Nassau Dwarsstraat 48

Omschrijving

Op zoek naar de ideale familiewoning? Dan komt deze geschakelde tweekapper precies op het juiste moment. Dit ruime huis biedt meer dan genoeg plek aan gezin, huisdieren en hobby’s. En vergeet de vriendenetentjes en familiefeestjes niet. Met een grote woonkamer, keuken met bijkeuken, inpandige garage, van origine 5 slaapkamers en zeer riante tuin heeft deze woning alles in zich om een droomwoning te worden.

Betrap jij jezelf erop dat je de foto’s al meerdere keren hebt bekeken? Wij kunnen je vertellen dat de woning in het echt nog veel aantrekkelijker is. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

Let op: deze woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond.

De bijzonderheden van de woning:
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat in de (kind)vriendelijke buurt Vliedberg
- Perceelgrootte van 474 m2
- Eigen oprit met plaats voor 1 auto
- Hal, toiletruimte, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Ruime en lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, gaskachel en trapkast
- Goed functionerende keuken met bijkeuken
- Van origine 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
- Nette badkamer
- Zeer ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers, dakterras en separate technische ruimte
- Onder architectuur aangelegde en zeer groene tuin van circa 390 m2
- Inpandige garage
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel Vaillant, bj. 2021
- Schilderwerk buiten: 2019
- Energielabel B
- Let op: deze woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond

Vlak bij het Zuiderpark in een rustige straat, staat nummer 48. Een ruime tweekapper waar iedereen een eigen plekje heeft. Via de oprit, met links de verzorgde voortuin, kom je uit bij de voordeur. In de hal is de meterkast, toiletruimte en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer vind je voorin het zitgedeelte en achterin keuken en eetgedeelte. Fijn dat keuken en eetgedeelte naast elkaar liggen. Zo kun je lekker bijkletsen met gezin en/of gasten, terwijl je een culinair hoogstandje verzorgt. De keuken is compleet en functioneert nog prima. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een spoelbak. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier staan wasmachine en droger opgesteld. Daarnaast is er, zoals je ziet, genoeg plek voor een extra koelkast of vriezer. Via een loopdeur (met hordeur) kom je uit bij de tuin. Deur nummer 2 brengt je naar de inpandige garage. Een grote ruimte met stortbak en eveneens een deur die naar de tuin leidt. Een auto parkeren in deze garage is geen enkel probleem.

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. Met een kleine bouwkundige ingreep kun je van deze 2 slaapkamers weer 3 slaapkamers maken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2 (voorheen slaapkamer 2 en 3) ligt aan de voorzijde. Hier vind je naast een zee aan ruimte ook een op maat gemaakte vaste kast. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel, een ligbad, douchecabine, en een raam voor de frisse lucht. Naast slaapkamers en badkamer is er op de eerste verdieping ook een aparte opbergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als separaat toilet in de toekomst. Ideetje?

De tweede verdieping verdient een eigen alinea, want er is veel te zien. Deze verdieping telt behoorlijk wat vierkante meters. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een aparte technische ruimte (met opstelling van de jonge cv-ketel). Ook grenst aan deze kamer het dakterras. Met wat liefde en aandacht wordt dit je nieuwe lievelingsplek.

De tuin is groot en groen (bijna 390 m2!). Deze groene oase is niet alleen een genot om naar te kijken, je zit er ook heerlijk. Je vindt er onder andere een ruim terras direct aan de woning gelegen, een weelderige vijver, verschillende sfeervolle vlonders en een indrukwekkende rij platanen. De houten berging achter in de tuin zorgt, samen met de garage, voor meer dan genoeg opbergruimte.

Ligging van de woning:

Nummer 48 aan de Nassau Dwarsstraat ligt praktisch aan het Zuiderpark. Basisschool en supermarkt zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij. Binnen een paar minuten ben je snel weg op de snelweg. Zin in een extra frisse neus? De Heidijk, natuurgebied de Moerputten en het Vlijmens Ven lenen zich uitstekend voor een mooie wandeling. Vanuit Vlijmen sta je bovendien binnen no-time in de Bossche binnenstad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.326,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 373 m² (33.0 m bij 11.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 5579 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties