Bever 4

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd kom je een droomhuis tegen. Hier is ‘ie dan. Bever 4 is instapklaar, luxe, ruim en smaakvol. Beter wordt het niet. Deze vrijstaande woning is van 2021 dus alles is nog vers van de pers. Dat betekent dat er voorlopig niet hoeft te worden geklust. Het grote genieten begint direct. Ook wat betreft duurzaamheid scoort deze woning punten. Aanwezig zijn een WTW-installatie, warmtepomp en zonnepanelen. Check.

Deze nieuwbouwwoning maakt deel uit van nieuwbouwwijk Geerpark, een plek waar je landelijk woont aan de waterslinger of het park. Idyllisch nietwaar? Naast al dit moois aan groen, ligt de historische stad ’s-Hertogenbosch op tien minuten rijafstand en het centrum van Vlijmen om de hoek.

Met zo’n pracht van een woonkamer, luxe keuken, handige multifunctionele ruimte, 2 fraaie badkamers, 3 slaapkamers (mogelijk 4), separate wasruimte, inpandige berging en dit alles in perfecte staat, is het lastig niet verliefd te worden op deze woning. Neem je dat risico voor lief? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Riante jonge vrijstaande woning landelijk gelegen
- Volledig instapklaar
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s naast elkaar
- Riante hal
- Mooie zwart aluminium entreedeuren
- Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui, extra loopdeur en elektrische haard
- Multifunctionele ruimte voorzien van loopdeur en grote schuifpui
- Luxe keuken met kookeiland
- 3 slaapkamers eerste verdieping (mogelijk 4)
- 2 luxe badkamers
- Separate wasruimte
- Separate technische ruimte
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Grotendeels voorzien van Niko Home Control domotica
- Privacy biedende en zonnige tuin met veranda en nieuwe schutting achterzijde
- Warmtepomp
- WTW-installatie
- 22 zonnepanelen
- Mechanische ventilatie
- Alarm- en camerasysteem aanwezig
- Volledig voorzien van driedubbelglas (HR+++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond

Deze uit witte bakstenen opgetrokken vrijstaande woning staat in een gezellig hofje. Vanbuiten strak en puntgaaf, vanbinnen ruim en sfeervol. De massief houten deur zet de juiste toon. De hal valt direct in de smaak. De credits hiervoor gaan naar de hoogte en de vide die je ziet bij binnenkomst.

In de hal vind je toiletruimte (extra groot), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en een aparte ruimte (inpandige berging) waar je jassen en schoenen kunt opbergen. De zwart aluminium glazen deuren zijn indrukwekkend. In de woonkamer vind je links de keuken, centraal het eetgedeelte en achterin het zitgedeelte. De keuken is fraai en luxe. Het kookeiland maakt dat je in directe verbinding staat met je gasten, terwijl jij je kookkunsten vertoont. Over eetluchtjes hoef je je geen zorgen te maken, dankzij kookveldafzuiging (Bora). Verder bestaat de keuken uit een vaatwasser, spoelbak, Quooker (7 liter), 2 x combi-magnetron, koelkast, wijnkast, vriezer, composiet werkblad en een koffiecorner.

Op mooie dagen zet je de schuifpui open, zodat je je eerste kopje koffie onder de veranda kunt drinken. Is het juist fris en heb je behoefte aan extra gezelligheid? Zet dan de elektrische haard aan. Via een loopdeur in het zitgedeelte bereik je de multifunctionele ruimte. Geniet vanuit deze (tuin)kamer van de tuin of kijk er een film. Deze kamer kan ook een speelkamer, atelier of gameroom worden. Zet de grote schuifpui op mooie dagen open en maak zo maximaal verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers, een separate wasruimte en een separate technische ruimte. De grootste slaapkamer -achterzijde- heeft een badkamer en suite en een luxe inloopkast. Je zou hier eventueel een vierde slaapkamer van kunnen maken. Hoeft niet, maar wel fijn dat de mogelijkheid er is.

De badkamer en suite bestaat uit een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, spiegels met spiegelverwarming en een inloopdouche met regendouche. Badkamer nummer 2 is in precies dezelfde stijl gemaakt en opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Slaapkamer 2 en 3 hebben een fijne afmeting. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting.

De ruime tuin is gelegen op het westen. De tuin is groen, voorzien van gazon, plantenborders en een gloednieuwe schutting (achterzijde). De veranda werd zojuist al genoemd. Als je even uit de zon wilt zitten, maar wel buiten, dan is de veranda de ideale relaxplek. Ook is er een berging (direct naast de multifunctionele ruimte / tuinkamer). Hier kun je al je tuin- en klusmaterialen kwijt.

Ligging van de woning:

Bever 4 ligt in het groen en toch vlak bij het centrum van Vlijmen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bevind je je in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven zijn dichtbij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 818.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.970,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 284 m² Inhoud 799 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, CCTV, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 5146 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties