Westeinde 16 a

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1900 heeft een uitstraling waar je ‘u’ tegen zegt. Met een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, 2 slaapkamers en een tuin op het zuiden is de basis van deze woning dik in orde. Ook de locatie is fijn. Vlak bij een wandelgebied, dicht bij de uitvalswegen en op 10 minuten fietsen van het centrum.

Alles in deze woning werkt en daarmee is het geheel per direct bewoonbaar. Maar er zijn mogelijkheden te over om volledig je eigen draai te geven aan deze woning.

De foto’s geven je een goede indruk en de tekst vult aan waar nodig. Maar er gaat niets boven een bezichtiging. Plan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen vlak bij de Winterdijk en de belangrijkste uitvalswegen, dicht bij het centrum, de winkels en de scholen
- Lichte woonkamer voorzien van standaard en kickspace verwarming
- Ruime keuken
- 2 slaapkamers
- Badkamer
- Tuin op het zuiden
- Stenen berging
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Deels voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van enkel glas
- CV-ketel: Vaiilant bj: +/- 5 jaar

Westeinde is een straat waar een boel karakteristieke woningen staan. Nummer 16a is daar geen uitzondering op. De gevel van deze tweekapper maakt indruk. Het is dan ook een monumentale gevel. En terecht. Bij binnenkomst sta je in de hal waar je de garderobe en de deur naar de woonkamer vindt.

De woonkamer is een lichte ruimte waar je een fijne zithoek creëert aan de voorzijde. Er blijft nog genoeg ruimte over voor een mooi dressoir, servieskast of een leeshoekje bijvoorbeeld. Overigens is er ook een trapkast waar je veel voorraad kwijt kunt. Via de woonkamer kom je bij de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast (los) en de aansluiting van de wasapparatuur. De loopdeur brengt je naar de tuin. De keuken is ruim, want je kunt er een eettafel kwijt. Ook bevindt zich in de keuken de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Achter het knieschot berg je spullen op. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Ook hier zijn knieschotten, waar je onder andere de opstelling van de cv-ketel vindt. De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, wastafel met meubel en een design radiator. Voor de nodig frisse lucht zet je het badkamerraam open.

De tuin is klein maar fijn. Gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en een buitenkraan. Ook is er een stenen berging, voorzien van licht en elektra, waar je je fiets stalt en klus- en tuinmaterialen opbergt. Via het pad naast de woning kom je uit bij de achterom.

De ligging van de woning:

Westeinde 16a ligt aan de Winterdijk, op enkele minuten rijafstand van de belangrijkste uitvalswegen en op 10 minuten fietsen of een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 90 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 284 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-02-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2893 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties