Bootes 10

Omschrijving

Deze lichte tussenwoning staat in een charmant hofje waar iedereen oog voor elkaar heeft. Nummer 10 is de ideale woning voor een jong gezin, gezellig stel, happy single of vlotte senior(en). Eigenlijk zou iedereen zijn draai wel kunnen vinden in dit huis.

Met een ruime begane grond, 4 slaapkamers, flinke badkamer, leuke tuin en een fijne berging aan de voorzijde van het huis, voel je je hier direct thuis. Extra plussen die je blij maken: de carport, de rolluiken die in 2022 zijn geplaatst, die nieuw geïsoleerde zolderverdieping en de strakke siertegels in de tuin.

Qua locatie kunnen we ook alleen maar positief zijn. Op loopafstand vind je de nodige winkels en scholen. Zin in een serieuze frisse neus? Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen staat bekend om zijn stuifzandvlakten, heide en bossen. De ideale plek om je hoofd leeg te maken, de hond lekker te laten rennen of om met de kinderen verstoppertje te spelen.

Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Plan vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Dan lopen we samen door de woning en beantwoorden we met plezier al je vragen.

De bijzonderheden:

• Tussenwoning gelegen in een sfeervol hofje vlak bij Nationaal Park Loonse en Drunense
Duinen en de Efteling
• Stenen berging met verdieping aan de voorzijde van de woning
• Carport
• Nieuwe meterkast
• Ruime woonkamer met grote schuifpui voorzien van hor
• Fraaie keuken (2017)
• 3 slaapkamers voorzien van kantel-kiepramen met horren eerste verdieping
• 1 slaapkamer (voorzien van hor) tweede verdieping
• Riante voorzolder
• Zolderverdieping opnieuw geïsoleerd (2022)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsvrij)
• Alle ramen (m.u.v. schuifpui naar de tuin) voorzien van rolluiken
• Privacy biedende tuin op het oosten
• CV-ketel: Remeha, bj: 2011

Aan de voorzijde van de woning vind je, voorbij de carport, de stenen berging. In de berging kun je fietsen stallen en (klus)materialen opbergen. Over opbergen gesproken: in het plafond van de berging is een verdieping gemaakt. Handig!

In de hal is een deur naar diezelfde berging aanwezig. Zo hoef je niet door weer en wind spullen uit je berging te pakken. Ook bevindt zich in de hal de meterkast, -waarvan de stoppenkast onlangs is vernieuwd- en tevens de toiletruimte. In de woonkamer vind je aan de voorzijde het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je zo het rustige hofje in. Eetgedeelte en keuken liggen aan de achterzijde. Lekker dicht bij elkaar, zodat je elkaar kunt bijpraten terwijl je in de pannen roert. De keuken bestaat uit een 6-pits gasfornuis met bijbehorende grote oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, hardstenen werkblad en een heleboel opbergruimte in de vorm van lades en kastjes. Naast de eettafel vind je de grote schuifpui (met plissé hor). Op mooie dagen is het fijn om deze open te schuiven. Zo geniet je nog meer van de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde. Slaapkamer nummer 3 ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer (met Velux-raam) is opgedeeld in een hoekligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Twee ramen, een Velux-dakraam en een kantel-kiepraam met hor, zorgen voor veel natuurlijk licht.

De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste dichte trap, bestaat uit een riante voorzolder (met een dakkapel over de volledige achterzijde) en een slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur te vinden. Ook zijn er knieschotten aanwezig. De vierde slaapkamer is ruim en ook voorzien van knieschotten. Deze zolderverdieping is in 2022 opnieuw geïsoleerd.

De tuin is een plek waar het fijn bijkomen is na een drukke dag. Of waar je een BBQ houdt voor familie en vrienden. De sierbestrating is behoorlijk vers van de pers (2021) en het groen eromheen maakt het plaatje compleet. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote tuintafel, zodat iedereen kan blijven eten. De kleine houten berging is de uitgelezen opbergplek voor je tuingereedschap en loungekussens bijvoorbeeld.

De ligging van de woning:

Ideaal voor de natuurliefhebber: vlak bij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen vind je deze fraaie tussenwoning. Het gezellige centrum van Loon op Zand is op slechts 5 minuten lopen gelegen. Ook liggen er meerdere basisscholen op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.620,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 496 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 3988 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties