Gerard Knuvelderstraat 32

Omschrijving

Dus je zoekt een woning waarbij je alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken en het grote genieten kan beginnen? Dan is dit misschien wel het einde van jouw zoektocht. Want deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Uitgebouwde woonkamer, vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers eerste verdieping, gemetamorfoosde zolder, nieuw aangelegde tuin met veranda: je leest het, dit is een echte buitenkans. De woning is instapklaar en mag daarnaast worden bestempeld als onderhoudsvrij. Alle kozijnen zijn van kunststof.

Qua ligging kunnen we ook alleen maar groene vinkjes zetten. Je wordt omgeven door groen, er is een speeltuin vlakbij en basisschool en supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand net als de middelbare school.

Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.

De bijzonderheden van de woning:

• Jonge woning uit 2016
• Ruime tussenwoning gelegen aan een zeer rustige straat
• Oprit met plaats voor 2 auto’s
• Uitgebouwde woonkamer
• Trapkast in de woonkamer
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Jonge badkamer (2022)
• Riante en vernieuwde slaapkamer op tweede verdieping (2022) met dakkapel en aparte technische ruimte en aparte bergruimte
• Ruime en opnieuw aangelegde tuin (2023) met sprinklerinstallatie en verlichtingsplan gelegen op het zuiden
• Veranda
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++glas)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen
• 9 x Zonnepanelen (2021)
• Mechanische ventilatie
• CV-ketel: Intergas, bj. 2016

In de hal vind je toiletruimte, meterkast, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zwaai die deur maar open. Wat je ziet is een flinke woonkamer en dat heeft alles te maken met de uitbouw van 2.4 meter. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven vaatwasser, spoelbak, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte. Terwijl je ontspant op de bank, geniet je van het uitzicht op de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer werd in 2022 flink aangepakt. Het resultaat is een fraaie ruimte waar je ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en douchecabine (met regendouche) vindt. De badkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van aangename vloerverwarming.

Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Deze zolderverdieping heeft in 2022 een metamorfose ondergaan. Wat je ziet, is een perfect afgewerkte slaapkamer met dakkapel. Ook zijn er een aparte technische ruimte en bergruimte gecreëerd. In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke relaxplek. In 2023 is de tuin zowel letterlijk als figuurlijk volledig op de schop gegaan. Onder de veranda is het ook goed toeven. Daarnaast blijft je buitenmeubilair droog. De achterplaats is aangelegd met sierbestrating, plantenborders aan weerszijden (voorzien van sprinklerinstallatie), een buitenkraan, elektra en een houten berging (met licht en elektra). Ook is er een achterom. Daarnaast is er alvast rekening gehouden met een extra verduurzamingsslag. Op de veranda kunnen, naast de nu al 9 zonnepanelen die op het dak liggen, ook nog zonnepanelen komen te liggen. De aansluiting is al geregeld. In de avond, als het schemerig of helemaal donker wordt, wordt de tuin sfeervol verlicht volgens het verlichtingsplan (In Lite). Kortom: een tuin om van te houden.

De ligging van de woning:

De Gerard Knuvelderstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.300,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 471 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 2645 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 2658 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties