Kloosterweg 19

Omschrijving

It’s all about location. En de locatie is wat betreft deze woning een schot in de roos. Om te beginnen ligt het aan een van de mooiste straten van Waalwijk. Zodra je de straat bereikt, word je getrakteerd op een groen aanzicht, prachtige huizen met dito tuinen en een flinke dosis rust. Nummer 19 wordt omringd met groen, heeft een fraai uitzicht op de bekende watertoren van de Kloosterweg, en een karakteristieke uitstraling. En binnen? Vind je een zee aan ruimte en volop mogelijkheden.

Deze woning leent zich uitstekend voor een beroep aan huis. Sterker nog, voorheen zat hier een dokterspraktijk. Verder heeft de woning een sfeervolle woonkamer, fijne woonkeuken, 4 slaapkamers, een tweede verdieping boordevol potentie en een grote tuin rondom de woning.

Met wat liefde en aandacht kan dit jouw ideale familiehuis worden. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Karakteristieke en vrijstaande woning gelegen aan een groene en breed opgezette straat dicht bij het centrum en vlak bij de uitvalswegen
- Zeer ruim hoekperceel van ongeveer 1200 m2, dat vanaf twee kanten te bereiken is
- Het pand heeft karakteristieke mediterrane elementen, waaronder een inpandig balkon
- Ideaal voor een beroep aan huis
- Woonkamer met glas-in-loodramen, open haard met marmeren schouw en openslaande tuindeuren
- Royale woonkeuken voorzien van kelderkast en schuifpui
- Bijkeuken
- Bijgebouw / verschillende multifunctionele ruimtes voorzien van ruime vliering
- Mogelijkheid om slaap- en badkamer beneden te creëren
- 4 slaapkamers eerste verdieping
- Complete badkamer
- Riante bergzolder met veel potentie
- Voorzien van verschillende inbouwkasten en handige bergruimtes
- Privacy biedende en groene tuin voorzien van bomen, struiken en planten
- Tuin gelegen op het zuiden
- Waterpomp aanwezig
- Garage en carport
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel woonhuis: Nefit Ecomline HR, bj. 2007
- CV-ketel praktijk: Vaillant, bj. 2020
- Er is een glasvezelaansluiting aangevraagd
- Het hele pand is voorzien van een alarmsysteem
- Let op: de woning is aangemeld op basis van de alternatieve plattegrond (begane grond)

Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Eenmaal in de woonkamer zie je een open haard met fraaie marmeren schouw en openslaande deuren. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de brede en diepe tuin. Via een deur bereik je de ruime woonkeuken, met ook weer een prachtig uitzicht op de tuin. Denk hier een lange tafel in of juist een grote ronde waar je hele gezin plus aanhang aan plaats kan nemen. Via de woonkeuken kom je uit bij de bijkeuken. Hier is de opstelling van de cv-ketel (praktijkruimte) en de meterkast van de praktijk-/multifunctionele ruimtes te vinden. De praktijkruimte is opgedeeld in verschillende kamers. Ook is er een wateraansluiting aanwezig. Je zou hier een riante badkamer en slaapkamer kunnen creëren. Want wakker worden met uitzicht op je tuin is een heel goed begin van de dag.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en 2 van de 4 slaapkamers hebben openslaande deuren, een balkon en een aansluiting voor een wastafel.

De badkamer is opgedeeld in een toilet, extra grote wastafel, een ligbad en een douchecabine.

In het plafond van de overloop bevindt zich een luik met vaste vlizotrap. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel (woonhuis) en er is een dakraam. Op deze bergzolder kun je veel spullen kwijt. Maar deze zolderverdieping heeft nog veel meer in zijn mars. Je zou hier meerdere (slaap)kamers kunnen creëren. Wat te denken van een vaste trap en een dakkapel? Zo tover je deze ruimte om in een topruimte. Hoeft niet natuurlijk, maar wel fijn om te weten dat het huis nog met je mee kan groeien.

De privacy biedende tuin bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van veel groen, een ruim gazon, sierbestrating, een terras met zonneluifel, een garage, een carport en een brede toegangspoort waardoor je meerdere auto’s op je eigen terrein kunt parkeren.

De ligging van de woning:
De Kloosterweg is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 939.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.832,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 1206 m² Inhoud 1068 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (17.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 7 Oppervlakte 1206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties