Loeffstraat 58 a

Omschrijving

Het is tijd voor je eerste eigen plek&stek. Of: je bent toe aan een nieuwe start. Maar misschien zijn jullie met z’n tweeën en willen jullie je gaan settelen? Wat de reden voor een verhuizing ook is, deze bovenwoning is ideaal voor zowel single als samenwoners. In de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping voel je je direct thuis. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers. Alles ziet er netjes en verzorgd uit, je kunt er zo in.

Daarnaast springen in het oog de fraaie keuken, ruime badkamer, twee toiletten en het zonnige dakterras. Kortom: deze woning heeft alles om er heel fijn te wonen en te leven.

Pak vandaag nog de telefoon en maak een afspraak om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Leuke bovenwoning in een (kind)vriendelijke buurt
- Gelegen op korte afstand van winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentrum
- Vlak bij natuur en uitvalswegen
- Hal met technische ruimte, toilet en ruime badkamer
- Sfeervolle woonkamer met PVC-vloer (2020) en karakteristieke balkenconstructie
- 2 slaapkamers tweede verdieping
- Separaat toilet en separaat toilet tweede verdieping
- Dakterras op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Intergas, bj: 2016 

Via een trap en het dakterras bereik je de voordeur van nummer 58a. Vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar geniet je vanaf dit dakterras van zowel de eerste als de laatste zonnestralen. Dit dakterras ligt op het zuiden, dus je zit hier eersterangs wat betreft de zon.

In de hal vind je de toiletruimte, badkamer en de technische ruimte (met aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel). De badkamer is opvallend ruim. Je vindt er een dubbele wastafel, douchecabine en een hoekligbad met Whirlpoolfunctie. Er kan dus lekker gebubbeld worden.

De woonkamer is een gezellige ruimte die gekenmerkt wordt door ten eerste een prachtige lichtinval. Het natuurlijke licht voegt nog meer sfeer toe aan deze ruimte. Verder wordt de woonkamer gekenmerkt door een mooie PVC-vloer, fris geschilderde keuken, Velux-dakramen en houten balkenconstructies. De PVC-vloer (2020) werd samen met een egaliserende en contactgeluid reducerende ondervloer gelegd. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Op de bovenste, tweede, verdieping is een overloop met knieschotten en een Velux-dakraam. Ook vind je er een toiletruimte en 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (de grootste) ligt vanaf de straatkant gezien aan de voorzijde en heeft, net als de rest van de tweede verdieping, een indrukwekkende nokhoogte. Verder is er een tv-aansluiting en zijn er 2 Velux-dakramen. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een prettige afmeting en een Velux-dakraam. Er past, zoals je ziet, een tweepersoonsbed in.

Al met al een knusse woning waar je alles bij de hand hebt en waar je je al snel thuis gaat voelen.

De ligging van de woning:

De Loeffstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Baardwijk. In de buurt vind je een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum Olympiapark. Wanneer je behoefte hebt aan ontspanning fiets je in korte tijd via het Halve Zolenpad naar het centrum van Waalwijk en voor een dagelijkse dosis natuur zit je binnen no-time in het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de autowegen richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.851,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Inhoud 344 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Whirlpool, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, lease) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 35,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 2986 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties