapkast. In de keuken is een loopdeur naar de tuin.

De vaste (gerenoveerde) trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers -2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde- en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Ook zit hier de aansluiting van de wasapparatuur.

De tweede verdieping bereik je dankzij een vlizotrap. Achter het luik vind je een grote (berg)zolder. Deze ruimte is opgedeeld in twee gedeelten. Achter vind je, naast opbergruimte, de opstelling van de cv-ketel. Het voorste gedeelte telt een behoorlijk aantal vierkante meters. Er is hier meer dan genoeg plek voor al je kerstspullen, skimaterieel en reiskoffers bijvoorbeeld. Maar je zou deze ruimte ook om kunnen toveren in een vierde slaapkamer. Denk er een dakkapel bij (en een vaste trap)…het resultaat is een gloednieuwe kamer. Ideetje?

De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een fijne relaxplek. Op het terras plaats je een fijne tuintafel of een relaxte loungebank. Het gazon en de plantenborders voegen het nodige groen toe. In de stenen berging stal je de fietsen en berg je klus- en tuinmaterialen op. Ook is de berging voorzien van elektra, een extra koelkast/vriezer kun je er goed kwijt. De poort is handig als je met de fiets of scooter op pad wil.

De ligging van de woning:

Wonen aan de Koopvaardijstraat (’s-Hertogenbosch West) betekent dicht bij voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, dierenpark de Bossche Hoeve en winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’ wonen. Zin in een (uitgebreider) verzetje? Het centrum is heel goed per fiets, auto of het OV te bereiken. Voor een frisse neus bezoek je recreatiegebied Engelermeer of natuurgebied De Moerputten. Ook belangrijke uitvalswegen zoals de A2 de A59 bereik je binnen een paar autominuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.529,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 339 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4857 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties