St. Jansplein 45 a

Omschrijving

Mooie appartementen liggen niet voor het oprapen. Gelukkig hebben wij er één gevonden waar je zo in kunt. Een heel ruim appartement met een grote hal, riante badkamer, 2 slaapkamers, royaal balkon en een sfeervolle woonkamer.

Daarnaast heeft dit 3-kamerappartement de perfecte ligging. Dit hoekappartement ligt in het centrum en biedt toch veel privacy door de vrije ligging op de hoek van de eerste etage. Op het balkon zit je hoog en droog en geniet je al vroeg in het jaar van de zon.

Zie jij jezelf al kokkerellen in de keuken, relaxen op het terras en je dag starten in de mooie badkamer? Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles wat je wilt weten over dit mooie appartement.

De bijzonderheden van de woning:

- Sfeervol 3-kamer hoekappartement met lift
- Energielabel B
- Ruim terras op het zuiden met veel privacy, voorzien van elektrisch zonneluifel
- Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage, VvE-bijdrage €29,57 p/m
- Winkels en horeca op 100 meter loopafstand
- Fraaie woonkamer voorzien van visgraatvloer
- Mooie keuken
- Moderne, zeer ruime badkamer met vloerverwarming
- 2 slaapkamers
- Mooi uitzicht op de prachtige St. Janskerk
- Kleinschalig complex voorzien van (vernieuwde) lift en trappen
- Gemoedelijke medebewoners
- Separate grote technische ruimte
- Zeer ruime hal
- Screens (elektrisch): woonkamer en (kleinere) slaapkamer
- Eigen berging op begane grond
- CV-ketel Intergas, bj: 2018
- Mechanische ventilatie
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Optioneel extra parkeerplaats te huur direct voor de ingang
- VvE-bijdrage €222,73 p/m (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, liftonderhoud, onderhoud complex, elektra algemene ruimte, opstalverzekering etc.)

De entree van het complex is voorzien van bellentableau, videofoon en brievenbussen. Nummer 45a op de eerste verdieping, is te bereiken met zowel lift als trap. Vanuit trap en lift sta je direct voor de deur van het appartement.

Bij binnenkomst sta je in de (zeer ruime) hal waar je meterkast, garderobe, toiletruimte, technische ruimte en de deur naar de woonkamer treft. In de royale technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, met daarnaast nog meer dan genoeg ruimte voor het herbergen van je voorraad en het plaatsen van een kast. En niet alleen de hal is ruim, de woonkamer doet qua formaat ook een aardige duit in het zakje. Direct rechts vind je de keuken. De keuken bestaat uit een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, een spoelbak en een dik composiet werkblad.

Tegenover de keuken vind je de riante badkamer. Deze fraaie badkamer is opgedeeld in een natuurstenen wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een design radiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De volgende deur is die van de grootste slaapkamer. Fijn aan deze kamer is dat je via een loopdeur direct op het mooie terras staat. Heerlijk om die deur open te zetten op warme dagen.

De woonkamer zelf is een sfeervolle leefruimte, met een deur naar het balkon vlak bij het eetgedeelte. Hoe fijn is het om na te tafelen op je zonnige terras? In een gezellige hoek is het zitgedeelte. De laatste deur van de woonkamer brengt je naar slaapkamer 2. Een (slaap)kamer met een prima afmeting. Deze kamer is ook zeer geschikt als werkkamer of kleedkamer.

Voor het stallen van je fiets of het opbergen van andere (klus)materialen tref je op de begane grond een flinke berging aan met verlichting/elektra. Je auto parkeer je op je eigen plek in de overdekte parkeergarage.

De ligging van de woning:

Het St. Jansplein ligt op loopafstand (100 meter) van hartje centrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels en diverse goede restaurants heeft en goed bereikbaar is. In de nabije omgeving zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. De bibliotheek en het schoenenmuseum liggen in een straal van 300 meter, evenals Theater De Leest, een basisschool en het busstation van Waalwijk. De uitvalswegen (A59 en N261), het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen vlak bij deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.554,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 252,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 252,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 4056 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3614 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties