Professor Cobbenhagenlaan 816 818

Omschrijving

431 m2 aan puur woongenot. En dat is nog exclusief de buitenruimtes. Dit meer dan complete penthouse is een heuse droom. Deze topfloor bestaat uit twee penthouses die slim met elkaar verbonden zijn, waardoor je de complete bovenste verdieping tot je beschikking hebt. Iedere ruimte is even uniek als luxe.

Vlak bij het Wandelbos, Tilburg University, de Spoorzone, het Spoorpark en natuurlijk het centrum van Tilburg vind je Koninxhoek. Dit servicecomplex garandeert optimaal wooncomfort. Hier staat fijn ouder worden centraal, dus is er een receptie, een huismeester, zorg op afroep indoen gewenst en een daadkrachtig bestuur.

Dit riante penthouse is een woning uit duizenden, omdat het een paar jaar geleden een complete metamorfose heeft ondergaan. Nieuwe vloeren, op maat gemaakte kasten, nieuwe badkamers uitgevoerd in de beste materialen en ook de buitenruimtes zijn uniek. Zo is er een riant dakterras met veel mogelijkheden en zijn er diverse mooie en ruime balkons.

Maar er is nog zoveel meer te zien en te vertellen. Daarom nodigen we je van harte uit om langs te komen. Maak vandaag nog een afspraak en we leiden je graag rond. We beantwoorden met veel plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Luxe penthouse met fantastisch uitzicht gevestigd in servicecomplex Koninxhoek
- Rustig en groen gelegen vlakbij Tilburg centrum, Centraal Station en Station West, Tilburg University, hbo- en mbo-scholen, supermarkten, Spoorzone en het Spoorpark
- Van 2017 t/m 2019 volledig verbouwd onder begeleiding van binnenhuisarchitect Francine Broos
- Gehele appartement is voorzien van een Frans eikenhouten vloer
- 2 ruime woonkamers, 1 met gashaard en 1 met open haard
- Beide woonkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten
- 2 keukens waarvan 1 luxe keuken en 1 simpele keuken
- Bijkeuken
- Aparte ontvangstkamer
- Lichte eetkamer
- Kleedkamer
- Riante slaapkamer met badkamer en suite en balkon
- Sportkamer met sauna en sportdouche
- Riant dakterras
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Actieve en gezonde VvE
- VvE-bijdrage €1859- p/m (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, schilderwerk, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, liftonderhoud etc.)
- Eigen berging in souterrain (2 x)
- Eigen parkeerplaats in souterrain (1 x)
- Eigen parkeerplaats op parkeerterrein Koninxhoek
- Trap en lift aanwezig
- LET OP: het appartement is aangemeld op basis van de alternatieve plattegrond qua aantal slaapkamers. De woning heeft met de huidige indeling 1 riante slaapkamer, op de alternatieve plattegrond is te zien dat er een mogelijkheid is tot het realiseren van nog 2 extra slaapkamers.

In de entree van het complex is een receptie aanwezig. Het penthouse bestaande uit de nummers 818 en 816, bevindt zich op de vierde verdieping, en is te bereiken met zowel lift als trap. In het souterrain vind je de parkeergarage en de bergingen.

Indeling nummer 818

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je (gasten)toilet, bijkeuken/technische ruimte met meterkast, wijnkast en verschillende ingangen vindt die je naar diverse ruimtes brengen. Te beginnen met de riante woonkamer. Je vindt hier een ruim zitgedeelte waar het heerlijk ontspannen is. Voor extra sfeer en warmte tijdens de koude dagen zet je de gashaard aan. Echte blikvangers zijn de op maat en met de handgemaakte schuifkast en het tv-meubel gemaakt van Italiaans graniet.

Via de woonkamer bereik je de ontvangstkamer. Deze ruimte is licht en zonnig. Hier is het prettig zitten met gasten. De schuifpui geeft je toegang tot het dakterras. Een riant dakterras gelegen op het zuiden welteverstaan.

Voorbij de ontvangstkamer ligt de eetkamer. Ook deze ruimte baadt in het licht, dankzij de sfeervolle Velux-ramen. Wederom is er een schuifpui die je toegang biedt tot een balkon. De eerste zonnestralen zijn hier van jou.

Aan de slaapkamer (nu in gebruik als kledingkamer) grenst een badkamer. Een luxe en ruime badkamer zogezegd. Je vindt er een dubbele wastafel, een extra ruime inloopdouche met sunshower en een toiletruimte.

De handgemaakte keuken is modern en luxe. Er is, in samenspraak met de binnenhuisarchitect, veel zorg en aandacht besteed aan het ontwerp ervan. Je vindt er een groot kookeiland met een Bora inductiekookplaat en een spoelbak voorzien van een Quooker. Ook is er een vaatwasser, aparte koelkast en vriezer, wijnkast, combi-oven en veel opbergruimte. Het werkblad is, net als het tv-meubel in de woonkamer, gemaakt van Italiaans graniet.

Via de hal van appartement 818 betreed je de master bedroom die zich officieel in appartement 816 bevindt.

Indeling nummer 816

IBij binnenkomst sta je in de hal waar je (gasten)toilet, technische ruimte met meterkast, en verschillende deuren vindt die je naar diverse ruimtes brengen. Als eerste de indrukwekkende woonkamer (voor nu in gebruik als kantoorruimte). Deze ruimte laat zich geheel naar eigen wens indelen. De lichtinval is perfect en de lichte houten vloer benadrukt de ruimtelijkheid nog eens extra.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en kan geheel naar eigen wens worden aangepast. De slaapkamer is riant en luxe. Met een fantastisch uitzicht waar je, dankzij de schuifpui, iedere ochtend weer van geniet. Drink je eerste kopje koffie of thee op het balkon en je dag begint direct goed.

De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon en tot de kledingruimte met led verlichting en op maat gemaakte kasten.

Ook is er nog een, voor nu, sportkamer. Hier vind je een (sport)douche, een sauna en zowel een hoge infraroodcabine als een lage infraroodcabine. Deze ruimte is zonder de sportapparatuur heel gemakkelijk om te toveren tot een volwaardige badkamer.

Servicefaciliteiten binnen Koninxhoek
- receptiebezetting van maandag tot en met vrijdag;
- huismeester;
- zorg op afroep;
- individueel alarmeringssysteem;
- dag- en nachtbeveiliging;
- boodschappendienst;
- kapsalon en pedicure in huis;
- biljartkamer /bridgekamer;
- culturele club & activiteitenprogramma;
- logeerkamers voor gasten binnen het complex.

Ligging van de woning:

De woning is gelegen in woonwijk De Reit. De Reit is een fijne, rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tilburg, winkels, basis- en middelbare scholen en sportvelden. Het Wandelbos is op loopafstand gelegen en binnen enkele autominuten bereik je de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Ook is Tilburg University vlakbij en ben je in 10 fietsminuten bij het Spoorpark en de Spoorzone.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.016,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 1.859,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 431 m² Inhoud 1397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Sauna, CCTV, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 1.859,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1136 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1136 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties