Debussylaan 7

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een instapklare villa die in een (kind)vriendelijke wijk ligt. Dat klinkt goed, nietwaar? In dit meer dan complete familiehuis is plek genoeg voor kinderen, huisdieren, hobby’s, familie en vrienden. Borrel aan de eettafel, relax voor de gashaard, geniet van de zomer aan het zwembad of trek je even terug onder de veranda. Zie je het voor je?

Deze woning kent vele extra’s. Denk hierbij aan een kelder, bijkeuken, technische ruimte / wasruimte, multifunctionele ruimte, zonnepanelen, airconditioning, twee badkamers, garage…enzovoort. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning in 2018 volledig verbouwd. Voorlopig staan er dus weinig grote klussen op de to-do-lijst.

Ben je op zoek naar een familiehuis dat er picobello uitziet? Dan valt Debussylaan 7 wellicht in de smaak. Om daar achter te komen, raden we je aan een bezichtiging te plannen. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaande woning op groot perceel, gelegen in de (kind)vriendelijke wijk ‘Goudkust’ in Tilburg Noord
- Vlak bij diverse basis- en middelbare scholen, speeltuinen, groenstrook met kinderboerderij, het Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht
- In 2018 heeft de woning een zo goed als complete metamorfose ondergaan (nieuwe vloeren, gladde wanden, nieuwe keuken, nieuwe badkamer)
- Eigen oprit (2 auto’s)
- Hal (2 x)
- Mooie keuken voorzien van groot spoel- en kookeiland
- Openslaande tuindeuren aan zowel zwembadzijde als in de keuken
- Woonkamer met en-suitedeuren en gashaard
- Bad- en slaapkamer (multifunctionele ruimte) begane grond (toekomstbestendig)
- Multifunctionele ruimte ook geschikt als praktijkruimte
- Bijkeuken en aparte technische ruimte / wasruimte
- 3 slaapkamers eerste verdieping (van origine 5)
- Alle slaapkamers (inclusief begane grond) voorzien van airconditioning
- Extra badkamer eerste verdieping
- Kelder
- Garage
- Schuur (grenzend aan overkapping)
- Privacy biedende en groene tweedelige tuin met verschillende terrassen, 2 veranda’s en een zwembad plus warmtepomp (2021)
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR ++ glas)
- Voorzien van houten kozijnen (openslaande tuindeuren zwembadzijde), kunststof kozijnen (bovenverdieping) en aluminium kozijnen (benedenverdieping)
- CV-ketel: Nefit, bj: 2021
- Zonnepanelen (35 stuks)

In een fijn hofje in de wijk Goudkust op nummer 7 aan de Debussylaan staat deze witte villa. In de eerste hal vind je de garderobe. Vervolgens loop je de keuken en het eetgedeelte binnen. Dit is het hart van het huis. Terwijl je aan het kokkerellen bent, houd je verbinding met gezin en gasten. De keuken bestaat uit een groot spoel- en kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap (weggewerkt in het plafond), vaatwasser, Amerikaanse koelkast en vriezer, combi-magnetron, oven met o.a. grillfunctie en veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. In de keuken krijg je via twee kanten toegang tot de tuin.

Achter de stalen en-suitedeuren ligt het zitgedeelte. Hier kom je bij na een drukke dag. In de frisse maanden zet je de gashaard aan. In de warme maanden gooi je de tuindeuren open. Weer terug in de keuken loop je naar de slaap- en badkamer beneden. Achter ‘toekomstbestendigheid’ mag dus een vinkje worden gezet. Maar je kunt van deze slaapkamer ook een thuiskantoor maken, een speelkamer of een praktijkruimte bijvoorbeeld. Aan de slaapkamer grenst de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, douchecabine en een ligbad. Daarnaast grenst er aan de slaapkamer nog een ruime inloopkast/bergruimte. Je zou hier, met het oog op een eventuele praktijk, nog een eigen entree in kunnen laten maken. Achter de slaap- en badkamer ligt de ruime bijkeuken (met loopdeur naar de tuin) en technische ruimte.

Aan de andere kant van de keuken vind je een deur naar hal nummer 2. Ook hier is een garderobe aanwezig, alsmede een toiletruimte. Via de trap kom je uit bij de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 1 (van origine 2 kamers) ligt aan voorzijde. Slaapkamer 2 (van origine eveneens 2 kamers), is aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) vind je aan de zijkant van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel en een douchecabine.

Dan het buitengedeelte. Dit verdient zeker een eigen hoofdstuk. De tuin is opgedeeld in 2 gedeelten. Deel 1 ligt aan de voorzijde en is in 2020 aangelegd. Deze bestaat uit grind, houten steenschotten, gazon, terras, plantenborders en een veranda. Er ligt, zoals te zien op de foto’s, een trampoline. Hier kan lekker gespeeld worden. Ook zijn er twee poorten, waaronder een dubbele poort. Via de tuin aan de zijkant van de woning loop je naar deel II gelegen aan de achterzijde. Dit deel werd in 2021 gerealiseerd. Hier geniet je optimaal in de zomer. Plons in het zwembad en schuif aan tafel die je in het open gedeelte van de veranda neerzet. Zit je liever iets meer beschut, neem dan plaats in de grote, dichte veranda. De schuifwanden kun je desgewenst openzetten of dicht laten. Deze veranda is het hele jaar rond te gebruiken.

De ligging van de woning:

Debussylaan 7 ligt in de woonwijk Goudkust. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, speeltuin met voetbalveld, groenstrook met kinderboerderij, het Wagnerplein (waar je veel winkels en speciaalzaken vindt, maar ook de bibliotheek bijvoorbeeld) en sportcentrum Drieburcht. Binnen enkele minuten zit je op de weg richting Tilburg centrum, en steden als Waalwijk en Den Bosch bijvoorbeeld.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.402,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 878 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 921 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 4205 Oppervlakte 878 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties