Kaardebol 14

Omschrijving

Een energiezuinige tussenwoning met alle eigenschappen van een tweekapper. Dat is Kaardebol 14. Zo is er een oprit, een grote stenen berging aan de voorzijde en zelfs eventueel een garagebox.

Deze ruime en sfeervolle woning is daarnaast voorzien van een moderne badkamer, jonge cv-ketel, 4 slaapkamers, fijne keuken en een veranda. Kaardebol 14 is wat je zegt een complete woning. Ook de omgeving is een schot in de roos. Rustige straat, op loopafstand van een basisschool, dicht bij de winkels en vlak bij natuurgebied de Langstraat en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Heb jij genoeg gezien en gelezen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond
en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:                                                                                 
-    Instapklare tussenwoning gelegen aan een woonerf in de (kind)vriendelijke buurt ‘Vrijhoeve’
-    Eigen oprit met plaats voor 1 auto
-    Stenen berging aan de voorzijde met bergzolder
-    Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren
-    Mooie keuken  
-    3 slaapkamers eerste verdieping
-    Fraaie badkamer (2018)
-    1 (slaap)kamer tweede verdieping
-    Voorzien van dubbele beglazing
-    Voorzien van kunststof kozijnen
-    Gezellige achtertuin met zonneluifel en veranda
-    CV-ketel: Vaillant bj: 2020
-    Nieuwe meterkast (2021)
-    Zonnepanelen (10 x)
-    Veel opbergruimte
-    Vrijstaande garagebox ter overname (dak garage in 2021 vervangen)

In de hal vind je de meterkast, toiletruimte (2018), trapkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de inpandige berging. Deze berging doet nu dienst als ‘mancave’. We willen maar zeggen, er hoeven dus niet per se fietsen in te staan. Het is een multifunctionele ruimte. Fijn! In het plafond van deze berging vind je overigens een luik met een vlizotrap. Deze bergruimte is ideaal voor de opslag van je kerstspullen bijvoorbeeld.

Binnenkomen in de woonkamer zorgt voor een glimlach op je gezicht. Ruime keuken aan de voorzijde, tuingericht eetgedeelte en een gezellige zithoek. De keuken is compleet en bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, anderhalve spoelbak en heeft veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor extra sfeer in de warme maanden.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is er een aparte inbouwkast. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Dit is een hele ruime kamer. Slaapkamer 2 (ook ruim) en 3 liggen aan de voorzijde. De jonge en frisse badkamer is opgedeeld in een extra grote wastafel met meubel, inloopdouche (voorzien van een regen- en handdouche) en een ligbad.

De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder voorzien van een dakraam en knieschotten met bergruimte erachter. Ook sluit je hier je wasapparatuur aan. De vierde slaapkamer -ook voorzien van een dakraam en knieschotten- is voor nu een kleedkamer. Maar van deze kleedkamer maak je in een handomdraai een fijne slaapkamer of een thuiskantoor bijvoorbeeld.

De achtertuin heeft een mooi formaat. Lekker breed en flink diep. Achterin, je had hem waarschijnlijk al gezien, staat een veranda. Dat is dus genieten in de zomer én in de winter. Naast de veranda vind je nog een kleine stenen berging. In deze berging kun je onder andere je tuinmaterialen kwijt en is een achterom. Verder bestaat de tuin uit gazon en sierbestrating. Zie je jezelf hier al zitten, kletsen, relaxen, lachen en herinneringen maken?

Mocht je behoefte hebben aan extra opbergruimte; de huidige eigenaren beschikken ook over een garagebox schuin tegenover hun woning gelegen. Deze garagebox is ter overname. Deze ruimte is voorzien van elektra, beschikt over een elektrische deur en kreeg in 2021 een nieuw dak.

De ligging van de woning:

Kaardebol 14 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sprang-Capelle, Waalwijk, sportvelden, zwembad, natuurgebieden en diverse scholen. Wonen aan Kaardebol is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.712,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 5539 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 4374 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties