van den Hummelstraat 51

Omschrijving

Het grootste pluspunt van deze woning? Oei, lastig te zeggen. Er zijn zoveel voordelen om uit te kiezen. Misschien wel de perceelgrootte? De verbouwde woonkamer? De recent aangelegde tuin op het westen? De gave badkamer? Het bos om de hoek? Het duurzame karakter? Hoe dan ook, deze woning is een schot in de roos.

De afgelopen 5 jaar heeft nummer 51 aan de Van den Hummelstraat een flinke metamorfose ondergaan. Het resultaat mag er zijn. Wanneer je binnenstapt en rondkijkt word je verrast door ruimte, indeling en afwerking.

We kunnen ons goed voorstellen dat je onder de indruk bent van deze fraaie hoekwoning. Plan vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Dan laten we je iedere aantrekkelijke hoek zien en beantwoorden we met plezier al je vragen.

De bijzonderheden:

• Ruime hoekwoning in Oud Loon op loopafstand van winkels en basisscholen
• Verzorgde voortuin (2021)
• Vlak bij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en de Efteling
• De afgelopen 5 jaar volledig opgeknapt: spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen, rolluiken, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuw dak, zonnepanelen, nieuwe cv-ketel, hybride warmtepomp, waterontharder, nieuw aangelegde voor- en achtertuin
• Hal, woonkamer en keuken voorzien van visgraat PVC-vloer waarbij woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
• Oprit met plaats voor 2 auto’s
• Ruime woonkamer voorzien een grote schuifpui (voorzien van hordeur) naar de tuin
• Zeer fraaie keuken met riant kookeiland en trapkast
• 1 slaapkamer eerste verdieping (van origine 2)
• Knappe badkamer (2022)
• 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping
• Riante tuin op het westen (2020)
• Veel opbergruimte
• Volledig voorzien van HR++glas
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen (vernieuwd)
• Airconditioning op beide slaapkamers (2022)
• CV-ketel: Vaillant, bj: 2022
• Zonnepanelen (14 x) (2022)
• Hybride warmtepomp (2023)
• Energielabel A+
• Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers uit de alternatieve plattegrond

Een oprit, een recent aangelegde voortuin en een nieuwe voordeur. Een goed begin! En het wordt nog beter. In de hal vind je de toiletruimte. En wat voor één. Ruim, mooi behangen, en voorzien van een grote spiegel. Via de glazen (zwart houten) deur kom je bij de woonkamer uit. De ruimte en vooral de diepte verrast je. Ook het kookeiland valt waarschijnlijk in de smaak. Maar laten we beginnen bij het zitgedeelte.

Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Hier ontspan je na een drukke dag. De bijzondere raambekleding is ter overname, maar wel zo fraai dat we het willen benoemen. Bepaal zelf hoeveel licht er naar binnen mag komen. Daarnaast is het raam voorzien van een rolluik (2022).

Het eetgedeelte ligt naast het indrukwekkende keukenblok van ruim 3 meter lang. Uitgebreid borrelen en eten gebeurt hier. Het kookeiland bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora) en een spoelbak met Quooker. En kijk eens naar boven? In het plafond zit een light tube. Fijn dat extra licht. De kastenwand staat in wat voorheen deels de bijkeuken was. Deze kastenwand bevat een grote koelkast, een combi-magnetron, een oven en opbergruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier kun je veel spullen opbergen. In de bijkeuken vind je een loopdeur naar de tuin. En ook in de keuken is een loopdeur naar de tuin. De grote schuifpui aan de achterzijde (voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding) biedt een mooi uitzicht op de tuin én is prettig om open te schuiven op mooie dagen.

Aan de overloop van de eerste verdieping vind je 1 ruime slaapkamer (voorzien van rolluik), een badkamer, separaat toilet en een technische ruimte. Goed om te weten: de (ouder)slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is heel gemakkelijk terug te brengen naar deze originele indeling. De ouderslaapslaapkamer beschikt over een tv-aansluiting en een airconditioning. In de technische ruimte zit de aansluiting van de wasapparatuur en ernaast vind je het separaat toilet. Dan de badkamer. Een plaatje. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, spiegel met spiegelverlichting en -verwarming, een inloopdouche, een ligbad en een design radiator. Als kers op de taart is er een ingebouwde televisie. Badderen én Netflixen tegelijk kan jouw werkelijkheid worden.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste dichte trap, bestaat uit een voorzolder (opbergruimte) en een slaapkamer met dakkapel (voorzien van rolluik) en airconditioning. Deze tweede verdieping heeft nog wat liefde en aandacht nodig, maar kan net als de rest van het huis een pracht van een verdieping worden.

De tuin, gelegen op het zonnige westen, is zeker in deze maanden een fantastische plek om te relaxen. Je zit hier heerlijk beschut en er is ruimte genoeg. Wat je ziet is een groot terras aan de voorzijde, een ruim gazon, een loungeplek aan de achterzijde, veel groen en een diepe plantenborder. In 2021 is ook de tuin flink onder handen genomen en onder voorzien van een nieuwe indeling, nieuwe tegels en vers gras. Ook vind je in de tuin een kleine overkapping waar je bijvoorbeeld je barbecue parkeert, een stenen berging (nog meer opbergruimte) en een poort gelegen aan de voorzijde van de tuin. Kortom: een meer dan complete tuin waar het goed toeven is.

De ligging van de woning:

Ideaal voor de natuurliefhebber: vlakbij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en op steenworp afstand de Efteling vind je deze fraaie hoekwoning. Het gezellige centrum van Loon op Zand is op slechts 5 minuten lopen gelegen. Ook liggen er meerdere basisscholen op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 02-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.6 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 340 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties