Kaardebol 38

Omschrijving

Of dit huis in het echt net zo leuk is als op de foto’s? Nog leuker vinden wij! Deze instapklare en super sfeervolle tussenwoning kan zo in een woonmagazine. De keuken is te gek, de woonkamer heel gezellig, het toilet beneden hartstikke top en de slaapkamers zijn dik in orde. Als kers op de taart ligt de tuin op het zuiden, dus genieten van de zon doe je al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar.

Kaardebol 38 is een complete woning. Goed onderhouden ook. De locatie verdient 10 punten. Dicht bij het centrum van Sprang-Capelle en vlak bij de uitvalswegen. Voor een portie frisse buitenlucht bezoek je natuurgebied de Langstraat of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Zie jij jezelf al wonen in deze (kind)vriendelijke straat? Droom je al weg bij kleuren, prints, stoffen en meubels die deze woning tot de jouwe gaan omtoveren? Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Instapklare tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt
- Eigen oprit (achterzijde woning)
- Trapkast hal
- Moderne groepenkast
- Sfeervolle woonkamer
- Gave keuken (2021)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Rolluiken slaapkamers achterzijde (zuiden) eerste verdieping
- Ruime voorzolder en 1 slaapkamer tweede verdieping (met nieuw dakraam)
- Ruime achtertuin op het zuiden voorzien van gloednieuw elektrische zonneluifel (met Somfy motor)
- CV-ketel: Remeha bj: 2004
- Schilderwerk binnen 2023 & buiten 2021
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen

Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte (mooi!), de meterkast, de garderobe, de trapkast (handig!), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zwaai die deur maar snel open.

Wat je ziet is een sfeervolle ruimte waar kleuren en accessoires perfect in balans zijn. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en achter vind je eetgedeelte met als pronkstuk van de woonkamer: de jonge keuken (2021). Deze gave keuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, moderne afzuigkap, koelkast, vaatwasser, carrouselkasten en een spoelbak. In de keuken is een loopdeur naar de tuin en in een van de keukenkasten hangt de opstelling van de cv-ketel.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers -waaronder de ouderslaapkamer- liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd en functioneert nog prima, maar we kunnen ons voorstellen dat je deze (in de loop der tijd) wilt vervangen. De badkamer zoals hij nu is, is opgedeeld in een wastafel plus meubel, een inloopdouche en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een (zeer) grote voorzolder met opbergruimte en de aansluiting van de wasapparatuur. De (slaap)kamer op de tweede verdieping is een fijne ruimte voorzien van een splinternieuw dakraam. Het enige wat deze kamer verder nodig heeft, is een likje verf en een nieuwe vloer. Zie je het al voor je?

De achtertuin ligt op het zuiden. Dat betekent veel zonnestralen vangen in de (voor)zomer. Mocht je behoefte hebben aan schaduw; laat dan de (nieuwe) elektrische zonneluifel naar beneden komen. Verder bestaat de tuin uit een vijver, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en een vrijstaande stenen berging. Via de poort aan de achterzijde kom je uit bij de eigen oprit.

De ligging van de woning:

Kaardebol 38 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat in de wijk ‘De Vrijhoeve’ waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sprang-Capelle (op loopafstand), Waalwijk, sportvelden, zwembad, natuurgebieden en diverse scholen. Wonen aan Kaardebol is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom: een perfecte locatie voor jong en oud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.823,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-06-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 5419 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties