Buitenvaert 3

Omschrijving

Er gaat niets boven een eigen plek & stek. Nummer 3 aan de Buitenvaert is de ideale woning voor jonge samenwoners, een pril gezin of voor diegene die klaar is voor een nieuwe start.

De woning ligt in een jonge wijk met een speeltuin vlakbij speciaal voor de jonkies. Daarnaast ligt de woning dicht bij het centrum van Kaatsheuvel, de belangrijkste uitvalswegen, de natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en natuurlijk de Efteling.

Binnen vind je een knusse woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderverdieping met potentie, een leuke tuin én een garage. Dat is uniek voor een tussenwoning.

Past deze woning in jouw (nieuwe) straatje? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime tussenwoning
- Mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, speeltuin en de natuur
- Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Gezellige woonkamer met knus zitgedeelte
- Nette keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Verzorgde badkamer
- Potentiële vierde slaapkamer tweede verdieping
- Privacybiedende tuin met achterom, houten berging en garage
- Garage voorzien van elektra en krachtstroom
- Volledig voorzien van dubbel glas (inclusief zolder)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel Vaillant, bj: 2021
- Dak aan de voorzijde is vernieuwd (2023)

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je garderobemogelijkheid, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer treft. Eenmaal in de woonkamer zie je direct wat we bedoelen met knusse woonkamer. En toch: alles past erin. Bank, tafel, kast en dan nog heb je voldoende ruimte over, maar het oogt wel sfeervol en gezellig. Aan de voorzijde vind je de keuken. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een werkblad van graniet.

Centraal in de woonkamer zet je een eettafel en aan de achterzijde krijgt je bank een mooi plekje. Via een loopdeur kom je uit bij de tuin. In de trapkast kun je onder andere je voorraad kwijt.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ouderslaapkamer (achterzijde) heeft een dakraam en een tv-aansluiting. De betegelde badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, een wastafel plus meubel en een zwevend toilet.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte. Achter de knieschotten berg je spullen op. Je vindt hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Met deze ruimte kun je nog alle kanten op. Je zou hier bijvoorbeeld een dakkapel kunnen plaatsen, dan wordt deze kamer eens zo groot.

Dan de tuin. Wat je ziet zijn tegels, een bloemenperkje, houten berging, een achterom én een garage. Er is dus meer dan genoeg plek voor het stallen van fietsen, brommers, motoren en het opbergen van tuin- en klusmaterialen. Genieten van de tuin doe je op warme dagen vanaf je (nieuwe) lougeset, aan die grote tuintafel of afwisselend op beide. Dat belooft een mooie zomer te worden.

Ligging van de woning:

De woning is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Het centrum ligt op tien minuten loopafstand. Op 1 kilometer afstand vind je een basisschool en een bushalte. Binnen enkele autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.963,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie M Perceelnummer 2254 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties