Kerkstraat 17

Omschrijving

Voor jou geen doorsnee huis. Jij zoekt een bijzonder exemplaar. Met een speelse indeling en leuke verrassingen. Dan is nummer 17 aan de Kerkstraat net wat voor jou. Deze half vrijstaande jaren 30 woning springt in het oog zowel wat betreft buiten- als binnenkant.

Met een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, knappe badkamer, 3 fraaie slaapkamers en een eyecatcher van een tuin (mét multifunctionele ruimte) zit je hier goed. En de locatie? Die is top. Deze woning ligt aan de rand van Waalwijk en Kaatsheuvel. Hierdoor zit je binnen enkele autominuten op de N261 en de A59. Steden als Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen een half uur te bereiken. Rotterdam, Utrecht of Nijmegen zijn binnen vijftig minuten aan te rijden. Met de bushalte vlakbij is ook het openbaar vervoer gecoverd. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, woonwinkels en supermarkten liggen eveneens allemaal in de buurt.

Wij zijn enthousiast. Jij ook? Bel vandaag nog voor een afspraak. Niets kan tippen aan een real life rondleiding waarbij geen hoekje wordt overgeslagen.

De bijzonderheden van de woning:

- Half vrijstaande jaren 30-woning gelegen aan de rand van Sprang-Capelle
- Vlak bij de steden Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch
- Sfeervolle woonkamer met trapkast
- Ruime keuken
- Bijkeuken
- Mooie badkamer (2021)
- 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Separaat toilet eerste verdieping
- Airconditioning op ouderslaapkamer
- Ruim balkon
- Privacy biedende tuin
- Fraaie veranda met buitenkeuken
- Multifunctionele ruimte met eigen toilet
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Zonnepanelen (13 stuks)
- CV-ketel, Remeha, bj: 2001

In de hal (voordeur voorzien van glas-in-loodraam) tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde (en ook hier vind je weer een fraai glas-in-loodraam), het eetgedeelte centraal en de keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met kleine vriezer, (losse) vaatwasser en een spoelbak met kokend waterkraan Ook is er een eiland waar je extra snij- en opbergruimte treft.

Voorbij de keuken is de bijkeuken. Achter de verschillende deuren vind je een toiletruimte, technische ruimte (met opstelling cv-ketel en aansluiting wasapparatuur) en de knappe badkamer (2021). De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel plus meubel, ligbad, inloopdouche en een design radiator.

Grenzend aan de diepe overloop vind je 3 slaapkamers, separaat toilet en opbergruimte. Slaapkamer 1 (met mooie glas-in-looddeur) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer nummer 2 (leuk en speels!) heeft een Velux-dakraam en een wastafel. Slaapkamer 3 (ouderslaapkamer) is ruim en heeft een mooie hoge nok. De openslaande deuren brengen je naar het ruime balkon. Hier zit je rustig en geniet je van de eerste of juist laatste zonnestralen. Op hele warme dagen zet je de airconditioning aan.

Met de tuin bof je. Wanneer je hier zit, ben je echt even op jezelf. Je geniet er van veel privacy. De veranda met buitenkeuken is een enorme plus. Uitrusten, borrelen, barbecueën, lezen, een dutje doen: onder deze veranda ga je heel wat ontspannen uren tegemoet. Achter de veranda is een grote stenen berging. Er is zelfs een toilet aanwezig. Je kunt van deze berging dus (deels) ook een praktijkruimte maken, een atelier of een sporthonk. Opties genoeg! De tuin is te bereiken via een poort aan de zijkant van het huis. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Kortom: een meer dan complete tuin om van te houden!

De ligging van de woning:

De Kerkstraat is een doorgaande weg die vooraan in Sprang-Capelle is gelegen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk en Kaatsheuvel, sportvelden en diverse scholen. Wonen aan de Kerkstraat is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Leuk detail: de woning ligt op steenworp afstand van de Efteling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.25 m bij 5.04 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 2479 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties