Frederik Hendrikhof 27

Omschrijving

Dit 3-kamerappartement heeft de ideale ligging. Wonen aan het Frederik Hendrikhof betekent ontspannen wonen met het centrum om de hoek. Hoewel de locatie ontzettend belangrijk is, wil je het binnen ook fijn hebben. Gelukkig heeft nummer 27 letterlijk veel in huis. Dit appartement is ruim van opzet en je vindt er een groot balkon. Hier is het tijdens de warme maanden goed toeven.

Locatie en grootte zijn dus dik in orde. En dat is nog niet alles. Bij dit appartement hoort niet alleen een ruime inpandige berging, er is ook een inpandige garage. Inderdaad, je leest het goed, een ruime berging én een garage. Dat zijn een heleboel vierkante meters aan berg- en klusruimte bij elkaar.

Heb jij genoeg gezien en gelezen? En wil je dit appartement maar wat graag met eigen ogen komen bekijken? Je bent van harte welkom. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Mooi gelegen ruim appartement in de gewilde woonwijk Besoyen
- Gelegen op loopafstand van centrum, speciaalzaken, apotheek, theater en bibliotheek
- Trap en lift aanwezig
- Goed verzorgde algemene ruimten
- Ruime hal
- Fraaie en lichte woonkamer voorzien van schuifpui en ruim balkon
- Grote keuken met separate technische ruimte
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- VvE-bijdrage: €210,- p/m voor al het groot onderhoud aan het complex (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, schilderwerk, dakonderhoud, tuinonderhoud, algemene verlichting, liften, energie gemeenschappelijke ruimten e.d.)
- Eigen berging aanwezig op begane grond
- Inpandige garage aanwezig op begane grond voorzien van elektra
- CV-ketel: AWB HR2 Bouwjaar 2001
- Energielabel A

Via de hal, waar het toilet, de meterkast en de garderobe zijn gesitueerd, kom je uit bij de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer wordt je blik direct naar de grote schuifpui met daarachter het balkon getrokken. Een hele fijne buitenplek. Het appartement is ruim en licht met bij binnenkomst het eetgedeelte direct rechts. De hoek achter het eetgedeelte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellig (lees)hoekje bijvoorbeeld.

Het zitgedeelte bevindt zich centraal in de woonkamer. Maar als het lekker weer is, sta je binnen enkele stappen op je balkon. Geniet hier van het uitzicht en de rust. De keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en functioneert nog naar behoren. De keuken zoals hij nu is bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, een spoelbak en veel opbergruimte. Daarnaast is er in de keuken plek voor een (kleine) tafel zoals je ziet. Handig om je ontbijt aan te eten of je eerste kopje koffie/thee van de dag zittend te drinken. De deur in de keuken leidt naar de separate technische ruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Terug in de hal. Wanneer je de hoek omgaat, kom je de badkamer en beide slaapkamers tegen. De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. In de grootste slaapkamer past prima een tweepersoonsbed, een kast en een dressoir bijvoorbeeld. De kleinere slaapkamer is ideaal als tweede slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Op de begane grond vind je bergruimten in de vorm van een berging en een garage. Dat is super-de-luxe en super-handig. In de garage kan een auto geparkeerd worden. En in de berging stal je eventueel fiets(en) en andere spullen die je niet 1-2-3 nodig hebt. Er is ook een verdieping in de berging gemaakt. Hier kun je bijvoorbeeld je kerstspullen kwijt. Hoe dan ook is het uniek om bij een appartement de beschikking te hebben over zoveel berg- en werkruimte.

Ligging van de woning:

De straat Frederik Hendrikhof ligt vlak bij het centrum en op loopafstand van het wandelpark. Het centrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen liggen op een steenworp afstand van deze woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.483,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 210,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (ketel uit 2001) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3350 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3350 Index 40

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties