Professor Cobbenhagenlaan 818

Omschrijving

Comfortabel wonen op grote hoogte in een groene en toch dynamische omgeving. En dat in een luxe penthouse dat de afgelopen 5 jaar een volledige metamorfose heeft ondergaan. Klinkt als een woondroom toch?

Servicecomplex Koninxhoek garandeert optimaal woongenot. Hier staat fijn ouder worden centraal, dus is er een receptie, een huismeester, zorg op afroep indoen gewenst en een daadkrachtig bestuur. Koninxhoek ligt aan het Wandelbos en vlak bij het centrum van Tilburg.

Nummer 818 beslaat 236m2 aan woonoppervlakte en telt daarnaast een riant dakterras en diverse balkons. Er is zowel een gastenkamer als een woonkamer en een eetkamer. Alles is even luxe qua materiaalgebruik en afwerking.

Bovenstaande is nog niet het complete verhaal. We laten dit unieke penthouse dan ook graag aan je zien. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dan bekijken we samen iedere fraaie ruimte en beantwoorden we al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Luxe penthouse met fantastisch uitzicht gevestigd in servicecomplex Koninxhoek
- Rustig en groen gelegen vlakbij Tilburg centrum, Centraal Station en Station West, Tilburg University, hbo- en mbo-scholen, supermarkten, Spoorzone en het Spoorpark
- Van 2017 t/m 2019 volledig verbouwd onder begeleiding van binnenhuisarchitect Francine Broos
- Gehele appartement is voorzien van een Frans eikenhouten vloer
- Luxe keuken
- Bijkeuken
- Ruime woonkamer met gashaard en op maat gemaakte kasten
- Aparte ontvangstkamer
- Lichte eetkamer
- Kleedkamer
- Riant dakterras
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Actieve en gezonde VvE
- VvE-bijdrage 1.018- p/m (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, schilderwerk, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, liftonderhoud etc.)
- Eigen berging
- Eigen parkeerplaats
- Trap en lift aanwezig
- Voor nu zijn appartementen 818 en 816 samengevoegd. Hier kunnen heel gemakkelijk 2 aparte appartementen van worden gemaakt, zoals dit van origine ook bedoeld is. Dit kan door middel van eenvoudig metselwerk worden gerealiseerd
- LET OP: het appartement is aangemeld op basis van de alternatieve plattegrond qua aantal slaapkamers. De woning heeft met de huidige indeling één riante slaapkamer, op de alternatieve plattegrond is te zien dat er een mogelijkheid is tot het realiseren van nog een extra slaapkamer.

In de entree van het complex is een receptie aanwezig. Het appartement, nummer 818 op de vierde en bovenste verdieping, is te bereiken met zowel lift (gemak) als trap (actie). In het souterrain vind je de parkeergarage en de berging.

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je (gasten)toilet, bijkeuken/technische ruimte met meterkast, wijnkast en verschillende ingangen vindt die je naar diverse ruimtes brengen. Te beginnen met de riante woonkamer. Je vindt hier een ruim zitgedeelte waar het heerlijk ontspannen is. Voor extra sfeer en warmte tijdens de koude dagen zet je de gashaard aan. Echte blikvangers zijn de op maat en met de handgemaakte schuifkast en het tv-meubel gemaakt van Italiaans graniet.

Via de woonkamer bereik je de ontvangstkamer. Deze ruimte is licht en zonnig. Hier is het prettig zitten met gasten. De schuifpui geeft je toegang tot het dakterras. Een riant dakterras gelegen op het zuiden welteverstaan.

Voorbij de ontvangstkamer ligt de eetkamer. Ook deze ruimte baadt in het licht, dankzij de sfeervolle Velux-ramen. Wederom is er een schuifpui die je toegang biedt tot een balkon. De eerste zonnestralen zijn hier van jou.

Aan de slaapkamer (nu in gebruik als kledingkamer) grenst een badkamer. Een luxe en ruime badkamer zogezegd. Je vindt er een dubbele wastafel, een extra ruime inloopdouche met sunshower en een toiletruimte.

De handgemaakte keuken is modern en luxe. Er is, in samenspraak met de binnenhuisarchitect, veel zorg en aandacht besteed aan het ontwerp ervan. Je vindt er een groot kookeiland met een Bora inductiekookplaat en een spoelbak voorzien van een Quooker. Ook is er een vaatwasser, aparte koelkast en vriezer, wijnkast, combi-oven en veel opbergruimte. Het werkblad is, net als het tv-meubel in de woonkamer, gemaakt van Italiaans graniet.

Omdat er hier sprake is van twee appartementen die samen zijn gevoegd, vind je in nummer 818 geen slaapvertrekken. Deze zijn wel te realiseren. Hiervoor wijzen we je graag op de alternatieve plattegronden die zijn bijgevoegd.

In het souterrain is een parkeergarage en zijn ook de bergingen te vinden. Nummer 818 heeft 1 berging en 1 eigen parkeerplaats tot zijn beschikking.

Servicefaciliteiten binnen Koninxhoek
- receptiebezetting van maandag tot en met vrijdag;
- huismeester;
- zorg op afroep;
- individueel alarmeringssysteem;
- dag- en nachtbeveiliging;
- boodschappendienst;
- kapsalon en pedicure in huis;
- biljartkamer /bridgekamer;
- culturele club & activiteitenprogramma;
- logeerkamers voor gasten binnen het complex.

Ligging van de woning:

De woning is in woonwijk De Reit. De Reit is een fijne, rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tilburg, winkels, basis- en middelbare scholen en sportvelden. Het Wandelbos is op loopafstand gelegen en binnen enkele autominuten bereik je de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.792,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 1.018,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Inhoud 769 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Sauna, CCTV, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 1.018,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1136 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties