Professor Cobbenhagenlaan 816

Omschrijving

Wonen in een parkachtige omgeving op de topfloor van het luxe servicecomplex Koninxhoek. Het zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Dit penthouse van maar liefst 192m2, exclusief buitenruimte, is een unieke woonkans.

Servicecomplex Koninxhoek garandeert optimaal woongenot. Hier staat fijn ouder worden centraal, dus is er een receptie, een huismeester, zorg op afroep indoen gewenst en een daadkrachtig bestuur. Koninxhoek ligt aan het Wandelbos en vlak bij het centrum van Tilburg.

Nummer 816 is een appartement uit duizenden, omdat het een paar jaar geleden een grote metamorfose heeft ondergaan. Nieuwe vloeren, op maat gemaakte en handgemaakte kasten, nieuwe badkamers uitgevoerd in de beste materialen.

Maar er is nog zoveel meer te zien en te vertellen. Daarom nodigen we je van harte uit om langs te komen. Maak vandaag nog een afspraak en we leiden je graag rond. We beantwoorden met veel plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Luxe penthouse met fantastisch uitzicht gevestigd in servicecomplex Koninxhoek
- Rustig en groen gelegen vlakbij Tilburg centrum, Centraal Station en Station West, Tilburg University, hbo- en mbo-scholen, supermarkten, Spoorzone en het Spoorpark
- Van 2017 t/m 2019 volledig verbouwd onder begeleiding van binnenhuisarchitect Francine Broos
- Gehele appartement is voorzien van een lichte houten vloer
- Ruime woonkamer met open haard en op maat gemaakte en handgemaakte kasten
- Aparte keuken
- Riante slaapkamer met badkamer en suite en balkon
- Sportkamer met sauna en sportdouche
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Actieve en gezonde VvE
- VvE-bijdrage €841- p/m (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, schilderwerk, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, liftonderhoud etc.)
- Eigen berging
- Eigen parkeerplaats
- Trap en lift aanwezig
- Voor nu zijn appartementen 818 en 816 samengevoegd. Hier kunnen heel gemakkelijk 2 aparte appartementen van worden gemaakt, zoals dit van origine ook bedoeld is. Dit kan door middel van eenvoudig metselwerk worden gerealiseerd.
- LET OP: het appartement is aangemeld op basis van de alternatieve plattegrond qua aantal slaapkamers. De woning heeft met de huidige indeling één slaapkamer, op de alternatieve plattegrond is te zien dat er een mogelijkheid is tot het realiseren van nog een extra slaapkamer.

In de entree van het complex is een receptie aanwezig. Het appartement, nummer 816 op de vierde en bovenste verdieping, is te bereiken met zowel lift (gemak) als trap (actie). In het souterrain vind je de parkeergarage en de berging.

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je (gasten)toilet, technische ruimte met meterkast, en verschillende deuren vindt die je naar diverse ruimtes brengen. Als eerste de indrukwekkende woonkamer (voor nu in gebruik als kantoorruimte). Deze ruimte laat zich geheel naar eigen wens indelen. De lichtinval is perfect en de lichte houten vloer benadrukt de ruimtelijkheid nog eens extra.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en kan geheel naar eigen wens worden aangepast. De slaapkamer is riant en luxe. Met een fantastisch uitzicht waar je, dankzij de schuifpui, iedere ochtend weer van geniet. Drink je eerste kopje koffie of thee op het balkon en je dag begint direct goed.

De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon en tot de kledingruimte met led verlichting en op maat gemaakte kasten.

Ook is er nog een, voor nu, sportkamer. Hier vind je een (sport)douche, een sauna en zowel een hoge infraroodcabine als een lage infraroodcabine. Deze ruimte is zonder de sportapparatuur heel gemakkelijk om te toveren tot een volwaardige badkamer.

Omdat er hier sprake is van twee appartementen die samen zijn gevoegd, vind je in nummer 816 geen volwaardige keuken. Deze is wel te realiseren. Hiervoor wijzen we je graag op de alternatieve plattegronden die zijn bijgevoegd.

In het souterrain is een parkeergarage en zijn ook de bergingen te vinden. Nummer 816 heeft 1 berging en 1 eigen parkeerplaats tot zijn beschikking.

Servicefaciliteiten binnen Koninxhoek
- receptiebezetting van maandag tot en met vrijdag;
- huismeester;
- zorg op afroep;
- individueel alarmeringssysteem;
- dag- en nachtbeveiliging;
- boodschappendienst;
- kapsalon en pedicure in huis;
- biljartkamer /bridgekamer;
- culturele club & activiteitenprogramma;
- logeerkamers voor gasten binnen het complex.

Ligging van de woning:

De woning is gelegen in woonwijk De Reit. De Reit is een fijne, rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tilburg, winkels, basis- en middelbare scholen en sportvelden. Het Wandelbos is op loopafstand gelegen en binnen enkele autominuten bereik je de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.703,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 841,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Sauna Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Sauna, CCTV, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 841,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1136 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties