Pastoor van Kesselhof 18 p

Omschrijving

Je zoekt een nieuwe en unieke stek. Wat te denken van deze kerk? De Mariakerk uit 1927 heeft sinds 2012 een woonbestemming. Nu vind je er 19 appartementen, waaronder deze gewelfwoning op de tweede verdieping. Ben je al verliefd?

Deze maisonnette is de ideale woning voor de happy single, prille samenwoners of de fitte senior. Beneden vind je de hal, woonkamer en keuken. Een echte eyecatcher zijn de speelse ramen. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer en de badkamer. Op beide verdiepingen springen de hoge nok en de gewelven in het oog.

Dit tweekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping aan de oostzijde van het complex. Zo schijnt de zon in de ochtend de kamer in om op het heetst van de dag achter de kerk te verdwijnen. Ideaal dus. Ben jij benieuwd of dit appartement in het echt net zo in de smaak valt? Maak dan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Uniek appartementencomplex in een monumentaal pand, voorheen een kerk bouwjaar 1927
- Voorzien van trap én lift
- Vlak bij het centrum en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen
- Gemoedelijke medebewoners en gezonde VvE
- Gehele appartement wordt gekenmerkt door hoge nok en gewelven
- Lichte woonkamer met speelse ramen, deels glas-in-lood
- Complete en nette keuken
- Trapkast
- 1 slaapkamer voorzien van gewelf met glas en 2 grote Velux-dakramen
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging
- VvE-bijdrage €290,- p/m (inclusief gasverbruik, groot onderhoud buitenzijde en gezamenlijke installaties, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, opstalverzekering, glasverzekering etc.)
- Verwarming centraal geregeld
- Eigen boiler (warm water)
- Mechanische ventilatie

De entree van het complex, voorzien van bellentableau en brievenbussen, vind je aan de voorzijde van de kerk. Het appartement, nummer 18P, is te vinden op de tweede verdieping. Kies voor de trap (actie) of pak de lift (gemak). Onderweg geniet je van sfeervolle kerkelijke kenmerken, zoals de stenen gewelven, glas-in-loodramen en zachte verlichting.

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je een garderobe, meterkast en toiletruimte vindt. Eenmaal in de woonkamer kijk je automatisch omhoog. De hoogte alsook de gewelven zijn indrukwekkend. Vooraan is het zitgedeelte. Onder en naast de fraaie en speelse ramen vind je een vaste (boeken)kast.

In de hoek van de woonkamer staat de verzorgde keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven (2021) en spoelbak. Naast de keuken en onder de trap, is een trapkast gemaakt waar je al je voorraad kwijt kunt.

Via een trap bereik je de ruime slaapkamer met eveneens een hoge nok en gewelven die een sfeervolle stempel drukken op de ruimte. De twee Velux-dakramen (voorzien van rolhorren / 2022) zorgen voor veel natuurlijk licht waar je in de woonkamer ook nog van profiteert. De vaste kast is heel praktisch. De knusse badkamer is opgedeeld in een inloopdouche en een wastafel. Ook vind je hier de aansluiting van de wasmachine.

In de berging op de begane grond van de kerk sla je de spullen op die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt hebt. Je eigen parkeerplaats vind je op het parkeerterrein grenzend aan de kerk. Leuk om te weten: in het appartementencomplex is een mini-sportschool aanwezig, bestaande uit een roeiapparaat, crosstrainer en een apparaat speciaal voor krachtoefeningen.

De ligging van de woning:

Pastoor van Kesselhof ligt op loopafstand van het centrum en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten, de Loonse en Drunense duinen en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen op een steenworp afstand van deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.111,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 290,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 235 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 290,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3735 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3735 Index 57 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties