Bredaseweg 222

Omschrijving

De Bredaseweg is een begrip in Tilburg. Deze lange straat staat bekend om zijn diversiteit aan huizen. Van villa tot appartement, je vindt het aan de Bredaseweg. Ook leuk en ideaal gelegen is deze speelse tussenwoning. Zo aan de rand van het centrum staat hier dit grijs geschilderde huis met haar voorkamer, ruime eetkamer, gezellige keuken, handige bijkeuken, 2 slaapkamers en verrassend diepe tuin. En de kers op de taart? Dat is de garage.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met het centrum om de hoek? Dan valt de Bredaseweg nummer 222 wellicht in de smaak. Om daar achter te komen, raden we je aan een bezichtiging te plannen. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie karakteristieke tussenwoning gelegen aan een van de meest bekende straten van Tilburg
- Vlak bij het centrum, station, Spoorpark, Piushaven, Kromhoutpark en uitvalswegen
- Een woning boordevol mogelijkheden
- Hal voorzien van ruime kelderkast
- Woonkamer opgedeeld in een voor- en een eetkamer
- Voorkamer met erker
- Eetkamer voorzien van open haard en openslaande tuindeuren
- 2 slaapkamers waarvan 1 met speelse vide en badkamer en-suite
- Praktische bergzolder tweede verdieping
- Garage
- Privacy biedende en zeer groene diepe tuin met verschillende terrassen waaronder een overdekt terras gelegen op het zonnige zuiden
- Voorzien van karakteristieke kenmerken zoals glas-in-loodramen
- Deels voorzien van dubbel glas en deels van enkel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Nefit, bj: 2017/2018

Wonen aan de Bredaseweg is een belevenis. Er is altijd iets te zien en dat doe je dan ook vanaf de bank die in de voorkamer staat. Maar laten we bij het begin beginnen. Via de voordeur kom je uit bij de hal met de ruime kelderkast. Dan sta je in de gezellige eetkamer met open haard en openslaande tuindeuren. Hier vang je al een glimp op van de diepe groene tuin. Daar later meer over.

De voorkamer is een fijne plek om te relaxen. De erker voegt extra sfeer toe en, zoals we eerder al aangaven, vanaf hier kijk je uit op de bedrijvige straat. Heb je gasten over de vloer? Er is in de eetkamer meer dan genoeg plek voor een grote tafel waar iedereen aan kan schuiven. Heb je trouwens het glas-in-loodwerk al goed bekeken? Het glas-in-lood zorgt voor een speels effect in de eetkamer. De aangrenzende keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak en een boel opbergruimte. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier is een toilet en een separate technische ruimte. Je vindt hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.

De trap in de eetkamer brengt je naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers. In het plafond van de eerste verdieping is een luik dat naar de bergzolder leidt. Hier stal je al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag in de buurt hebt. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een tv-aansluiting. Slaapkamer 2 heeft naast een tv-aansluiting ook een speelse vide. Deze vide wordt natuurlijk verlicht dankzij een groot dakraam. Dit zou een ideaal thuiskantoor kunnen zijn, of wat het nu is: een fijne hobbykamer. In deze slaapkamer is ook de badkamer en-suite. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Als laatste, maar zeker niet als minste stippen we de tuin kort aan. De privacy biedende tuin is een oase van rust. Wanneer de zon schijnt, profiteer je hier ten volle van. De tuin ligt namelijk op het zuiden. In de tuin vind je verschillende terrassen. Met als eerste het overdekte terras. Wanneer je de tuin inloopt, word je omringd met planten en struiken. Een slingerend stenen paadje neemt je mee naar achter. Hier staat een flinke garage waar je lekker kunt klussen bijvoorbeeld en veel spullen opbergt. En zo’n garage, dat is een luxe vlak bij het centrum. Kortom: een tuin om van te houden.

De ligging van de woning:

Deze karakteristieke woning ligt in de woonwijk Rooi Harten. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum van Tilburg. Het stadshart biedt je tal van uitgaansmogelijkheden: de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, restaurants, bistro’s, eet- en danscafés en bioscopen. Ook sta je in een oogwenk in het gloednieuwe Spoorpark waar natuur, water en vertier met het grootste gemak samensmelten. Op 3 minuten loopafstand vind je het Kromhoutpark. Daarbij is de woning dicht bij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (31.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 707 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties