Heistraat 141

Omschrijving

De Heistraat is een bekende en gewilde straat in Sprang-Capelle. Vanuit hier sta je zo in het onlangs vernieuwde centrum van het dorp of rijd je door naar het centrum van Waalwijk en Kaatsheuvel. Fietsen kan ook natuurlijk. Wel zo fijn. Een frisse neus halen, lange wandelingen maken of lekker mountainbiken? De natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt in de achtertuin. De uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, waardoor je snel in steden als Den Bosch en Tilburg bent.

Nummer 141 is een twee-onder-een-kapwoning met een heleboel plussen. Mooie woonkamer, pracht van een keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en dan die tuin…Groots en groen!

Wil je landelijk wonen, maar wel het comfort van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt? Dan is deze ruime tweekapper met alles erop en eraan precies wat voor jou. Maak vandaag nog een afspraak om dit familiehuis te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van Sprang-Capelle vlak bij het centrum, Waalwijk, Kaatsheuvel, de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling
- Instapklare woning
- Vrij uitzicht
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s
- Hal met toilet
- Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming
- Sfeervolle woonkamer met uitbouw, veel lichtinval, kelder en openslaande tuindeuren voorzien van plissé hor
- Fraaie keuken met lichtstraat en spoeleiland met barfunctie
- Bijkeuken met loopdeur naar de tuin
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Bergzolder tweede verdieping
- Grote groene en privacy biedende tuin voorzien van riant terras en gazon, overkapping, berging (2 x) en een waterput met pomp
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas (HR ++ glas)
- CV-ketel: ATAG, bj: 2020

Deze mooie en ruime tweekapper is in de loop der jaren met zorg verbouwd en verfraaid. Aan de voorzijde ligt de oprit en geeft de brede poort je toegang tot de tuin. Maar we beginnen bij het begin.

In de hal vind je toiletruimte, meterkast, garderobemogelijkheid, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Zwaai die deur gauw open en laat je aangenaam verrassen.

De woonkamer is licht en ruim. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Vanaf hier kijk je de straat in. Centraal in de woonkamer is plek voor een eettafel. De achterzijde van de woning is speciaal voor de keuken gereserveerd. De lichtstraat voegt niet alleen extra licht, maar ook sfeer toe. De keuken bestaat uit een 5-pitsgasfornuis met grote oven van Solitaire, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2022). Er is veel opbergruimte, waaronder een apothekerskast. Het spoeleiland beschikt over veel werkruimte. Aan de achterzijde van het eiland is een barfunctie. Samen borrelen en koken gaat hier in één moeite door. Vergeet ondertussen niet te genieten van het uitzicht op de tuin.

Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je een keukenblok bestaande uit kastjes, werkblad en spoelbak en de aansluiting van de wasapparatuur. Via een loopdeur bereik je de tuin. Met vieze (kinder)schoenen binnenkomen kan via de tuin. De deur in de woonkamer naast de bijkeuken brengt je naar de kelder. Hier is genoeg plaats voor al je voorraad.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers doen knus aan en zijn toch ruim genoeg. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De badkamer bestaat uit een grote wastafel met meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een toilet.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Op deze bergzolder kun je veel spullen stallen. Van kerstballen tot Barbies en van ski’s tot Lego. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel.

Dan de achtertuin. Een genot om te zien en een feest om in te vertoeven. Je zit hier heerlijk privé. Aan de voorzijde van de tuin ligt een groot terras. Hier is genoeg plaats voor een lange tuintafel, loungeset, trampoline, zandbak of wat je dan ook graag in je tuin ziet staan. Aan de linkerzijde van het terras tref je de stenen berging. Hier berg je al je tuin- en klusmaterialen op en stal je fietsen. Aan de rechterzijde van het terras (voor de poort) vind je een overkapping. Hier staan je fietsen evengoed droog.

Via zowel trap als ‘ramp’ bereik je het gazon met de afmeting van een klein voetbalveld. Trap hier inderdaad een balletje of zet er in de zomer je zwembad neer. Achter in de tuin, in een hoek, vind je een extra berging/overkapping waar je ook nog spullen (zoals je loungeset in wintertijd) kunt opbergen. Voor het besproeien van de tuin maak je gebruik van de waterput met pomp. Daarnaast biedt deze tuin veel mogelijkheden. Wat dacht je van een grote veranda? Of een ingegraven zwembad? Je kunt nog alle kanten op met deze vierkante meters.

De ligging van de woning:

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Op loop- en fietsafstand vind je diverse kinderdagverblijven en scholen. Voor een frisse duik bezoek je het zwembad, of je slaat een sportief balletje op de tennisbaan. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is vlakbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 479 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (44.5 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle Sectie E Perceelnummer 2704 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties