Den Uylplein 37

Omschrijving

Nummer 37 aan het Den Uylplein rijd je niet zomaar voorbij. De uitstraling van deze woning doet je hoofd omdraaien. Deze ruime en lichte woning, zowel aan de binnen- als aan de buitenkant, heeft een mooi puntdak en is zeer goed onderhouden door de jaren heen. Het is het ideale familiehuis.

Als je een speelse woning zoekt met een flinke woonoppervlakte (135m2!) dan is dit huis net wat voor jou. Daarnaast ziet alles er keurig uit, dus je kunt er zo in. De huidige eigenaren hebben dan ook veel zorg en aandacht aan het onderhoud van de woning besteed. Zo zijn vloeren en trappen in de afgelopen jaren vervangen, komt de cv-ketel uit 2021 en is de hele buitenzijde ook in 2021 geschilderd.

Betrap jij jezelf erop dat je de foto’s al meerdere keren hebt bekeken? Wij kunnen je vertellen dat de woning in het echt nog veel mooier is. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt
- Instapklaar
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s
- Mooie voortuin
- Hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapkast voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe bekleding trap naar eerste verdieping (2021)
- Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van lichte vloer (2018) en trapkast
- Nette keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping met nieuwe vloer (2021)
- Verzorgde badkamer
- Nieuwe bekleding trap naar tweede verdieping (2021)
- Zeer ruime tweede verdieping boordevol potentie
- Mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers
- Privacy biedende en zonnige tuin op het westen
- Garage
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel Vaillant, bj. 2021
- Mechanische ventilatie
- Schilderwerk buiten: 2021
- Energielabel B

Aan een rustige straat, staat nummer 37. Een roomwit geschilderde vrijstaand geschakelde woning die genoeg ruimte biedt aan een gezin. Via de verzorgde voortuin kom je uit bij de voordeur. In de hal is de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer vind je voorin het zitgedeelte en achterin keuken en eetgedeelte. Fijn dat keuken en eetgedeelte naast elkaar liggen. Zo hoef je, terwijl je in de pannen roert, niets te missen van de gesprekken aan tafel. De keuken is compleet en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast (2022). Via een loopdeur (met hordeur) in het eetgedeelte kom je uit bij de tuin. En wat fijn dat de complete begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting. Alle ramen in de slaapkamers hebben horren. De badkamer is opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel plus meubel, een ligbad met douchemogelijkheid, een design radiator en een raam voor de frisse lucht.

De tweede verdieping verdient een eigen alinea, want er is veel te zien. Deze verdieping telt behoorlijk wat vierkante meters. Wat een ruimte hier! Als je aan het fantaseren slaat, dan zou je hier nog 2 extra (slaap)kamers kunnen realiseren. De hoge nok (voorzien van karakteristieke balkenconstructie) leent zich uitstekend voor een vide bijvoorbeeld. Maar je kunt deze ruimte ook laten voor wat hij is en er een thuisbioscoop van maken, een gameroom of een riante werkplek. Wat gaat het worden? Op deze tweede verdieping vind je daarnaast knieschotten, de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

De tuin is gelegen op het westen. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating, dus onderhoudsvrij. Verder vind je in de tuin een achterom, een houten berging en een deur die je naar de garage brengt. De houten berging en de garage samen zorgen voor meer dan genoeg opbergruimte. In de garage parkeer je eventueel een auto.

Ligging van de woning:
Het Den Uylplein ligt in de (kind)vriendelijke wijk Vijfhoeven (drie). Je vindt er een basisschool en supermarkt op loopafstand. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij. Binnen een paar minuten ben je snel weg op de snelweg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.840,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 543 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3780 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties