Ringbaan-Oost 36

Omschrijving

Op korte afstand van het Tilburgse centrum staat deze uitgebouwde middenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. En niet alleen die vijf slaapkamers zijn een pluspunt, ook de ruime woonkamer met vloerverwarming, de privacybiedende tuin én de grote garage vallen gegarandeerd in de smaak.

Wonen aan de Ringbaan-Oost is enerzijds nooit saai, want het is een bedrijvige weg, en anderzijds ervaar je een oase van rust. Binnen hoor je namelijk niets van de verkeersdrukte. Een groot voordeel is de stad die op fietsafstand zit. Lopen kan natuurlijk ook. Wat ook een leuke wandeling is, is een bezoekje aan het Sweelinckpark. Hier kunnen kinderen naar hartenlust rennen en spelen.

Denk jij nu, deze woning moet ik van dichtbij bekijken? Maak dan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden:

• Ruime middenwoning gelegen dicht bij het Tilburgse centrum, supermarkten, scholen, uitvalswegen en het Sweelinckpark
• Op fiets- (en loop)afstand van het centrum
• Hal voorzien van kelder
• Uitgebouwde woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming
• Gashaard
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. wc-raampje en 1 slaapkamer)
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen (dakkapel 1 Velux-raam zijn van kunststof)
• Nette keuken voorzien van eigen (nieuwe) boiler en met schuifpui naar de tuin
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• 2 slaapkamers tweede verdieping
• Privacybiedende en zonnige tuin op het oosten
• Garage (6 x 6) voorzien van elektrische deur
• Rolluiken voorzijde begane grond en eerste verdieping
• CV-ketel Intergas (lease) bj. 2019
• 3 x plat dak vervangen

In de hal vind je garderobemogelijkheid, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en de deur naar de woonkamer. Stap binnen in de woonkamer en zie met eigen ogen hoe ruim deze is. Aan de voorzijde, met gashaard, is het zitgedeelte en aan de achterzijde, naast de keuken, kan een eettafel staan. Zo praat je, terwijl je in de pannen roert, met je tafelgenoten. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte. Zowel via de schuifpui in de woonkamer als in de keuken loop je zo de tuin in.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één (achterzijde) is extra ruim, omdat het balkon bij de kamer betrokken is. Slaapkamer twee (ook zeer ruim) ligt eveneens aan de achterzijde en slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. Deze heeft wellicht een opknapbeurt nodig, maar werkt nog prima.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met dakkapel. Op deze overloop is een apart gedeelte bestemd voor de aansluiting van de wasapparatuur (inclusief afvoer). Daarnaast is er een separate ruimte met de opstelling van de cv-ketel en zijn er twee slaapkamers. Dat maakt dat de teller inmiddels op vijf slaapkamers staat.

De tuin ligt, zoals je al kon lezen, op het vaak zonnige oosten. Wat je ziet zijn vlonderdelen, grote tegels en een klimop tegen de schuttingdelen. Achter in de tuin staat de grote verrassing van deze woning: een ruime garage voorzien van een elektrische deur. Je kunt hier je auto parkeren, maar dit kan ook achter de garage.

De ligging van de woning:

Genieten van alle voordelen van een woonwijk en toch dicht bij de stad wonen: dat is wonen aan de Ringbaan-Oost. Winkels, scholen, park, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal in de buurt. Zin in een middagje winkelen, een drankje doen of een vorkje prikken? Het centrum van Tilburg, en dus de gezelligheid, is niet ver weg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.570,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-12-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 18061 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 21100 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties