Acaciastraat 14

Omschrijving

Ze liggen niet voor het oprapen en dat maakt een woning als deze extra speciaal. Een bungalow is de ideale (toekomstbestendige) woning. Dit is je kans om op een heerlijk rustige locatie, tussen de wijk Bloemenoord en Meerdijk, te wonen in een royale gelijkvloerse woning met vrijstaande garage en riante tuin. Wanneer je een kijkje gaat nemen, zul je verrast zijn door de grootte van woonkamer en keuken en alle mogelijkheden die de woning biedt.

Stel je voor hoe sfeervol de woning eruitziet, wanneer je deze helemaal naar je smaak hebt ingericht. Dat wordt genieten van ontspannende avonden voor de open haard, of later, fijne zomeravonden in de beschutte zonnige tuin.

Om een goed beeld te krijgen van deze woning boordevol potentie, kun je het beste een afspraak maken en de bungalow met eigen ogen komen bekijken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Comfortabele en goed onderhouden bungalow gelegen in een rustige straat
- Geschikt als toekomstbestendige woning en ideaal voor een beroep aan huis
- Vlak bij recreatiepark het Lido gelegen
- Royale oprit met ruimte voor 3 auto’s
- Ruime hal
- Veel daglicht
- Ruime woonkamer met uitzicht op het groen en voorzien van open haard
- Eetgedeelte in uitbouw met openslaande tuindeuren (voorzien van plissé hor)
- Verzorgde keuken
- Uitbouw / zijvleugel bestaande uit een (extra) woonkamer, badkamer en keukengedeelte
- 3 (slaap)kamers
- 2 badkamers
- Groene en zonnige tuin op het zuiden
- Garage voorzien van elektra, licht en wateraansluiting
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Voorzien van gietijzeren kozijnen in hardhouten sponningen
- Voorzien van airconditioning (3 x)
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Voorzien van elektrische zonwering
- Voorzien van alarminstallatie
- CV-ketel: Remeha bj: mei 2023 en twee aparte elektrische boilers voor warm water
- Schilderwerk buitenkant: 2023

De vrijstaande bungalow wordt omringd door een grote, en vooral groene voortuin. Naast de bungalow ligt de oprit waar je meerdere auto’s parkeert. Via de hal, met toiletruimte en meterkast, kom je uit bij de ouderslaapkamer, keuken, woonkamer en overige ruimtes.

De woonkamer is ruim en toch knus. Daar draagt de open haard zeker zijn steentje aan bij. Voor zowel warmte als koelte kun je ook gebruikmaken van de airconditioning die er hangt. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op het groene veld omringd met wiegende bomen. Dat is ontspannen zitten. In de uitbouw (voorheen patio) vind je het eetgedeelte. De openslaande deuren zet je op warme dagen wijd open, zodat je extra geniet van het weer en de tuin. Naast het eetgedeelte ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-magnetron.

Via de keuken, evenals de woonkamer, sta je in de hal. Aan het begin van de hal tref je de (ouder)slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning. Aan de andere kant van de hal kom je badkamer 1 tegen. Deze badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, bidet en een ligbad met douchemogelijkheid. Slaapkamer 2 is voor nu een studeer- en logeerkamer. Deze kamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Achter in de hal is slaapkamer 3.

In de uitbouw van deze zijvleugel tref je daarnaast een multifunctionele ruimte (voorzien van airconditioning). Dit zou een extra slaapkamer kunnen worden, een speelkamer of een praktijkruimte. Ernaast ligt een badkamer (nummer 2) en een technische ruimte waar je of een keukenblok kunt plaatsen of de wasapparatuur kunt aansluiten. Badkamer nummer 2 is opgedeeld in een toilet, wastafel, douchecabine en een radiator.

De tuin, voorzien van sierbestrating en brede, diepe en goed gevulde plantenborders, is georiënteerd op het zonnige zuiden. Onder de pergola, voorzien van blauweregen die voor een natuurlijk en schaduwrijk dak zorgt, is het lekker koel. Verder is de tuin voorzien van een (brede) poort en een buitenkraan. Zowel via de tuin als via de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Hier parkeer je een auto en kun je veel spullen opbergen.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk ‘Bloemenoord’ en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Het is een rustige straat. Voor vertier bezoek je recreatiepark het Lido, dat om de hoek ligt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.979,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 547 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Bidet, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Rehema (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 1756 Oppervlakte 547 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties