Nieuwevaert 10

Omschrijving

Fijn zo’n jonge woning met een uitgebouwde begane grond. Nummer 10 aan de Nieuwevaert is zo goed als instapklaar. Veel leefruimte beneden. Netjes afgewerkt. Met vier slaapkamers. En een zolderverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. De woning ligt in een gezellige nieuwbouwwijk waar veel jonge gezinnen wonen.

Vanbuiten en vanbinnen scoort deze woning flink wat punten. En ook de locatie is niet mis. Vlak bij het centrum van Kaatsheuvel, de belangrijkste uitvalswegen, de natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en natuurlijk de Efteling.

Wil jij deze buitenkans in het echt zien? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime hoekwoning gelegen in een gezellige nieuwbouwwijk aan de rand van Kaatsheuvel
- Mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen en supermarkt
- Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Hal voorzien van extra brede trapkast
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkamer met uitbouw en openslaande tuindeuren
- Keuken met bijkeuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Nette badkamer
- Zeer ruime tweede verdieping met 1 slaapkamer, hoge nok en aparte technische ruimte
- Optie: nog een extra slaapkamer creëren op de tweede verdieping
- Tuin op het noordwesten
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Schilderwerk buiten achterzijde: 2021
- CV-ketel Intergas, bj: 2017
- Zonnepanelen (6 stuks)

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer treft. Wanneer je de deur openzwaait, valt de grootte van de woonkamer direct op. De uitbouw is er later aangezet (2020) en maakt een wereld van verschil. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte en kun je een grote bank kwijt waar het fijn relaxen is. Vanaf de bank kijk je uit over de slingerstraat en de mooie huizen.

Centraal ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een oven. Achter de keuken is de bijkeuken. Hier staat een keukenblok. Je zou hier nog een extra koelkast kunnen plaatsen. In de bijkeuken is ook een loopdeur naar de tuin. Naast de keuken, in de uitbouw, is het eetgedeelte. Terwijl je in de pannen roert, houd je verbinding met je gezin en/of gasten. Gezellig!

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde en 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De betegelde badkamer is opgedeeld in een inloopdouche (met regendouche), een XL-wastafel plus meubel, spiegel met ledverlichting en een design radiator.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een hele fijne tweede verdieping boordevol mogelijkheden kunnen we wel zeggen. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte met een enorm hoge nok. Je zou deze verdieping, na een kleine matamorfose, om kunnen toveren tot slaapkamer. Wil je optimaal gebruikmaken van de ruimte, dan kun je er zelfs nóg een extra slaapkamer creëren. Ook zou je er een verdieping (vide) in kunnen maken, waar je slaapt dan wel spullen opbergt. Ideetje?

Dan de tuin. De tuin bestaat uit terras, kunstgras, een houten berging een ruime achterom. Er is genoeg plek voor een tuintafel met stoelen en een gezellige loungehoek. Op het gras kan gespeeld worden of er kan een opblaasbaar zwembad staan. De ruime achterom biedt nog plek aan buitenspeelgoed, het stallen van fietsen en het parkeren van de afvalcontainers.

Ligging van de woning:

De woning is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Het centrum ligt op tien minuten loopafstand. Op 1 kilometer afstand vind je een basisschool en een bushalte. Binnen enkele autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Verkoper vertelt…

Wij hebben ontzettend prettig gewoond in de Nieuwevaert met ons gezin. Veel voorzieningen liggen op loopafstand en de natuur is ook lekker dichtbij! De woning is duurzaam, goed afgewerkt en erg ruim. De woning heeft nog veel meer mogelijkheden, met name op de tweede verdieping. Tot slot, fijne buren en omwonenden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 559 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (8.6 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 3230 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties