Zuidhollandsedijk 19

Omschrijving

Als je denkt in kansen, dan is nummer 19 aan de Zuidhollandsedijk een woning die tot de verbeelding spreekt. Met deze vrijstaande woning kun je namelijk alle kanten op. Verbouwen, opbouwen, aanbouwen, uitbouwen: de mogelijkheden zijn eindeloos. Het uitzicht is dat trouwens ook. Want achter dit huis ligt een flinke lap grond en eromheen niets dan weilanden.

De woning zoals hij nu is telt 2 slaapkamers boven, een slaap- of extra woonkamer beneden, een ruime keuken, grote oprit, een flinke garage en een dito schuur. De tuin is meer dan de moeite waard om apart vermelding van te doen: groots, groen & dus genieten.

Heb je altijd al buiten en vrij willen wonen? En heb jij zin in een project waar je je (handige handen en) tanden in kunt zetten? Dan is dit jouw woonkans! Maak vandaag nog een afspraak. We nemen graag de tijd voor je en een bezichtiging is geheel vrijblijvend.

De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Kaatsheuvel tussen het groen
- Ruim perceel
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Geheel naar smaak te moderniseren
- Weids uitzicht achterzijde van de woning
- Oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s
- Multifunctionele ruimte
- Ruime keuken
- 2 slaapkamers
- Veel bergruimte
- Royale, privacy biedende en groene tuin
- Grote schuur met verdieping en wateraansluiting
- Ruime garage met verdieping
- Mechanische ventilatie toiletruimte en badkamer
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (ramen)
- Houten deuren met houten kozijnen

Alleen de rit er naartoe is al de moeite waard wanneer je deze woning bezoekt. Om je heen zie je weilanden, wiegende bomen en grazende koeien. Dat is puur genieten.

Eenmaal binnen sta je in de hal en loop je zo door naar de keuken. De keuken is ruim van opzet. Er past zoals je ziet met gemak een tafel in. De keuken is simpel, maar functioneert met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak nog prima. De geiser zorgt voor warm water. Naast de keuken ligt een multifunctionele ruimte. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als slaapkamer, maar zou ook dienst kunnen doen als thuiskantoor, speelkamer of chill room voor de tieners. Je vindt er veel opbergruimte, een tv-aansluiting en een gaskachel.

Verderop in de hal kom je de deuren tegen van de badkamer, de toiletruimte en de woonkamer. De badkamer is opgedeeld in een douche, een ligbad (met bubbels), een wastafel en een aansluiting voor wasapparatuur. De woonkamer is ruim en heeft een loopdeur naar een klein terras. Via dit terras kom je uit bij de zijkant van de woning. Achter je ligt de grote garage met verdieping, elektrische deur, licht en elektra. Deze garage is eventueel om te bouwen naar een gastenverblijf. Want opbergruimte vind je ook in de ruime schuur (met eveneens een verdieping). Het uitzicht aan de achterzijde is er één om in te lijsten. Zover het oog reikt, kijk je naar bloemen, gras, bomen en weilanden.

Boven op de eerste verdieping vind je een ‘voorzolder’, 2 slaapkamers en veel bergruimte. Een nokverhoging en een dakkapel doen wonderen voor deze verdieping.

De ligging van de woning:

De woning ligt aan de rand van Kaatsheuvel met een weids en groener dan groen uitzicht over de aangrenzende landerijen. De Loonse- en Drunense Duinen en De Efteling liggen op fietsafstand, ook is de woning gelegen nabij de steden Waalwijk, Tilburg, Breda en
‘s-Hertogenbosch.

Verkoper vertelt…

Wonen op deze plek betekent dat je dicht bij alle voorzieningen, zoals supermarkt, school, bushalte, snelwegen en steden woont, maar dan wel met een maximaal buitengevoel. Zeker wanneer je achter in de tuin zit, waan je je heel ergens anders dan dicht bij het stadse leven.
In de tuin is het een oase van rust en kun je heerlijk genieten van alles wat er groeit en bloeit. Daarnaast is deze buurt een hele sociale buurt waar iedereen elkaar kent.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.771,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 1270 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 516 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie P Perceelnummer 55 Oppervlakte 1270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties