Laurierstraat 1

Omschrijving

Bungalows liggen niet voor het oprapen. Daarom alleen al is deze vrijstaande woning de moeite waard om te bekijken. De basis is solide en betrouwbaar. Je vindt er twee slaapkamers, een ruime badkamer, een woonkamer met panorama view op de tuin en een oprit met garage.

Een meer dan complete en vooral ook levensloopbestendige bungalow dus. Toegegeven, de woning verdient wat modernisatie. Het voordeel daarvan is dat je er volledig je eigen stempel op kunt drukken. Deze woning heeft alles in zich om een heus paleis te worden. Wat betreft locatie woon je hier ook heerlijk. De Loonse en Drunense Duinen liggen op loopafstand en het centrum bereik je in ruim vijf fietsminuten.

Ben je op zoek naar een thuis waar je niet meer weg hoeft? Iets wat je helemaal naar je zin kunt maken? Neem contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Levensloopbestendige bungalow in rustige en (kind)vriendelijke buurt
- Ruim perceel van 408 m2
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- L-vormige woonkamer met open haard (nu elektrisch) en grote schuifpui met uitzicht op de tuin
- Keuken eveneens voorzien van grote schuifpui met uitzicht op de tuin
- Beide schuifpuien aan de achterzijde zorgen voor een panorama view
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer
- Separate technische ruimte
- Groene en privacy biedende tuin rondom de woning, gelegen op het zuiden
- Deels voorzien van dubbel glas en deels van enkel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Volledig voorzien van rolluiken
- CV-ketel Intergas, bj. 2020
- Vrijstaande garage voorzien van licht, elektra en verwarming

In de hal vind je garderobe, meterkast, toiletruimte, en de deuren naar de woonkamer, badkamer, technische ruimte en slaapkamer 1 en 2.

In de woonkamer valt het uitzicht op de groene tuin direct op. Of je nu op de bank ontspant, aan de eettafel zit of in de keuken staat: vanuit iedere hoek kijk je uit op de tuin. In de haard staat nu een elektrisch exemplaar, maar je zou hier ook weer een open haard van kunnen maken. De haard komt goed van pas tijdens de koude maanden en de schuifpui zet je open bij mooi weer.

De originele Bruijnzeel keuken bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, (vernieuwde) vaatwasser, spoelbak, koelkast en 2 ovens. Via de schuifpui bereik je de tuin.

Via de hal kom je onder andere uit bij de separate technische ruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Ook hier tref je een schuifpui. Slaapkamer 2 is fijn voor logés, maar je kunt er ook een thuiskantoor van maken of een hobbyruimte. De badkamer is ruim en helemaal compleet. Je vindt er een dubbele wastafel met meubel en een douchecabine.

Wat betreft de achtertuin: deze is groot en groen. Zelfs in de wintermaanden is er meer dan genoeg aan groene bomen, struiken en planten te zien. Ook is er een terras waar een grote tuintafel kan staan. Boven het terras en aan het huis, hangt een zonneluifel. Zo zit je tijdens de warme maanden comfortabel in de schaduw. De tuin loopt rondom de bungalow. Aan de voorzijde tref je een al net zo groene voortuin. Aan de achterzijde van de oprit staat de garage. Een heel ruime garage waar je, desgewenst, een auto parkeert.

De ligging van de woning:

Deze vrijstaande bungalow is gelegen in de wijk Bloemenoord die bekendstaat om haar gemoedelijke karakter. Vanuit de Laurierstraat ben je in ruim 5 minuten fietsen in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, scholen, kinderopvangcentrum en diverse winkels zijn eveneens in de (zeer) directe omgeving te vinden. Net als De Loonse en Drunense Duinen waar menig Waalwijker al wandelend zijn tijd doorbrengt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.211,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 408 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (7.9 m bij 18.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 1111 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties