Jozef Israelsstraat 41

Omschrijving

Gewild en geliefd. We hebben het hier over de buurt Sprang in Sprang-Capelle. Een rustige en groene buurt waar het fijn wonen is. Je vindt er veel gezinnen en fitte senioren die genieten van rust en ruimte. Rust en ruimte alom aan de Jozef Israëlsstraat. In deze leuke straat staan onder andere mooie twee-onder-een-kapwoningen waar nummer 41 er één van is. Een echte ruwe bolster, blanke pit kunnen we wel zeggen. Het huis heeft alles in zich om er een fantastisch thuis van te maken.

In de woning heeft de tijd op vriendelijke wijze stilgestaan. Maar de basis is super. Groen uitzicht, fijne woonkamer met veel lichtinval, ruime keuken, mooi formaat badkamer, 3 slaapkamers eerste verdieping, riante zolder boordevol potentie en een garage waarvan deels multifunctionele ruimte.

Heb jij voldoende verbeeldingskracht? Zie jij wat dit kan worden? Ben jij type ‘mouwen opstropen en aanpakken’? Dan is dit misschien wel jouw droomhuis. Bel vandaag nog en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Wij laten je de complete woning zien. Tot binnenkort?

Bijzonderheden van de woning:

- Mooi gelegen in gewilde en (kind)vriendelijke woonwijk op fietsafstand van het Sprangse centrum
- Woonkamer met veel lichtinval
- Ruime keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Extra ruimte overloop voor bijvoorbeeld een inloopkast
- Mooi formaat badkamer
- Riante tweede verdieping
- Verzorgde achtertuin
- Garage opgedeeld in 2 delen
- Multifunctionele ruimte in garage
- CV-ketel: Nefit, bj. 2014
- Voorzien van dubbel glas (m.u.v. de keuken)
- Volledig voorzien van houten kozijnen

In hal tref je de toiletruimte, garderobe, voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer vind je aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je door verschillende ramen lekker groen weg. Vanuit het zitgedeelte is het uitzicht ook niet mis. Je kijkt zo de tuin in.

De gesloten keuken heeft alles in zich om er een leefkeuken van te maken. Er past namelijk een tafel met een paar stoelen in. Overigens -en dat is best ambitieus, maar het kan wel- zou je de keuken plus woonkamer nog kunnen uitbouwen. Meerdere buren in de straat zijn je voorgegaan. Ideetje? De keuken zoals hij nu is, is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een ingebouwde wasmachine. Ook vind je in de keuken een loopdeur naar de tuin.

De overloop biedt onder andere toegang tot een ruimte waar voorheen de badkamer zat. Deze ‘kamer’ kun je ombouwen tot super-de-luxe inbouwkast of je kunt er een vaste trap naar de tweede verdieping in laten maken. Maar als opbergruimte komt ‘ie natuurlijk ook van pas. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 beschikt over 2 ruime en praktische inbouwkasten. De badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafel.

In het plafond van de overloop vind je het luik met vlizotrap die je naar de tweede verdieping brengt. De zolderverdieping is heel groot en zit boordevol potentie. Je zou hier een pracht van een slaapkamer kunnen maken, zeker wanneer je ook nog eens een dakkapel plaatst. Op deze verdieping is daarnaast de opstelling van de cv-ketel te vinden.

De goed verzorgde tuin ligt op het oosten De tuin heeft een ruim terras en bestaat verder uit sierbestrating, plantenborders en kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin tref je -over de volle breedte- de garage. De garage is opgedeeld in 2 ruimten. Het ene deel wordt gebruikt als bergruimte, het andere deel is voor nu kantoorruimte. Maar je zou deze ruimte ook een geheel nieuw doel kunnen geven. Als je er openslaande deuren in zet, creëer je een sfeervolle tuinkamer bijvoorbeeld.

Ligging van de woning:

De woning ligt aan een breed opgezette straat in de buurt ‘Sprang’, dicht bij scholen en supermarkten. Het gezellige centrum van Sprang-Capelle ligt op korte fietsafstand. Behoefte aan een goede frisse neus? Vanuit de Jozef Israëlsstraat sta je zo in Natuurgebied De Langstraat. Binnen enkele rijminuten bevind je je op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.554,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 346 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 243 m² (24.9 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 3048 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties