Kastanjelaan 47

Omschrijving

Deze hoekwoning is klaar voor een nieuwe bewoner. En met dat groene uitzicht aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden weten we zeker dat iemand hier nóg gelukkiger gaat worden. En heb je een partner, kinderen en/of huisdieren? Er is plek genoeg voor iedereen!

Dit huis kan dus zomaar van jou zijn. En dat is boffen, want niet alleen de binnenkant is leuk, ook de locatie is fijn. Zo sta je binnen een mum van tijd in de polder of juist in het gezellige centrum van Drunen. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij. Ideaal.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan is het de hoogste tijd voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak vandaag een afspraak, zodat je deze ruime woning met eigen ogen kunt bekijken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie hoekwoning met groen uitzicht aan de voorzijde, gelegen op een ruim perceel in een rustige omgeving en toch vlak bij het centrum van Drunen
- Hal voorzien van toilet en trapkast
- Gezellige woonkamer met houtkachel
- Ruime keuken in de uitbouw
- 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van horren
- Slaapkamer zuidkant voorzien van rolluiken
- Prima badkamer
- 1 slaapkamer en een ruime voorzolder op de tweede verdieping
- Ruime tuin op het zuiden voorzien van een zonneluifel en boordevol mogelijkheden
- Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel Nefit, bj. 2009
- Schilderwerk buiten: 2021

In de hal vind je de meterkast, trapkast, toiletruimte, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim en heeft karakter. De houtkachel is een grote plus tijdens de wintermaanden. Aan de voorzijde is het eetgedeelte. Zittend aan je eettafel geniet je van het groene uitzicht. Het zitgedeelte is tuingericht. En ook dat uitzicht mag er zijn. In de uitbouw vind je de keuken en een loopdeur (met plissé hordeur) naar de tuin. De keuken is ruim en compleet. De keuken zoals hij nu is, bestaat uit een vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, spoelbak, koelkast en aparte vriesladen. Alle apparatuur is van het merk NEFF. Het keukenraam is voorzien van een screen.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ouderslaapkamer) ligt net als slaapkamer 3 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft een vaste schuifkast. Omdat slaapkamer 2 en 3 aan de zuidkant liggen, beschikken deze kamers over een rolluik. De badkamer is klein maar fijn, en opgedeeld in een wastafel, inloopdouche met als finishing touch een design radiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder is een klein dakraam aanwezig en ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. De slaapkamer heeft een prettige afmeting en een Velux-dakraam.

De tuin is een grote plus aan deze woning. Vanwege de gunstige ligging geniet je van het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon. Mocht je behoefte hebben aan schaduw, laat dan de zonneluifel naar beneden komen. Verder is de tuin heel groen en bloemrijk. De stenen berging is handig voor het parkeren van fietsen en het opslaan van tuin- en klusmaterialen. Aan de zijkant vind je een poort die naar de straat leidt. Je fietst dus zo je tuin uit. En er is nog een kleine verrassing die we je niet willen onthouden. De andere poort brengt je naar een aantal extra vierkante meters die ook bij het perceel horen. Je zou hier een carport of een garage van kunnen maken. Maar het kan ook de ideale plek zijn voor die grote trampoline of het zwembad in de zomer. Opties genoeg!

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een (kind)vriendelijke straat met veel groen. Vlakbij vind je de supermarkten, winkels en verschillende basisscholen. In minder dan 5 autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Behoefte aan een frisse neus? Maak een wandel- of fietstochtje over het Halve Zolenpad richting Waalwijk en duik zo de polder in. De Loonse en Drunense Duinen bieden uiteraard ook het nodige aan natuurpracht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (12.8 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 1069 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties