Irenestraat 2

Omschrijving

Riant wonen in Riel. Het kan. Want deze vrijstaande woning met energielabel B en groene tuin rondom, is klaar voor nieuwe bewoners. Je gaat hier gegarandeerd je draai vinden. Het is een heerlijk huis op een ruim perceel met maar liefst 6 (slaap)kamers en 2 badkamers. Plek genoeg dus voor kinderen, dieren en hobby’s.

Rust en ruimte voeren hier de boventoon. In de tuin zit je geheel privé en binnen vind je een zee aan leefruimte. Grote woonkamer, prachtige eerste verdieping, ruime bergzolder, bijkeuken, kelder; deze woning heeft het allemaal. Vergeten we bijna te vermelden dat er ook een dubbele garage bij zit. Check!

Dit familiehuis staat garant voor heel veel gelukkige woonjaren. Kom sfeerproeven en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden:

• Fraaie vrijstaande woonboerderij op ruim perceel vlak bij het winkels, basisschool, kinderopvang, BSO, natuur en uitvalswegen
• Energielabel B
• Oprit met plaats voor 3 auto’s
• Nieuw hekwerk rondom de woning en nieuwe poorten
• Zeer ruime woonkamer met 2 grote schuifpuien en gezellige houtkachel
• Nette keuken
• Bijkeuken
• Kelder
• Toekomstbestendig wonen: 2 (slaap)kamers beneden plus badkamer
• Vernieuwde eerste verdieping met 4 (ruime) slaapkamers allen voorzien van een airconditioning die zowel verwarmt als verkoelt
• Extra badkamer
• Bergzolder
• Grote groene tuin rondom de woning voorzien van speelgedeelte en een sfeervolle overkapping voorzien van lichtkoepels
• Dubbele garage met verdieping (2 x)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel Nefit, bj: 2022
• Zonnepanelen: 22 stuks
• Schoorsteen en kap zijn vernieuwd, ook het lood is vervangen alsmede diverse kapotte pannen

Achter het groen en het fraaie hekwerk schuilt deze sfeervolle vrijstaande woning. Binnenkomen doe je via de voordeur (logisch) of achterom (ook logisch). In de hal vind je toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping én de deuren naar de badkamer, en (slaap)kamer nummer 1 en 2. Dat maakt van deze woning direct een toekomstbestendige woning, want beneden slapen en soigneren is al een feit. Beide (slaap)kamers kijken uit op de tuin. Voor nu doet één van deze kamers dienst als kleedkamer. De overige twee deuren brengen je naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is groot en gezellig. De houtkachel in het midden van de kamer heeft daar zeker een aandeel in. Zie je jezelf al relaxen op de bank, terwijl het haardvuur achter je knispert? In de zomer zorgt juist het openzetten van de schuifpui ervoor dat de warmte naar binnen komt. Via de schuifpui kom je uit bij het overdekte terras. Het eetgedeelte is ook ruim van opzet. Zoals je ziet past er een lange eettafel in, zodat iedereen plus aanhang aan kan schuiven.

De keuken bestaat uit een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een combi-magnetron (2 x). Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur en hang je jassen op en trek je schoenen uit. In de kelder bewaar je je (wijn)voorraad.

De eerste verdieping is een lust voor het oog. Pas vernieuwd en verfraaid. Op deze eerste verdieping vind je - grenzend aan de zeer ruime overloop met gezellige relaxhoek - 4 slaapkamers, een bergruimte, separaat toilet en de (tweede) badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning die zowel verwarmt als verkoelt. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel, slaapkamer 2, 3 en 4 liggen aan de zijkant waarbij slaapkamer nummer 4 ook een dakkapel heeft. De badkamer bestaat uit een wastafel plus meubel en een douchecabine. In het plafond van de eerste verdieping is een luik dat je via een vlizotrap naar de bergzolder brengt.

De tuin is groots en groen. Rondom de woning ligt een flink aantal groene vierkante meters bestaande uit voornamelijk gazon. De eyecatcher van de tuin is de ruime overkapping met lichtkoepels waar het heerlijk zitten is met gezin, familie en vrienden. Jouw nieuwe vooruitzicht zou kunnen zijn: zwoele zomeravonden waarbij de barbecue overuren draait, zie je het voor je? Verder is er een apart speelgedeelte voor de kinderen en kan er prima gevoetbald, gehockeyd en gezwommen worden in dat grote (opblaasbare) zwembad; er is immers plek genoeg. In de schuur berg je je tuinmaterialen op. Voor al het andere dat je wilt opbergen, gebruik je de dubbele garage. Overigens kun je nog alle kanten op met deze dubbele garage. Je zou hem deels kunnen ombouwen tot thuiskantoor. Of misschien heb je altijd al van een eigen sporthonk gedroomd? Nu is je kans.

De ligging van de woning:

De Irenestraat is een rustige, kleine straat. Het is een tussenstraat waar geen auto’s komen. De basisschool ligt op loopafstand en het centrum van Riel is vlakbij. Goirle ligt op 5 autominuten en ook Tilburg is niet ver. De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar en voor een gezonde dosis frisse lucht bezoek je bijvoorbeeld natuurgebied Gorp & Roovert of de Regte Heide.

Verkoper vertelt:

Het is echt een prachtige plek om te wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Vooral de tuin gaan we ontzettend missen! We hebben mooie herinneringen aan de gezellige en lange avonden in de tuin, waarbij de volwassenen lekker zaten te borrelen en de kinderen speelden, zwommen of voetbalden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.843,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 1048 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie F Perceelnummer 757 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie F Perceelnummer 758 Oppervlakte 965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties