Van Den Hummelstraat 33 in Loon Op Zand 5175 CL: Woonhuis.

Omschrijving

Leuke tussenwoning zoekt nieuwe bewoner(s) met visie. Dat dit een woning met potentie is, ziet iedereen. En hoe je deze ruwe bolster omtovert tot schitterende blanke pit is geheel aan jou. Denk je eens in hoe deze woning eruitziet als hij helemaal naar jouw smaak is?

Nummer 33 aan de Van den Hummelstraat is goed onderhouden. Daarbij is er een diepe achtertuin met mogelijkheden...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Van Den Hummelstraat 33 in Loon Op Zand 5175 CL

Meer foto's

Omschrijving

Leuke tussenwoning zoekt nieuwe bewoner(s) met visie. Dat dit een woning met potentie is, ziet iedereen. En hoe je deze ruwe bolster omtovert tot schitterende blanke pit is geheel aan jou. Denk je eens in hoe deze woning eruitziet als hij helemaal naar jouw smaak is?

Nummer 33 aan de Van den Hummelstraat is goed onderhouden. Daarbij is er een diepe achtertuin met mogelijkheden (uitbouwen?) en een ruime stenen berging. De woning ligt op vijf minuten loopafstand van het centrum én van de Loonse en Drunense Duinen.

Heb jij gouden ideeën, gepaard met misschien wel gouden handen, om van deze woning een droomwoning te maken? Neem dan contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden:
• Goed onderhouden tussenwoning in Oud Loon op loopafstand van winkels en basisscholen
• Groene en ruime voortuin
• Vlak bij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en de Efteling
• Ruime hal met trapkast
• Woonkamer met gashaard
• Authentieke keuken
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Rolluiken op slaapkamers aan de achterzijde
• Goed functionerende badkamer
• 2 potentiële slaapkamers tweede verdieping
• Groene en ruime achtertuin op het zuidwesten
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Ruime tuin gelegen op het zuidwesten
• Geïsoleerd dak
• CV-ketel: ATAG, bj: 2020
• Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond

Voorbij de groene voortuin en achter de voordeur ligt de hal. Hier vind je garderobe, meterkast, toiletruimte en diepe trapkast. Via de hal kun je zowel naar keuken als naar woonkamer. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Gezellig tijdens de koude maanden. Via een loopdeur kom je uit in de tuin.

De keuken is compleet en bestaat uit een gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Ook hier is een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. Ook is er een aansluiting voor de wasapparatuur.

De tweede verdieping is een open ruimte met knieschotten aan beide kanten. Dankzij een nog te plaatsen dakkapel kan dit een extra slaapkamer worden. Verder vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Een optie is om hier de aansluiting van de wasapparatuur te plaatsen.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is behoorlijk groot. Je zou zelfs kunnen overwegen om uit te bouwen. Dan nog houd je voldoende tuin over. Dit is niet per se nodig uiteraard, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin zoals hij nu is, bestaat uit sierbestrating, plantenborders, een buitenkraan en een stenen, geïsoleerde berging over de gehele breedte van de tuin. De berging is voorzien van elektra, licht en water en beschikt over een achterom.

De ligging van de woning:

Ideaal voor de natuurliefhebber: vlakbij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en op steenworp afstand de Efteling vind je deze fraaie tussenwoning. Het gezellige centrum van Loon op Zand is op slechts vijf minuten lopen gelegen. Ook liggen er meerdere basisscholen op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.475,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 317 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-12-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (16.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 444 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom