Kinkenpolder 10 in Kaatsheuvel 5171 SV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Komt dat zien, komt dat zien. Want woningen (met bijbehorende grond) als deze kom je niet dagelijks tegen. Deze vrijstaande semi-bungalow is ‘one of a kind’, omdat het op een perceelgrootte van in totaal 4.980m2 staat.

Het woonhuis heeft de mogelijkheid om beneden te slapen en een goede badkamer te realiseren, 2 opritten, 2 badkamers, 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Komt dat zien, komt dat zien. Want woningen (met bijbehorende grond) als deze kom je niet dagelijks tegen. Deze vrijstaande semi-bungalow is ‘one of a kind’, omdat het op een perceelgrootte van in totaal 4.980m2 staat.

Het woonhuis heeft de mogelijkheid om beneden te slapen en een goede badkamer te realiseren, 2 opritten, 2 badkamers, 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een riante kelder en biedt oneindig veel rust alsook mogelijkheden. Want met zoveel grond tot je beschikking is opbouwen, verbouwen, aanbouwen en uitbouwen geen probleem. De woning is geheel naar eigen wens te moderniseren.

Qua locatie kunnen we kort zijn. Groener dan dit wordt het niet snel. Binnen een paar minuten sta je in het bos. Al hebben je eigen voor- en achtertuin hier ook al wel wat van weg. Rust voert hier de boventoon en het enige wat qua geluid je oren binnenkomt, is het gefluit van de vogels.

Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de aanpak en inrichting van dit ruime huis? Of heb je grootse plannen met de grond? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime vrijstaande semi-bungalow direct gelegen aan het bos en vlak naast de Efteling
- Vlak bij scholen en winkels en op loopafstand van supermarkt
- Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Bushalte op 300 meter afstand
- 2 opritten met plek voor 5+ auto’s
- Ruime hal
- Riante woonkamer voorzien van houtkachel
- Riante keuken met bijkeuken en kelder
- Multifunctionele ruimte
- Badkamer beneden
- 4 slaapkamers eerste verdieping
- Nog een badkamer boven
- Grote vliering op stahoogte
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Zeer royale, groene en privacy biedende voor- en achtertuin
- Garage
- CV-ketel: Radson, bj: 1997
- Goed om te weten: woonhuis en bouwperceel kunnen samen of apart worden aangekocht. Het woonhuis heeft een perceelgrootte van ca. 1.800m2 en het bouwperceel heeft een grootte van 3.180m2.
- Let op: de afmetingen zijn een inschatting, het geheel wordt nog ingemeten en daarom zijn er op dit moment ook nog geen plattegronden aanwezig.

We starten met de voortuin, want die is een vermelding waard. Groots en groen en dat vlak voor je deur. Zo’n voortuin geeft je direct een gevoel van vrijheid. In de hal tref je de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping plus de deuren naar de woonkamer, keuken én de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte kan de ideale speelkamer of het perfecte thuiskantoor worden. De grootte zegt al veel over de rest van de woning, want zo goed als iedere ruimte in dit huis heeft een fijne afmeting.

Eenmaal in de woonkamer begrijp je wat we bedoelen met ruim. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte. Vanaf de bank heb je zicht op de zeer grote voortuin. Rustgevend! Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, vlak bij de keuken. Zittend aan de eettafel kijk je uit op de grote, groene tuin.

De keuken is opgedeeld in een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, anderhalve spoelbak, koelkast, opberglades en opbergkastjes. In de keuken is meer dan genoeg plek voor een tafel met stoelen. Ook hier kun je dus prima eten en relaxen. Je voorraad en je wijncollectie sla je in de vocht- en schimmelvrije kelder op. Naast de keuken vind je een ruime bijkeuken. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur. Ook zijn er twee inbouwkasten waar je veel spullen in opbergt. Achter de laatste deur zit de eerste badkamer die dit huis telt. De badkamer is opgedeeld in een wastafel en een douchecabine.

Aan de (ook weer ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, een tweede badkamer en 4 slaapkamers. In het plafond van de overloop zit een luik met vlizotrap dat bij de vliering uitkomt. Deze is op stahoogte en je vindt er naast vele vierkante meters aan opbergruimte ook de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer 1 ligt aan de zuidzijde. Een grote kamer die van origine uit 2 kamers bestond. De deuren zitten er nog in, en met het plaatsen van een tussenmuur tover je deze kamer vlot om in 2 aparte slaapkamers. Ook heeft deze kamer een balkon. Slaapkamer 2 (westkant) heeft een dakkapel. Slaapkamer 3 en 4 liggen beide aan de noordzijde. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een douchecabine en een wastafel.

De tuin heeft een flinke afmeting en is ontzettend groen. Overal waar je kijkt, zie je bomen, struiken en planten. Iedere keer ontdek je weer iets nieuws. Naast de tuin (aan oprit 1) staat de garage. Aan de zijkant van garage is een overkapping. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een zijpoort en een buitenkraan.

Ligging van de woning:

De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je de bushalte en diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je het bos voor de woning of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. Je kunt ervanaf hier lopend naartoe.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.245.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.238,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 4980 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 699 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1991, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 3543 Oppervlakte 4980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom