Wolput 11

Omschrijving

Waar zullen we beginnen? Deze woonboerderij, welke is gelegen dichtbij het centrum van Vlijmen, heeft zoveel moois te bieden dat het lastig kiezen is. Allereerst heeft deze half vrijstaande woning een prachtig vooraanzicht. De riante voortuin, de imponerende voordeur, lange oprit, glas-in-loodramen, de warme rode baksteen: en dat allemaal goed onderhouden en gelegen in een straat die wordt gekenmerkt door meerdere mooie panden.

Maar u wilt vast niet in een woning wonen, die er enkel aan de buitenkant fraai uitziet. Wat heeft de binnenkant voor u in petto? Meer dan genoeg kunnen wij u vertellen. De woning beschikt over diverse bijzondere, authentieke details zoals: paneeldeuren, houten luiken en een lange gang. De woonboerderij is gemoderniseerd waarbij de woonkamer is voorzien van een visgraatvloer. Het is een lichte en sfeervolle ruimte. De bovenverdieping heeft een warme, eikenhouten vloer en alle ruimtes zijn netjes afgewerkt.

Deze unieke woning is met recht een familiehuis te noemen. Vier slaapkamers, leefkeuken, extra (speel)kamer op de begane grond, tuinkamer, veranda, fietsenhok, zeer grote berging verdeeld in verschillende (werk)ruimtes, carport, riante tuin, tweede badkamer en heel veel opbergruimte.

Een pand als dit kom je niet snel tegen. Bent u op zoek naar ruimte, comfort, sfeer en stijl? Dan is Wolput 11 misschien wel uw nieuwe thuis. De foto’s zijn prachtig en de tekst vertelt het hoognodige, maar er kan niets tippen aan een bezichtiging. Bel vandaag nog en we maken een, al dan niet virtuele, afspraak.

De bijzonderheden van de woning:

- Prachtig gelegen half vrijstaande woonboerderij
- Woonoppervlakte van maar liefst 234 m2
-Energielabel B door onder andere 26 zonnepanelen, een elektrische waterboiler en slimme thermostaatkranen
- Grote, zonnige tuin op het zuiden met veranda, fietsenhok, carport (voorzien aansluiting elektrisch oplaadpunt), werkruimte en extra schuurdeel
- Tuinkamer
- Riante woonkamer met sfeervolle glas-in-loodramen, houten luiken, schouw met houtkachel en een inbouwkast.
- Prachtige houten vloer zowel beneden als boven
- Veel lichtinval
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (uitgezonderd glas-in-loodramen)
- Sfeervolle luxe woonkeuken uit 2022
- Vier slaapkamers
- Grote bergzolder
- Zolderverdieping met hoge nok
- Twee badkamers
- Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van minimaal twee auto’s
- CV-ketel: Nefit, bj. 2016

We gaan direct goed van start: de ruime hal is heel sfeervol. Dankzij de zwart/wit vloer en de trap van enkele treden aan het eind van de hal, krijg je direct bij binnenkomst een prettig gevoel. Eenmaal in de woonkamer zie je een lichte ruimte met eikenhouten visgraatvloer, een mooie schouw met houtkachel van Barbas, houten luiken en een inbouwkast. Sfeer met een hoofdletter S.

Wanneer u doorloopt komt u uit bij de leefkeuken. In deze prachtige ruimte kunt u vele fijne avonden spenderen met gezin en/of gasten. De gezellige en ruime luxe keuken bestaat uit een 4 pits inductieplaat met geïntregreerde afzuiging van Bora, slimme oven met onder andere stoomfunctie en vaatwasser van Bosch, hardstenen werkblad, spoelbak met combi Quooker, grote koelkast en wijnklimaatkast van Liebherr en een grote inloopvoorraadkast.

Achter de keuken komt u uit bij de wc, de zijingang en in een ruimte die nu dienstdoet als speelkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook worden ingericht als praktijkruimte of hobbykamer. Hier vindt u tevens een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting van de wasapparatuur gesitueerd.

Achter de speelkamer bevindt zich een tuinkamer. Hier is het heerlijk ontspannen, het hele jaar door. In het voorjaar en in het najaar is het extra genieten van de tuin vanuit deze kamer. Schuif de glazen wand open en voel de zon.

Beide bovenverdiepingen zijn speels ingedeeld en in 2018 voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel.

Aan de achterzijde van de woning is een tweede overloop. Hier treft u een inbouwkast en een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en de warmwaterboiler van 150 liter. Middels een trap van enkele treden komt u uit bij twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Eén van deze slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.

Op de tweede verdieping vindt u een bergzolder waar u veel spullen kwijt kunt en aan de achterzijde een riante slaapkamer. Deze slaapkamer is extra charmant vanwege de hoge nok en beschikt over een eigen badkamer met douche.

De tuin, gelegen op het zuiden, is een parel op zich. Vanuit de tuinkamer heeft u uitzicht op al het groen dat de tuin siert, de sfeervolle veranda, de sierbestrating, het terras en ook de enorme schuur. Deze bestaat uit meerdere delen. Zo is er een carport, voorzien van een aansluiting elektrisch oplaadpunt, een fietsenhok, een werkruimte waar u werkbanken treft en daarachter is nog een ruim schuurdeel dat geheel naar eigen wens in te vullen is. Aan de zijkant van de schuur treft u de veranda. Op mooie avonden is het prettig zitten daar. Ziet u zichzelf de barbecue al aansteken?

Ligging van de woning:

Wolput 11 ligt op loopafstand van het centrum van Vlijmen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bevindt u zich in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven zijn dichtbij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.987,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 694 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 978 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2385 Oppervlakte 694 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties