Hobbemastraat 12

Omschrijving

Wakker worden in een huis waar veel liefde in is gestopt en waar veel potentie in zit, kan jouw nieuwe werkelijkheid worden. In deze vrijstaande semi-bungalow vind je een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, een gezellige entresol en 3 slaapkamers. Als kers op de taart is er een riante tuin met zwembad. Het huis an sich is al een fijne plek. Daarnaast barst het van de mogelijkheden. Zo is uitbouwen een optie. Dat hoeft natuurlijk niet, maar het is wel prettig om te weten dat de woning nog met je mee kan groeien.

De Hobbemastraat ligt in een van de mooiste wijken van Waalwijk, namelijk Meerdijk. Een wijk die om meerdere redenen geliefd en gewild is. Zo wordt de wijk getekend door brede straten, een heleboel groen en fraaie huizen. Daarnaast woon je aan de bosrand en vlak bij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Die frisse neus haal je dus gewoon om de hoek.

Dankzij de foto’s krijg je een goed beeld van de woning en deze tekst vult aan waar nodig. Maar er gaat niets boven een bezichtiging. Kom sfeerproeven en laat je fantasie de vrije loop. Wij laten je dit huis graag zien en beantwoorden daarbij al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Fraaie vrijstaande semi-bungalow met speelse oogopslag
- Mooi gelegen in gewilde en (kind)vriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum
- Oprit met plek voor zeker 2 auto’s
- Ruime woonkamer met open haard, openslaande tuindeuren en voorzien van boeren tegelvloer
- Leefkeuken
- 2 slaapkamers begane grond waarvan 1 met badkamer en suite
- Gezellige entresol
- 1 slaapkamers tweede verdieping
- Inpandige garage
- Ruime voor-, zij- en achtertuin
- Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van zwembad
- Deels voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Heteluchtverwarmingsketel (2012)

In de hal tref je meterkast en garderobe. Via de hal kom je uit bij de gang waar je toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en de deur naar de inpandige garage vindt. De ouderslaapkamer
-voorzien van 2 vaste kasten- grenst aan de badkamer. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel plus meubel en een inloopdouche. De inpandige garage is zeer ruim. Er passen 2 auto’s in. Ook vind je er de aansluiting voor de wasapparatuur.

Je bent weer terug in de hal. Zwaai de deur naar de woonkamer gauw open. Wat je ziet is een sfeervolle ruimte. Hoge nok, een open balkenplafond en een imposante schouw met open haard. Vanaf het zitgedeelte kijk je zo de tuin in. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en andersom. Op zonnige dagen is niets fijner dan je tuindeuren openzetten, zodat je optimaal geniet van het weer en je tuin.

Het eetgedeelte vind je in de leefkeuken. Een knusse plek waar je met je gezin of gasten aan tafel zit. De keuken is compleet en functioneert prima, maar we kunnen ons voorstellen dat je deze wilt vervangen met een nieuw(er) exemplaar. De keuken zoals hij nu is, bestaat uit een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een dubbele spoelbak. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Via de trap in de woonkamer kom je uit bij de entresol. De open ruimte leent zich uitstekend voor een thuiskantoor. En kijk eens uit het raam van de entresol. Wat een mooi uitzicht over de straat. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en voorzien van opbergruimte, een Velux-dakraam en een raam met rolluik.

Dan de tuin. Wat een ruimte. De achtertuin heeft een groot gazon en wordt omringd met vele struiken en bomen. Aan de zijkant van de woning vind je een groot cadeau. Een zwembad voorzien van een filter. Met wat liefde en aandacht kun je van deze tuin een maximaal ontspannen plek maken. De ligging is uitstekend en de ruimte is er. Nu nog de finishing touch.

Ligging van de woning:

De woning ligt aan een (kind)vriendelijke straat in woonwijk ‘Meerdijk’, dicht bij scholen, supermarkten, winkels en sportvoorzieningen. Behoefte aan een goede frisse neus? Vanuit de Paulus Potterstraat sta je zo in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Op een steenworp afstand zijn alle uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht bereikbaar, dus je zit in een oogwenk op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk bereik je binnen tien minuten fietsen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.346,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 755 m² Inhoud 652 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 307 m² (15.2 m bij 20.2 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 843 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties