Slijkhoef 23

Omschrijving

Ruim, ruimer, ruimst. Deze woning heeft een heleboel vierkante meters waar jij nog alle kanten mee op kunt. Zo is er een ruime woonkamer met serre, riante garage, 3 slaapkamers met een fijne afmeting op de eerste verdieping, een zolderverdieping met de grootte van een balzaal en een extra royale achtertuin.

Qua locatie geniet je vanaf de bank van het uitzicht op een plein waar kinderen veilig kunnen spelen en is er een basisschool op loopafstand. De supermarkt ligt op fietsafstand en de Loonse en Drunense Duinen vind je om de hoek. In een kleine tien autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan is het de hoogste tijd voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak vandaag een afspraak, zodat je dit familiehuis met eigen ogen kunt bekijken. Wij laten je graag ieder mooi afgewerkt hoekje van deze woning zien en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een hoek in een rustige straat met een speelplein voor de deur
- Oprit met plek voor 2 auto’s
- Ruime woonkamer
- Serre
- Fraaie keuken (2016)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Complete badkamer met vloerverwarming
- Zeer ruime tweede verdieping waar nog eens 2 slaapkamers kunnen worden gemaakt
- Grote achtertuin op het zuiden met veranda en vrije achterom
- Garage voorzien van elektrische deur
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel Nefit, bj. 2017
- Schilderwerk buiten: 2020

Nummer 23 aan Slijkhoef is de eerste woning van een rij aan ruime tweekappers. En ruim is ook de oprit. Hier parkeer je 2 auto’s. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe en een deur naar de woonkamer.

Als je de deur naar de woonkamer opent, denk je waarschijnlijk: ‘Wat een ruimte’. In de woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning de keuken. In de keuken is plek genoeg voor een (eet)tafel met stoelen. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte. Hier kom je op de bank bij na een drukke dag. Maar als de zon schijnt, doe je dit misschien liever in de serre. Vroeg in voorjaar of laat in net najaar is het hier heerlijk warm achter het glas. De serre beschikt over twee schuifpuien (met horren). Zo kun je de boel met een gerust hart openzetten. De keuken zelf komt uit 2016 en bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en een badkamer (met vloerverwarming) Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) en slaapkamer 2 liggen aan de voorzijde en slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde. De badkamer is compleet en werkt naar behoren. Deze is opgedeeld in een wastafel met meubel, douchecabine en een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is, zoals dit ook kenmerkend is voor de rest van het huis, zeer ruim. Je vindt hier onder andere de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Wat verder opvalt, zijn de hoge nok en de flinke oppervlakte. Je zou hier prima nog 2 slaapkamers kunnen realiseren. Of een fijne chill room voor de tieners. Misschien dat luxe thuiskantoor waar je altijd al van hebt gedroomd? Kortom: deze zolderverdieping biedt heel veel mogelijkheden.

Dan de tuin. Die verdient een eigen hoofdstuk. De tuin is diep en breed. Op het zuiden gelegen en dat betekent volop zon in de zomer. Heb je behoefte aan schaduw op de hete dagen? Neem plaats onder de veranda. Lekker uit de zon en toch genieten van het buitenleven. Verder is er nog genoeg plek voor een tuintafel met stoelen, barbecue, zandbak, klimrek, trampoline, (opblaasbaar) zwembad: kortom alles wat jullie nodig hebben om er een onvergetelijke (volgende) zomer van te maken. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een vrije achterom en een houten berging.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een rustige straat met een speelplein voor de deur. Vlakbij vind je een basisschool met om de hoek de Loonse en Drunense Duinen. De eerstvolgende supermarkt ligt op 4 kilometer afstand. Met de fiets ben je er zo. In minder dan tien autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.427,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 516 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (11.2 m bij 11.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 5813 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 6062 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties